Отрицателен дело на Върховния арбитражен съд даде важни уточнения

"Собственикът може да иска премахване на всички нарушения на правата му, въпреки че тези нарушения не са били свързани с лишаване от право на собственост."

Тази разпоредба е атрактивен процент на случаите, когато става въпрос за "делата на отминалите дни."

Допълнителна интерес и широки правила разпореждане, тъй като тя трябва да обхване всички права на собственик на нарушения, които могат да бъдат доста разнообразни.

Отрицателен иск е допустим, ако ищецът е достъп до имот

Още първата галерията точка на действителната тема на negatornogo на взаимоотношения и реабилитиране на иска, и ситуацията се усложнява от факта, че вече са преминали 3,5 години от началото на нарушението. От това следва, че в зависимост от квалификацията на връзката, като съдът може да се прилага давностния срок.

При парцела е достатъчно проста - ответникът определя тезгяха във фоайето на сградата и на ищеца в отсъствието на споразумение за извършване на търговска дейност. В отзоваване, той настоя, че искът следва да се класифицират като оправдание.

Палатата установи също така, че се дължи на факта, че жалбоподателят е останал свободен достъп до залата като цяло, трябва да се счита за собственик притежава. Следователно претенцията е negatornogo и прилагане на статута на ограничения не може да бъде.

Неправилното използване на имота от страна на наемателя се потиска от използването на договор дело

Съдът удовлетворил, той каза, че ако има споразумение между страните, подписано, следва да се прилагат нормите на Гражданския кодекс на договорното право, а не на правилата за защита на правата на собственика във владение.

В допълнение, трябва да се отбележи, че в този случай това е единственото разумно решение, защото значението и определението на договора за наем, собственикът просто престава да бъде собственик на наемния период.

Наемодателят си запазва правото да отрицателен дело срещу трето лице

Изключително важно е да се направи преглед на трета алинея.

Парцелът е описано в случай, че е така. Собственикът е прехвърлило Вез си в дългосрочен договор за наем. След известно време на този кей на трето лице незаконно поставени промишлен хладилник. Наемателят не използва дадено му по силата на член 305 от Гражданския процесуален кодекс, както е законния собственик право да претендира отрицателен, поради факта, че тя не пречи на хладилника. В резултат на това, собственикът подал съдебен иск от тяхно име.

Първоинстанционният съд отхвърля твърдението, обяснявайки отказа от факта, че в момента дясното непритежаван не собственикът се нарушава. Честно казано, това решение изглежда доста логично.

Въпреки това, въззивният съд позволи на претенцията, изразена следната правното положение (подкрепен от изследването):

"За целите на параграфи 1 и 2 от член 209 от Гражданския процесуален кодекс на Република България право на собственост е нарушено, когато имотът се използва от други без съгласието на собственика. ... Поради тази причина, правото на собственост, защитен от negatornogo иск. По силата на член 304 от Гражданския процесуален кодекс и 305 от Гражданския процесуален кодекс на България в случай на прехвърляне на имот под наем право да претендира отрицателен има като наемодател и наемател - собственик на имота. По този начин в такива случаи не забравяйте да участват като наемател и наемодател (този, който не е ищец, ангажиран да участва в делото като трето лице, без независими претенции по този въпрос е на страната на ищеца).

собственик обект, в чиято полза сервитута запазва до нарушителя правото да се иска отрицателен

Много нестандартен и парцел на следващия случай. В него за ищеца - собственик на сградата - е сервитут за пътуване на съседни парцели. Наемателят на прилежащия терен, за да инсталирате ограда и спря да споделите служители на ищеца. С позицията си на спорната зона не е бил във владение на ищеца, искът не може да бъде kvaliitsirovan как отрицателен. От началото на нарушението е било повече от три години.

Поддържана в Преглед позиция на въззивния съд, за да отговарят на вземането, е, както следва:

Абонирайте се за нашия канал Телеграма

Уважаеми читатели, ако видите грешка или печатна грешка, да ни помогне да го оправя! Просто го и натиснете изберете в «Ctrl» ключ и «Влез». Учим за неточностите и да го поправя.