Плюсове и минуси на апартаментите на последния етаж

Апартаментът се намира на последния етаж - един обект, който е не само по-евтино покупна цена, но и по-изгодно от гледна точка на условията на живот. Апартаментът се намира на последния етаж, било то на 5, 9, 12, 14 или 16-ти етаж - тя винаги е с прекрасен изглед към града или красив двор пейзаж, така че винаги ще имате възможност да се насладите на една интересна гледка от прозореца, въпреки че е предимство за много не са хора Това е значително предимство.

За потенциалните купувачи най-интересното предимство на апартаментите на последния етаж е възможността за разширяване на жизненото пространство, поради по-високите нежилищни помещения, например, направи таванските тавани за жилищни и търговски нужди. След прехвърлянето на нежилищни помещения в жилищни, след приватизацията, реконструкция и основен ремонт на по-горните етажи получите пълен апартамент на две нива, които по-късно могат да се продават по-скъпо. Но тази възможност е специфична за старите сгради. Съвременните сгради могат да имат свои собствени характеристики, те са оборудвани със самостоятелен достъп до покрива, но цената на тези апартаменти са много по-скъпи, отколкото в апартамента на последния етаж на вторичния жилища.

Във всеки случай, апартамент на последния етаж, особено в сгради с голям брой етажи, има по-голяма защита от шумове, прах, мръсотия и автомобилната газ, ако вашият дом се намира в близост до пътя, но също така и от любопитни очи, ако има такъв в близост до къщата. Горните етажи са недостъпни за насекоми. В допълнение, ще бъдат пощадени от шума и потоп от съседите по-горе. Положителното в полза на по-горните етажи - невъзможността да влезе в апартамента си нападатели от прозорците. Всички тези точки са значителни предимства, тъй като те осигуряват комфорт и безопасност.

Покривът - най-големият недостатък, спиране на купувачите, защото покривът може да изтече от дъжда и топлото лятно слънце, особено в стари сгради на вторичния пазар. Апартаменти в нови сгради в тази област не са толкова проблемни, но те също така ще бъде по-горещо през лятото.

Проблеми с водоснабдяването на горните етажи - още един съществен недостатък. Качеството на водоснабдителната система - възпалено точка не само за апартаменти на горните етажи. Този въпрос се отнася също за нови и вторични жилища. Ето защо, ако управляващото дружество на вашия дом предлага качествени селскостопански къщи, а след това на вторичния пазар и в нови проблеми, като например замразяване, течове и недостатъчно налягане на водата, може да не се сблъскате.

По-малко свързани с боклука, отрови живота на жителите на по-горните етажи не само мирише, като се започне от долу нагоре, но също така грубо sosedyami¸ които пушат близо до боклука и хвърлят фасове в него като създава възможност и вонята на пожар.

Шумът от асансьор, невъзможността да се използва по време на повреда или спиране на тока, когато има в семейството на малко дете, инвалиди или възрастни родители, както и при ремонта, изискващи превоз на строителни материали, мебели и големи предмети.

Последен етаж, най-накрая, е повишеният риск за животни и деца, тъй като необходимите мерки за сигурност - за първите образователни разговори - с втория.

Тя ще изглежда, се оказва повече минуси, отколкото плюсове, но въпросът е дали да си купи къща на последния етаж, е уникален, и всеки отделен вариант на внимателна преценка, въз основа на покупката на целите на апартамента. Освен това, не всеки избран апартамент на последния етаж минусите преобладават пред професионалистите. Това е особено вярно на апартаменти в нови сгради, където много от по-горе недостатъци се вземат предвид при изграждането на обекта и несъществуващото. Така например, в модерни сгради променена системата за водоснабдяване и отопление верига и теч на покрива или миризмата на боклука може да не се притеснявайте, защото те просто не са в модерни сгради. Ето защо, най-известните недостатъци на по-горните етажи се характеризират предимно за вторичен жилища.

Няколко съвета при покупка на апартаменти на последния етаж на опитен недвижимост:

- първото нещо, което да се разгледа нов дом с технически етаж, което ще ви спаси от теча на покрива топлина вода в апартамента си и шума от асансьора;

- обърнете внимание на извозване на отпадъците - желателно е, че тя не съществува;

- изберем дом с множество асансьори - за пътници, така и товари;

- посетете управляващо дружество с въпрос за възможността да вземе участие на техническия етаж за собствените си нужди.

Наскоро, през последните етажи по-рядко се възприема като по-неблагоприятно положение, и по-ниска цена от цената на апартамента, който се намира на последния етаж, често се отнася най-вече от апартаментите на икономиката - клас и стари сгради. По-високите клас жилища Апартаментите се намират, например, на горните етажи на сградите. на цена, равна на апартаментите, разположени на средните етажи, а понякога и много по-скъпо, така че като допълнителен бонус на последния етаж са - способността да инсталирате камина или да уреди на романтична вечеря на покрива.

След претегляне на всички плюсове и минуси на апартаментите на последния етаж, опитайте се да използвате здрав разум. Само по този начин ще направите правилния избор и да се създаде най-добрите условия за престоя си.