Отчуждаването на дял от общата собственост, недвижими имоти
- основен
- Услуги за физически лица
- Сделки с недвижими имоти
- недвижим имот
- Отчуждаването на дял от общата собственост
Отчуждаването на дял от общата собственост.
Считано от днес, гражданско право уточнява, че имот, който се дава право на собственост на две или повече предмети, трябва да се разглежда като обект на обща собственост. Също така е важно да се разбере, че този вид собственост може да бъде или частична (когато делът разпределени за всеки от собствениците) и съвместна (ако се раздели на дялове не се случи).
Например, обща собственост може да възникне, ако притежава повече от две лица влезе в имота, предмет на разпоредбите на неделими неща. За такива ситуации, законът установява, че ако нещо не може да се раздели без да се променя по време на първоначалния функционалното предназначение, не е предмет на раздел. По този начин, общата вещ може да се разпространява само делими неща, ако тя не е в нарушение на разпоредбите на закона или договор.
А внимателно проучване на правилата на Гражданския процесуален кодекс на Република България може да се проследи, че ясно предимство като се има предвид общата споделена собственост, а не на ставата. По този начин, в съответствие с гражданското право, обща собственост може да се разглежда като собствен капитал, ако законодателството не налага на съвместния си режим на собственост.
Важно е да се отбележи, основните разлики между тези правни термини, като част от недвижимия имот и правото да го споделите. Гражданското законодателство не предвижда определения на понятия като фракции в стаята, телевизор с плосък дял или акции в домовете. Акциите са изчислени само в рамките на правото на определен тип имот - апартамент, къща и основания, стая, сграда, част, и т.н. Това означава, че делът не може да намери израз в рамките на всеки имот.
Гражданско правна уредба въвежда задължителна форма на изразяване акции - една малка част. Тази форма е абстрактно, което дава възможност на законодателя да регламентира отношенията на собственост, собственост на двама или повече души.
Отчуждаването на: специфичност.
В случай на прехвърляне на дела на имота, принадлежащи на лица, по отношение на правото на собственост на трето лице други субекти споделят собственост придобито с важни законови правомощия - делът на ползите от закупуване на очакваната стойност, или при условия на равнопоставеност.
По този начин, продавачът задължително трябва да бъдат изпратени на всички структури в дялово участие на писмено уведомление за продажбата на своя дял на трето лице. Merchant определя цената и други съществени условия за продажба.
В случай на акционерното участие на субектите на отказ или липса на намерение от тяхна страна да купи дял в един календарен месец, продавачът може да го продаде на трето лице.
Пригодени за продажба на дела на имот, който е собственост съвместно, продавачът трябва да се направи договор за продажба на документи, удостоверяващи факта на уведомлението от страна на продавача на всички поданици на съвместна собственост за продажба на дела, обявяването на нейната цена и други материални условия на сделката. При съставянето на молбата за държавна регистрация трябва да бъде придружено от отказ от посочените лица от закупуване.
