Плосък за продажба чрез нотариална заверка на цената на сделката

По-точно не самата продажба и договор за продажба на лицензи.

Продажба апартамент чрез нотариус

• сделката
• нотариални документи
• нотариален договор
• Разходи за нотариалните такси
• Регистрация на права на собственост
  

Продажба апартамент чрез нотариус не намалява неудобството от продавача, а по-скоро допълва. В края на краищата, нотариусът изисква -Larger документи от Rosreestr.

Освен това, нотариуси се редят на опашка и участниците в сделката да се очакват, чиито условия са трудни за контролиране. Ето защо е необходимо да се вземат допълнително време и да го съгласува с купувача и без да успеят да предписват тези споразумения на хартия - в предварителния договор за покупко-продажба. Как да го направя >>>

Но всичко е в ред.

сделката

Не всички сделки на покупко-продажба на апартаменти, стаи и къщи са подлежащи на задължително сертифициране от нотариус, но на доброволни начала - моля. Така че, ако "хит" на нотариуса, така че бъдете спокойни - това ще окаже положително влияние. на сделки с недвижими имоти - хапка също.

За да се разбере необходимостта от сертифициране на сделката, моля, посетете: апартамент вземане на нотариус. необходимо или не?

покупко-продажба на апартаменти регистрация на сделката не започва и не завършва с подписването на договора за покупка.

След период на подготовка на документи за нотариуса е необходимо да се запечата отношенията между продавача и купувача на предварителен договор, а след подписването на договора за продажба и самоличността на неговия нотариус трябва да се регистрирате на прехвърлянето на собствеността на новия собственик в Rossreestre.

По този начин, на сделката за продажба на апартамент се състои от три етапа:

• Първият етап - подписване на предварителния договор за условията и условията за продажба, както и събирането на документи за нотариуса

• Вторият етап - подписване на страните по договора за продажба на сделката и идентичността на техните подписи нотариус

• Третият етап - подаване на заявления в Rosreestr прехвърлянето и регистрацията на правата на КУПУВАЧА
  

• Първият етап на сделката - е да се грижи за своите членове.

Подписването на предварителния договор е необходимо и за двете страни по сделката. След всички съществени условия на сделката, като цената, условията на плащане и прехвърлянето на апартамента, трябва да се регистрирате на хартия.

За да си купувач "не бяга", той безсрочен влог. Само защото си условия, предписани в предварителния договор ще бъдат изпълнени.

С цел да се изготвят:

Документи за нотариуса

нотариален договор

На този етап, интересите на нотариуса и страните по сделката не е съвсем същото. Задачата на нотариус се изготви договор по такъв начин, че сделката не е бил признат унищожаеми или невалидни .... и всички!

Те ще отговарят на условията или други срокове и условия на изчисляване и въвеждане в апартамента не е от голямо значение.

Ето защо, преди да прочетете договора да направи допълнения, наказанията за нарушаване на условията на сделката, в случай на нарушение от страна на Купувача.

Например: Потребителят използва капитала майчинство, и трябва да се прилага за пенсионния фонд, че те са включени в списъка, и ако не се изброят времето - Продаден тя може да направи за един месец.

Не се заблуждавайте.

Разходи за нотариалните такси

Разходи за нотариус и в големите сделки често на спор между продавача и купувача за това кой трябва да плати за тях.

Този път трябва да се мисли в перспектива и да се регистрирате в предварителния договор.

Регистрация на права на собственост

Регистрация на права на собственост е задължителна процедура. Разбира договора за продажба ще влезе в сила след подписването му от всички страни по сделката и удостоверяване на подписите от нотариус и регистрация на правата е от второстепенно значение, но е необходимо.

Краен срок за подаване на заявлението за прехвърляне и регистрация на закона не са разписани, но това е по-добре да не се забавя процедурата.

Обяснение на други трудни моменти

Продажба апартамент чрез нотариус

Здравейте Имам апартамент в провинцията в дървена фонд в региона Ленинград. Купувач - от Казахстан, наемат агент по недвижими имоти (за събиране на необходимите документи) за извършване на сделката не иска да издаде искания прехвърляне на собствеността чрез прост нотариус договор за продажба. Отколкото може да бъде опасно за мен - на продавача?

Отговорът на Олга.
Нито пък не се изисква никаква задължителна недвижимост участие в сделката.
Просто poluchtsya пари преди подписването на договор или ги podozhite клетъчна банка

Добър вечер! Prompt, дали нотариуса в продажбата на апартаменти, което е на 2 равни части е необходимо (апартаментът е продаден изцяло)?

Отговор за Елена.
Определено да!

Отговорът на Татяна.
Да, точно така.

Здравейте! Кажете ми как да си купите апартамент в брой mat.kapital + семейството (съпруг, съпруга, 2 деца 4 години по-млади). Апартамент искате да си купите веднага на всички в еднаква dolyah.Gde ще бъдат направени по сделката, или в MFC Natarius в писмена форма?

Отговорът на Алена
Транзакцията има две възможности за регистрация:
Имотът се състои от един от съпрузите и децата, например, 2 \ 4 съпруг до 1 \ 4 деца. Така 2 \ 4 са съвместна собственост и р всъщност принадлежат на двамата съпрузи. Сделката се прави в писмена форма и се съгласи да представи на Rosreestr (налична с MFC) за регистрация на права.
Вторият вариант е направен дяловото участие на всички - нотариална форма на транзакция (och.dorogo)

Аз наистина се надявам за началото на своя отговор. защото онзи ден бях продажба на апартамента ми в ипотека!
Работата е там. Аз искам да отида за моя апартамент 2,5 млн. Рубли, а моето одобрение от купувача отнема ипотека в размер на 3 милиона рубли от Сбербанк.
Имам в договора за продажба, за да определите сумата от 3 милиона рубли -. Тя е за банката, в действителност, ще трябва да получи 2,5 милиона.
Разликата е 500,000 рубли ще бъдат уточнени в договора ни с купувача. като първата вноска или авансово плащане!
Моят въпрос е - как да се предпазите от това, че трябва да се върна на купувача до 3 милиона рубли, в случай, че той промени мнението си, за да си купите апартамент ми .. Защото всъщност получавам 2.5 моя млн. За апартамент, а 500,000 рубли ще оставят на купувача не се ремонтира и обзавеждането!
Апартаментът ще бъде продаден ми ипотека!

Отговорът на Александър.
Ако кредитът бъде издаден на 3 000.000.0 рубли, собствените средства трябва да бъдат 15-20%. Както можете да ги отразяват? В крайна сметка, ако цената на договора е 3 600 000.0

Добър вечер, моля да ми кажете колко струва нотариус за продажбата на дела на апартаменти за 650 000 в krasnoyarske.Zaranee Благодаря ви много.

Отговорът на Ана.
0,5% от цената на договора - държавна такса, както и услугите, за сертификата DCP и копие на руския регистър. Просто нотариус може да предложи доставка на регистрационни документи в електронен вид. Цената за услугата се определя, като правило, регионалната камара на нотариусите.

Добре дошли! Продавай къщата, където двамата собственици, аз и съпругът ми. Намерих купувач от друг регион. (Разстоянието не е в близост) Те одобри кредита в банката, а той иска копие от документите в електронна форма за изпращане за представяне пред банката. Не ви ли рисковано? Как да постъпите?

Добър ден.
Апартаментът разполага с 2 1/2 собственик на дела, купувачът получава един апартамент на ипотека чрез Сбербанк. Трябва ли да разбере, че предварително кучето. подписваме без участието на нотариус? Купувач е до банката, подписано на кредита, а след това всички участници в документите по сделката на нотариуса?
и още един въпрос: ако апартаментът две части, които не принадлежат към роднини, можем да продадем апартамента за един договор за продажба?
Благодаря.

Отговорът на Олга
не е необходимо да бъде нотариално заверено предварително споразумение, въпреки че законът не го забранява.
По отношение на договора за продажба. Тя трябва да бъде в съответствие с банката, че е много важно. Това означава, че нотариусът се подготвя проект на договор и купувачът, го изпраща на банката, без документите за обществена поръчка за проекта в апартамента няма да бъдат разглеждани охрана. Необходимо е да се изготви договор, където се появяват двама продавачи. Договорът за кредит се сключва след одобрение от страна на банковите апартаментите. И след това данните на договора за кредит, броят на датата му на рисуване, от гледна точка на предоставения кредит от нотариуса в договора за продажба. Нотариуси. след дълъг период, в справянето с сделки с недвижими имоти, могат да правят грешки в текста, освен че нямат опит с ипотека сделката, така че е важно в последния етап, за да се съгласи на договор с банката, или ще бъдат издадени кредитни средства и ще трябва да се направи допълнително споразумение. Той е много отложи сделката.

Колко трябва да плащат, когато Natarius продажба на акции апартамента, една част от мъжа си, а другата дъщеря, я 22 goda.Tsena kvarity 1250t.r, площ от 47кв. М.