Отдаване под наем на павилиони за метрото и наем павилиони в близост до метрото изходи в

Добре дошли! Моето име е Светослав. Нашата фирма се занимава с доставката на павилионите в метрото, подлези в близост до метрото, изходи и павилиони в близост до метрото изходи за повече от пет години. И ние сме много успешна в този труден въпрос. Основната трудност отдаване под наем на павилиони в метрото е да се запази балансът в обхвата на прехода. И това е въпреки факта, че аз като посредник пълна защита на вашите интереси на собственика (управителя) павилиони. Ако метрото вече има достатъчен брой павилиони с редица подобни на вашите, а след това няма собственик със здрав разум не ви постави в този преход. И това не е от значение, че собственикът, или ние не искаме да се печелят пари, но от това, че ако в метрото ще бъде много наематели с подобен обхват, че скоро някой ще трябва да се изнесат от тях. И това е неприятно, тъй като този, който се движи, и на собственика, като в последното е необходимо да се намери нов наемател.

От собствениците, с когото работя, това не се случи, тъй като и те също имат много опит в този бизнес и те спят спокойно, ако всички подземни палати са отдадени под наем и никой не се движи.

Ето защо, ако сте решили да се обърнат към нас, най-добре е да се опише подробно избора си.
Например, вие сте на моя въпрос: "Каква е вашата гама," отговор: "Кожени изделия". В 95% от случаите Аз отговарям, че не може да помогне. Но ако, например, в метрото достатъчно павилионите с чанти на жените и ръкавици (кожени изделия), както и вие, мъже портфейли, или нещо, което не е подобно на това, което си струва да се, шансовете за да направят една добра павилион ще се увеличи значително.

Има няколко точки, по които наемателя, т.е. Вие можете да загубите правото да наема павилион в метрото:

- забава за плащане на наем на павилиона
ако договор за наем (пренаемане) павилион Metro казва, че наемът се заплаща от 20-то число на всеки месец, това означава, че като се прави на 21-секунден или, не дай Боже, на 22, тогава рискувате, че вашият сайт ще започне да се търси друг кандидат.

- сте задали в отстранения подземен диапазон павилион, който не е написан на лизинговия договор (пренаемане) подземен павилион или без съгласието на управителя на преход след подписването на договора
това вероятно е груба грешка, защото може да предизвика недоволството на тези наематели, които са с вас в квартала и те имат граници, предписани в договора или се съгласи с контрола, и вие сега се конкурира с тях. Така например, през дъждовния сезон решите, че би било хубаво да се хвърлят в чадъра на Pavilion, и че това е дреболия, поради което не е необходимо, за да наруши контрола. Просто мисля, чадъри. Но преходът има наематели, които имат чадъри се предписани в павилиона на лизинговия договор на метрото. И, повярвайте ми опит, те не се колебайте да наруши мениджър за това. Разбира се, мениджърът не представи на заседание на наемателите си гама, а те нямат представа какво можете и какво не може да се продава. Но те могат да имат определено споразумение с управителя, че чадъри в преход никой друг няма да се продават. Естествено, гореописаната ситуация обезобразени купчина дърва.

Е, малко за това, което в процеса на отдаване под наем на павилион в метрото. В подземните павилионите най-вече от 3,5 до 6 м 2, има повече, но О-о-много рядко. След това ми се обади, кажи си гама, и аз ви кажа къде, може би, си гама ще се проведе. Вие, за предпочитане бързо, карам и да видим всички места, които се обадих. Ако сте от предлаганата ми нещо подходящо, обади ми се и говори за решението си. Освен това, аз съм съгласен да си подробен набор от собственика (ръководител), и ако има някакви въпроси или нещо друго, ние говорим по телефона и да ги решим. Освен това, ако всичко вървеше много добре, и всички се съгласиха, се срещаме за подписването на договора за наем (пренаемане) и изчисленията.

При подписването на договора е подписан от типовия договор на посредническите услуги, и вие искате да получите от него, веднага след подписването на договора за наем (пренаемане). Отдаване под наем, депозит (миналия месец) се заплаща, като правило, или по банков път, или на гише, при подписването ще ви кажа всичко.

Дата на влизане в подземния зала е предвидено при подписването на договора за пренаемане.

Лизинг (с договор за пренаемане) - всички павилиони в подземните помещения за пренаемане. Договорът се сключва за 11 месеца с удължаване, т.е. с разширяването на края на периода. Без такса за подновяване на договора в момента не съществува.

Комисията - парите, които ми плащат еднократна сума при подписването на метрото павилион договора за лизинг. Размерът му е обикновено 100% от месечния наем павилион рядко по-малко.
В действителност, за да се наеме павилион в метрото трябва да имате три от месечен наем метро, два от които ще отидат за отдаване под наем.

Като цяло, ситуацията е както описах.
Успее и успех!

Павилион в прехода от Курска метро

Павилион в метрото Konkovo (25 m2)