Пълномощно за закупуване на апартамента - проба регистрацията и необходимите документи

Покупката на апартамент е един от най-мощните и важни сделки с недвижими имоти. Но понякога на лицето, което придобива имуществото, по някаква причина, не може да участва в сделката. В този случай, има вариант за регистрация на пълномощно за закупуване на апартамент на третата страна.

Защо е необходимо разрешение за закупуване на апартаменти

Правна хартия, за да си купите апартамент могат да бъдат направени по юридически или лични причини. Ярък пример за необходимостта от регистрация на такъв документ е за покупка на апартамент в определен регион или град, където купувачът вече е подал заявление за декларация на мястото на предишното пребиваване. В този случай, за закупуването на купувача на имот се обръща към своя любим човек или недвижимост пълномощно му разрешава да действа от негово име. В тази главница може да присъства в дизайна на сделката, но подписала орган упълномощено лице. Сред причините от личен характер могат да бъдат идентифицирани влошено здравословно състояние, не преносимостта купувач, семейно положение или липса на желание да присъстват на сделката.

За продавача, закупуване на апартаменти от упълномощеното лице не носи допълнителни рискове в случай на платежна операция от фактическото прехвърляне на пари или ползването на сейф а.

Пълномощното да си купи апартамент модел

Въпреки че няма строга формулировка на текста, има стандартни модели, които могат да бъдат използвани при изготвянето на документа.

Примерен текст трябва да бъде, както следва:

Във връзка с това прехвърляне на правото на вашия подпис за сделката по закупуването на апартамент в писмена форма или заверени по нотариален фирма, инструктира да издава и подписва акта на прехвърляне на имота, заплащане на самата сделка, и да се регистрирате собствеността на оторизираните органи, които се занимават с регистрация на сделките, включващи въпроси на собственост, кадастралните публични органи (дават право да представи различни приложения, като се има предвид прилагането на правата за регистрация, за издаване на допълнителни пакети за документи ите, пауза и възобновяване на държавна регистрация, удостоверение за държавна регистрация). Давам право да подписва за мен и да предприеме всички необходими действия за осъществяване на сделката за покупко-продажба "

Този текст е доста приблизителна. В основния текст, можете да посочите само тези елементи, които са приятни за главницата. По този начин човек, който предоставя пълномощно може да разшири или ограничи правомощията на неговия доверени (като се има предвид възможността да се определи точния дял на имота, при покупката на които е необходимо да се приложи и точната сума на финансовите разходи).

Изтеглете образец на пълномощно за закупуване на апартамент в MS Word формат.

Съществуват няколко вида на разглежданите правни документи, които се използват при покупка на апартамент.

Сред тях се откроява отделно:

Как да резервирам

Съдържание адвокат общ вид може да използва само нотариуса, тъй като тя трябва да бъде изпълнена строго spetsblanke.

Що се отнася до други видове документи, можете да ги пиша на ръка или отпечатване на вашия компютър. Също така, не е добре дефинирана форма. Влезте документи в присъствието на доверчив човек, чийто подпис се удостоверява с подпис и печат на нотариус.

В допълнение към нотариуса като свидетел подпис на отговорното лице може да бъде:

1. Командирът на единица, ако попечителят или близките му трябва да направят военна служба.
2. Ръководителят на лечебното заведение, където лицето е доверявайки се на военните и се лекува.
3. Началникът на поправителния дом, ако принципалът излежава присъдата си.
4. Капитан на кораба за моряците.
5. Ако главницата е в друга държава, консула отиде посланик.
6. Ръководителят на административен и управленски сектор, ако няма нотариус в района.

Необходими документи

За регистрация и регистрация на документа за превод за покупка на апартаменти от името на отговорното лице в нотариалните фирмите изискват стандартен набор от документи:

Какво трябва да се уточни

За да се гарантира валидността на документа показва една от следните данни за закупуване на апартаменти в него:

Особено внимание се отделя при подготовката на документа:

1. От коректността на паспортни данни и подробности за главница и представители.
2. Възможността за вписване на прехвърлянето изисква при подаване на документи за издаване на регистрация на сделката няма да се занимава с купувача и недвижимост.
3. В случай на грешки и правописни грешки в текста на пълномощното (с изключение на паспортни данни и детайли), не можете да подновят документа - правната сила не се губи.

Когато пълномощното се счита за невалидно

В някои случаи се оказва, че в документа за покупка на апартамент вече не е валидна, това е, губи своята валидност.

Причините за това могат да служат като:

1. Липсата на датата на регистрация на документа и неговата валидност.
2. Грешки в данните и дава подробности за паспорт или доверен главницата.
3. Използването на пълномощното след изтичането (освен ако не е отбелязано друго, този период е една година след датата на регистрация).
4. Лице основната прекратява пълномощното. Трябва да се има предвид, че преждевременното преглед на документа е възможно само с позоваване на нотариуса, който по едно време се занимава с дизайна си.
5. Водещ умира.

Някои функции са налични за пълномощни за закупуване на апартамент по силата на договор за споделено строителство.

В този случай, повечето от самия имот, не е, така че можете да си купите само правото да участват в съвместното изграждане, заедно с фирма-продавач (разработчик).

В този случай, пълномощно, юридически обвързващ, посочи възможността на трето лице да сключи такова споразумение, да приеме свойство на обекта, когато в експлоатация, да подпишат документи с прехвърлянето на собственост и правото да решава спорните въпроси с фирмата-продавач.

За една проста пълномощно, разходите за регистрация варира от сто до петстотин рубли (нотариални услуги фирма за сертифициране на подписите на страните).

Препоръчва се в случай на необходимост за регистрация на пълномощно за закупуване на апартамент, за да обсъдят текста на документ от нотариус или лице, което има висше юридическо образование. Това ще помогне да се избегнат нежелани последици.

При извършване на документ с широки правомощия, е необходимо да се гарантира целостта и надеждността на доверен и че не трябва да избере тази роля непознато лице. В идеалния случай, правото да подпише и широки правомощия се насърчават да предоставят близки роднини (съпруг, деца, родители, братя и сестри).

Покупката на апартамент е много важно действие, така че не бърза да излезе и спаси върху документите, съпътстващи сключването на продажбата. Идеалният вариант ще се хареса на фирми и нотариус за оправомощени специалисти. Особено това се отнася до регистрацията на пълномощно за закупуване на апартамент, защото неточно формулиране или дават допълнителни правомощия, за да се доверят на довереника може да напусне без апартамент и пари.