Относно процедурата за промяна на заданието на сгради и помещения, реконструкция, преоборудване и

от 01.01.01 N 119

относно процедурата за промяна на заданието на сгради и помещения,

тяхната реконструкция, преоборудване и реконструкция

1. Общи положения

1.1. Временните наредби определя процедурата за промяна на предназначението на сгради и помещения, реконструкция, ремонт и реконструкция на жилищни и нежилищни сгради и помещения в Кемерово.

Екшън Временните наредби не се отнася за прехвърлянето на жилищни сгради и помещения на публични или общински жилища в нежилищни, като решенията се вземат от съответните публични органи.

1.3. Основни понятия:

СГРАДА - са били пуснати по съответния начин с работата на недвижими имоти. предмет на кадастралните и техническа счетоводство, предназначена за живеене или за други цели.

Помещение - част от сграда - изградени и въведени в установена процедура имот, предмет на кадастралните и технически регистрации, предназначени за живеене или за други цели.

Промяна на предназначението на сгради и съоръжения - промяна на функционалното предназначение жилищни сгради или офиси, превод на жилищни сгради и нежилищни помещения в превод на нежилищни сгради и помещения в жилищни.

ПРЕОБРАЗУВАНЕ - работа по прехвърлянето на отоплителни, водопроводни, електрически и газови уреди и podvodok и на други места, за подмяна на оборудване и устройства работят върху нови видове, които имат характеристики, които се различават от проекта.

Реконструкцията - ново устройство, миграция на съществуващите дялове в друго място и (или) тяхното демонтиране, изграждане на нови врати и прозорци отвори в стени и прегради и (или) им полагане.

Ремонт - комплекс строителни и организационни и технически мерки, свързани с промени в основните технически и икономически показатели (брой и размер на апартамента, обемът на строителството и общата им застроена площ, капацитет, трафик и др ...), или дестинация, за да се подобрят условията на пребиваване, качество на услугите, увеличаване на обема на услугите.

2. Промяна на предназначението на сгради и помещения

2.1. Превод на нежилищна сграда или помещение в жилищен

2.1.1. Превод на нежилищни сгради или жилищни помещения се извършва за подобряване на условията на живот на гражданите и увеличаване на жилищния фонд в резултат на нежилищни сгради и помещения.

2.1.2. Не се допуска превод на нежилищни сгради или жилищни помещения, ако:

а) когато тя нарушава правата и законните интереси на други лица;

б) нежилищна сграда или съоръжение се намира в промишлените и общински площи или в жилищни райони с ограничения за планиране съответния град.

2.1.3. Превод на нежилищни сгради или жилищни помещения се извършва при условие, че неговата пълна договореност инженеринг и съответствието с изискванията на парченце 2.08.01-89 "Жилищни сгради".

2.1.5. Процедура за прехвърляне на нежилищни сгради или жилищни помещения в съответствие с раздел 5 на това временно положение.

2.2. Превод на жилищна сграда или помещения в нежилищни

2.2.1. Превод на жилищна сграда или помещения в нежилищни изготвен по искане на собственика да предоставя търговски, културни, потребителски и други видове услуги за населението на града.

2.2.3. Стаята е преведен на нежилищни, трябва да има отделен вход, който не е свързан с жилищна алеята.

2.2.4. Преведено на нежилищни помещения не се разрешава, ако това не нарушава правата и законните интереси на жителите на дома на другите.

2.2.6. Процедура за прехвърляне на жилищна сграда или жилищни помещения в съответствие с раздел 5 на това временно положение.

2.3. Промяна функционалност

нежилищна сграда или помещение

2.3.1. Промяна на функционалността на нежилищна сграда или помещение се извършва, за да се подобри ефективността на неговото използване.

2.3.2. За да промените функционалността на нежилищни сгради или помещения, се извършва в съответствие с раздел 5 на това временно положение.

3. Обновяване, ремоделиране и ремонти

жилищни и нежилищни сгради и помещения

3.1. Не се извърши реконструкция, реконструкция и обновяване на жилищни и нежилищни сгради и помещения, което води до нарушаване на силата или унищожаването на носещи конструкции на сгради, влошаване на безопасността и външния вид на фасадата, нарушение на противопожарно оборудване, трудността на достъп до комунални услуги и изключете устройства.

3.2. Не е позволено да се направи реконструкция, реконструкция и обновяване на жилищни и нежилищни сгради, предназначени за събаряне в установения ред, и са в лошо състояние, освен когато са необходими за безопасна експлоатация на такива действия.

3.3. Обработка на поръчките и реконструкция, реконструкция и конверсия на жилищни и нежилищни помещения се извършва в съответствие с раздел 4 от Правилника за Временните.

3.4. Обработка и реконструкция и преустройство на жилищни или нежилищни сгради се извършва в съответствие с раздел 5 на това временно положение.

3.5. Ако в процеса на промяна на сградата или помещенията на местоназначение изисква неговата реконструкция или реконструкция, по реда на регистрация и реконструкцията и преустройството, промяна предназначението на сградата или помещението се извършва в съответствие с раздел 5 от Правилника за Временните.

4. Процедура за оформяне и реконструкция,

реконструкция, преобразуване на жилищна или

4.1. Собственикът на жилищни или нежилищни помещения или друго заинтересовано лице (със съгласието на собственика), при използването на които има стая (наричан кандидата), който иска да направи промени в помещения, премахване на складово помещение, вградени гардероби, изработени от олекотени материали, подава заявление до съответния оперативен организацията.

4.2. експлоатиращата организация разглежда заявлението в срок от 10 дни и да издаде писмено разрешение. Ако е необходимо, експлоатиращата организация трябва да има право да поиска от свързаните инженерни услуги на жалбоподателя, възможност за реализация.

4.3. условия Неспазването кандидати, определени в раздел 3 на тази временна позиция, операторът отрича разрешението. Отказът трябва да бъде в писмена форма с задължителното уведомяване на заявителя.

4.4. След работа по премахването на съхранение, вградени шкафове, изработени от олекотени материали, кандидатът трябва да прилага по отношение на общинско предприятие "Техническа Инвентаризация Бюрото", за да се направят промени в технически фиш на стаята.

а) удостоверяващи собствеността на помещенията;

б) потвърждава съгласието на собственика на помещението (ако кандидатът не е собственик);

в) проект за реконструкция, саниране на жилищни или нежилищни помещения, извършване на специализирана организация проект лицензиран, и в съответствие с организацията, обслужващи корпуса.

4.6. Отдел за развитие на градската среда разглежда молби за възстановяване или реконструкция помещения в рамките на 10 дни.

4.7. Проверка на Държавната Архитектурно-строителен контрол дава писмено разрешение за помещенията за възстановяване или реконструкция. В разрешителното се посочват продължителността на делата, която не може да бъде по-малко от 10 дни.

4.8. Орган градско развитие може да откаже да издаде разрешение за възстановяване или реконструкция помещения съгласно раздел 3 от Временните разпоредби.

Отказът трябва да бъде в писмена форма с задължителното уведомяване на заявителя.

4.9. При получаване на писмено разрешение за възстановяване или реконструкция помещения кандидатът има право да започне работа в строго съответствие с проекта.

Ако изоставането своевременно от кандидата се изисква да се удължи разрешението за възстановяване или реконструкция помещения в офиса на градското развитие.

4.10. След завършване на всички строителни дейности, предвидени по проекта, кандидатът е длъжен да уведоми писмено за Инспектората на държавната Архитектурно-строителен контрол на извършената работа и завършване на проекта от Държавната комисия за приемане.

4.11. Акт за държавна комисия за приемане трябва да бъде одобрен от началника на града.

4.12. Кандидатът въз основа на заповеди на кмета се отнася до общинско предприятие "Техническа Инвентаризация Бюрото", за да направите промени в технически фиш на залата.

5. Редът за регистрация и промяна на предназначение

сгради и помещения, реконструкция, саниране

жилищни и нежилищни сгради

(В червено. Резолюция на Градския съвет на Кемерово

а) удостоверяващи собствеността на сградата или помещенията;

б) потвърждава съгласието на собственика на сградата или помещението (ако кандидатът не е собственик);

в) технически паспорт, издаден от общинско предприятие "Техническа Инвентаризация Bureau";

г) На последно място, дизайн институт "Kemerovgorproekt" техническата възможност за промяна на предназначението на сградата или помещенията, реконструкция или реконструкция на жилищна или нежилищна сграда.

5.2. Орган градско развитие в рамките на 10 дни от приемане и предаване на пакет от документи за регистрация на Департамента по Архитектура и градоустройство.

Архитектура и градоустройство за управление на силите на самоносещи общински фирми се подготвя материал за планираното хармонизиране на следните Услуги:

а) пространствен управление (от място);

б) градски център sanepidnadzora;

в) първата Squad членка Fire Service Кемерово защита;

ж) Град комитет на околната среда и природните ресурси (за обекти, които са потенциални източници на замърсяване на околната среда);

д) управление на градското развитие, транспорта и комуникациите;

д) организация служи на корпуса;

ж) Държавната инспекция за безопасност на движението по пътищата;

з) градски инженеринговите услуги за технически условия;

и) контрол архитектура и градско развитие;

Архитектура и градоустройство за управление определя в кой етап на проектиране, както и конкретните услуги на града (от списъка по-горе), които изискват одобрение. Преглед и одобрение на всяка услуга на града не трябва да надвишава 10 дни.

5.3. Разглежданият в случай на прехвърляне на жилищни помещения в жилищни или промяна на функционалното предназначение жилищни помещения лице трябва да получи съгласието на комисия на Конгреса (ако има такива). Съгласието може да бъде получена, както по време на полагането и по време на изпит.

Къща комисия в срок от 15 дни, след като по искане на заинтересованото лице трябва или изрично писмено съгласие за изпращането на жилищни помещения в нежилищни, или промяна в жилищни помещения функционално предназначение, или да даде мотивиран отказ. Мотивиран отказ трябва да съдържа указания за това какво правата и законните интереси на жителите на дома, а други могат да бъдат нарушени в резултат на горните действия.

5.4. Ако промяната на предназначението на сграда или помещение не се нуждае от реконструкция и преустройство или предоставяне на договорените линии по проекта на града, за да се променят функционалното предназначение на помещенията, ръководителят на града на базата на положителна договарянето и сключването издава заповед за промяна на предназначението на сградата или помещението.

5.5. Ако промяната на предназначението на сградата или помещението се нуждае от ремонт или реконструкция, както и реконструкция и саниране на сгради, ръководител на града на базата на положителните одобрения (включително комитет къща в случай на прехвърляне на жилищни помещения в жилищни или промяна на жилищни помещения функционално предназначение) и заключенията се поръчат да се разреши проектирането на реконструкция или реконструкция на сграда или помещение.

Въз основа на заповед на ръководителя на отдела за град на архитектурата и градоустройството се подготвя архитектурен и планира задача.

5.6. Заявителят извършва специализирани проекти инженерингова фирма от наличието на лиценз за този вид работа и да го съгласува с услугите на града, посочени в материала на планиране.

5.7. Въз основа на съгласуван проект за кмет издава заповед да се позволи реконструкция или реконструкция на сграда или помещение, както и (ако е необходимо) относно разпределението на парцел земя със сключването на договора за наем.

5.8. В съответствие с постановлението на кмета Инспекторатът на държавната Архитектурно-строителен контрол издава разрешение за строителни работи по реконструкцията или реконструкция. В разрешителното се посочват законоустановения срок на работа.

Ако изоставането своевременно на ищеца трябва да се простира резолюцията на Инспекторат на държавната Архитектурно-строителен контрол.

5.9. След завършване на всички строителни дейности, предвидени по проекта, кандидатът трябва да уведоми инспекцията държавен архитектурно-строителен надзор върху изпълнението на цялата работа и да премине обект държавна приемателна комисия, в състава на която е одобрена от ръководителя на града.

5.10. Кметът издава заповед за одобряване на акта на Държавната комисия за приемане и (или), за да се промени предназначението на жилищни или нежилищни сгради или офиси.

5.11. Кандидатът въз основа на заповеди на кмета се отнася до общинско предприятие "Бюро за техническа инвентаризация" за промени в характеристиките на имота или в техническия паспорт на сградата или помещението.

5.12. При прехвърляне на нежилищни сграда или помещения в жилищни, както и превода на жилищна сграда или помещения в нежилищни кандидат трябва, в съответствие с българското законодателство "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" да уведоми съдебния орган на региона Кемерово на държавна регистрация на права върху недвижимо имущества и сделки с него.

6. Заключителни разпоредби

6.1. Лицата, които са извършили неразрешен промяна на сгради и помещения, реконструкция, подобрения или реконструкция на жилищни и нежилищни сгради и помещения носят отговорност в съответствие с приложимото право и са длъжни за своя сметка да донесе от стаята на бившия си състояние.

6.2. Промяна контрол на сгради и помещения, реконструкция, подобряване и реконструкция на жилищни и нежилищни сгради и помещения се извършва работещи организации, Държавната инспекция по архитектура и строителен надзор, Държавната инспекция по жилищното строителство (Кемерово клон).

Съвет на народните депутати