Платете за отопление в квартира трябва наемодателя, освен ако не е изрично

Федералната Арбитражния съд на областта Волга на:

Председателят на състава Федорова TN,

Judges Arukaevoy IV Haybulova AA,

ищец - надлежно уведомен,

Responder - надлежно уведомен,

трето лице - уведомени правилно,

- 2000 рубли. 00 ченге. - за разходи за плащания дълг държавни.

След като се запознах с материалите по делото и доводите на жалбата, касационен съд не намира основание да се отмени обжалваното решение на съда, въз основа на следното.

Въпреки това, договорът между отопление PI Lukoyanova Y. resursosnabzhayuschey и организация на "VTGK" не е подписан.

Удовлетворяването на иска в неговата цялост, на Първоинстанционния съд, въз основа на правилата на членове 210, 249, 539-548 от Гражданския процесуален кодекс на България, основателно подчертава, че задължението за поддържане на имота, поверено на неговия собственик, изключение от това правило, трябва да се е изрично предвидено със закон или съгласие.

Гражданският кодекс не съдържа разпоредби за налагането на задължения на плащане за комунални услуги за наематели на нежилищни помещения.

Според параграф 1 от член 611 от Гражданския процесуален кодекс, наемодателят трябва да предостави на наемателя на имот в състоянието, съответстващо на условията на договора за наем и целта на имота. Преведената на обществеността като част от договора за наем имот, трябва да е подходящ за използване на базата на реалното му цел.

При условие, IP Lukoyanova Y. нежилищни помещения, снабдени с отоплителна система, чрез която топлоснабдяването, необходим за нормалната работа на имота.

Поради факта, че използването на е в нежилищни помещения лизинг включва консумацията на енергия, доставена от наемателя, наемодателят като собственик на помещенията, са длъжни да осигурят условията за достъп наемател за обществени услуги, а оттам и в изплащането им към доставчици ресурси.

При такива обстоятелства, искането на IP Lukoyanova Y. за възстановяване на неоснователно обогатяване с право признато от съда за незаконно и подлежи на удовлетворение.

Съдът правилно идентифицира община "Уляновск", като собственик на нежилищни помещения, лицето трябва да заплати разходите за заплащане на топлинна енергия в спорните нежилищни помещения. Метод за изчисляване на доставеното количество в стаята не е оборудван с метра, топлинна енергия се определя от ищеца правилно. Изчисленията в действителност не са оспорени от ответника.

Изчисление на лихва също проверена от съда и да бъде вярна.

Като се има предвид, че, приет в случай на съдебен акт въз основа на пълно и цялостно разследване на обстоятелствата по делото и представена на правилното прилагане на правилата на материалното и процесуалното право доказателствата, на Касационния съд, че няма основания за отмяна на обжалваното решение по случая.

Решението влиза в сила от датата на приемането му.