От продажбата на имота, който се дава под наем

Акционерно дружество продаден ограничената отговорност на пътностроителна техника, наета и в действителност е притежание на отделен търговец. предаване всъщност продават оборудване и неговото разположение в наемателят е призната от страните в акта на приемане и предаване, изготвени в съответствие с условията на договора за продажба. Едновременно със сключването на договора за продажба между страните е сключен договор цесия лизингови плащания, късно наемател в момента на продажбата. Правилно ли е такава регистрация на прехвърляне на собствеността?

Подобна разпоредба е разположен п. 1 супена лъжица. 458 от Гражданския процесуален кодекс на Република България за определяне на момента на извършване на задължението на продавача да прехвърли стоките на купувача. Това задължение се счита за извършено в момента на предаването на стоката на купувача, или лицето, посочено от него.

Ако договорните стоки се считат за прехвърлени към момента на подписване на акта на приемане и предаване, продуктът се счита за да бъде предадена в такъв акт в определения срок, дори ако купувачът трябва да подпише акта не е бил и е отказал да го подпише. [1] Един акт на получаване прехвърляне на стоки, съдовете като правилното потвърждаване на прехвърлянето на елемента [2].

В същото време, фактът, че намирането на стоката в момента на предаване от трето лице (отделен предприемач), потвърдено от страните в акта на приемане и предаване, нека поговорим за неспазването от задълженията продавача фактическото прехвърляне на стоки. Този неуспех се дължи на липсата на действителна възможност за продавача да прехвърли нещо, а не с която разполага.

Трябва да се отбележи, че прехвърлянето на собствеността на наетия имот на друго лице не води до промяна или прекратяване на договора за лизинг (клауза 1 член. 617 от Гражданския процесуален кодекс). В този случай, договорът за наем се заменя наемодателя [3]. Както са изброени в, и по-голямата част от съдебната практика, разгледан случаят с подмяна на лизингодателя на недвижими имоти, в момента на прехвърляне на собствеността, която е в момента на държавна регистрация. Въпреки този факт, прехвърлянето на собствеността на движимо имущество, което е в момента на предаването във владение на наемателя, то също трябва да бъде възможно да се разпознае. Тази възможност следва както от буквалното тълкуване на разпоредбите на точка 1, член. 617 от Гражданския процесуален кодекс, както и от съдебната практика, за да получите някои по-рядко [4].

Що се отнася до отразяването в акта на приемане и предаване собственост на факта на своето местоположение в момента на прехвърляне на собствеността на наемателя, а след това, по наше мнение, тази формулировка не е съвсем вярна. По наше мнение, че би било по-правилно да се определи по друг начин в момента на прехвърляне на собствеността в договора за продажба. По-специално, страните могат да определят, определен в договора, че правото на собственост на купувача възниква от момента на подписване на договора.

Получете повече информация за регистрацията на прехвърляне на правото на собственост, която не се намира в момента на прехвърляне на собственост на продавача, както и да поръчват услуги на компетентен дизайн на лизинговите отношения, покупко-продажба, замяна, коректността на съответните договори и актовете, може да бъде на страницата, посветена на подготовката на договори.