Оспорвано и незначителни сделки - какво е това и каква е разликата

Съгласно чл. 153 от Гражданския процесуален кодекс, сделката - е всяко действие на лица и организации, които водят до създаването, изменението или прекратяването на права и задължения. Въпреки това, в някои ситуации, не се срещат правни последици. Тази сделка е невалиден. Нека поговорим в статията за видовете недействителни сделки: Недействителност, нищожни, въображаеми и искрени.

Оспорва и незначителни сделки - са две групи от невалидни сделки. Тяхната основна разлика е, че обжалваното сделката може да бъде отменено само по съдебен ред, както и една малка признати като такива съгласно приложимото право, независимо от това дали фактът, че се обърнат към съд или не.

Ако сделката се анулира, договарящите се страни се задължават да върнат един на друг всичко, получени по силата на сделката в натура или в брой. Този процес се нарича двустранен закон реституцията.

Признаването на сделката за нищожна

Сделката се счита за невалиден от момента на задържането, като му състояние или да се осъди Комисията противоречи на нормите на действащото законодателство. Че операцията е била призната за нищожно, не е необходимо да се обърнат към съда. Съдебните власти могат да се отнасят заинтересовани лица за отстраняване на последиците от сделка за недействителни, ако те дойдоха.

Според Гражданския кодекс, има няколко причини, по които една сделка може да бъдат обявени за нищожни.

1. Условия и процедури на конфликт с нормите на действащото законодателство. Сделката ще бъде невалиден, ако съдът не признава това унищожаемо.
2. Транзакцията е направена въз основа на фалшиви документи и подписи.
3. Imaginary (създаване на правните последици от видимост) и фалшиво (покриване на други) сделки също са в противоречие със закона, тъй като подвид са невалидни сделки.
4. Едната или двете страни на сделката - гражданите недееспособни. Отмени като може сделка законни представители на страните.
5. Една от страните по сделката - лице под 14-годишна възраст.

Давността на сделка нищожен е три години. Считано от датата на сделката. С премахването на изискването за сделка нищожен може да поиска от заинтересована страна.

Законът предвижда изключването. Ако непълнолетен гражданин на сделката е в негова полза, и средства, за да ги получат определени обезщетения, съдът може да я обяви за невалидна.

Какво е различен от унищожаемо сделката за нищожна?

Същността на предотвратима сделка с недвижими имоти е ясно от заглавието. Унищожаемо сделка - е този, който може да бъде оспорено в съда, както и, напротив, да се признае неговата реална.

От правна гледна точка има няколко причини, на които да оспори сделката.

1. Сделката е резултат от измама, физическо или психическо насилие, заплахи за живота и здравето на умишлено тайно споразумение или в случаите, когато в трудни обстоятелства, една от страните сключили договор с неблагоприятни последици за себе си. Ако сделката се анулира, увреденото лице ще бъде върнато на имота, получени по силата на договора. Ако нападателят е получено доходи от собственост, тя се прехвърля към състояние (едностранно реституцията).
2. Една от страните по сделката са били подведени. Този факт трябва да се докаже в съда. Ако сделката се анулира, двете страни се върнат всички материални блага (двустранно реституционни).
3. Една от страните по сделката - ограничено дееспособно лице или непълнолетно лице, действащ без знанието и съгласието на законните представители. Според резултатите от съда идва двустранна реституция.
4. В хода на операцията, една от страните не осъзнавах, и не може да се реализира в пълна степен от своите действия (алкохол или наркотици, действието на лекарства, тежко заболяване, и т.н.). Ако сделката се анулира, идва двустранна реституция.
5. Сделки с недвижими имоти, което е съвместна собственост на съпрузите, ако тя не е била изпълнена нотариален договор за прилагането му от другия съпруг.

За да признае сделката за унищожаемо и впоследствие обезсилва, трябва да се обърнат към съда. Делото бе заведено от лице, чиито интереси са засегнати.

Давността на оспорваната сделка е една година. Срокът се изчислява от датата, на която пострадалото лице станало известно, че има основания за анулиране на сделката, или датата, когато действието принуден да извърши сделката се прекратява. В някои случаи, съдилищата, този срок може да бъде удължен.

Друга съществена разлика между нищожен и унищожаем сделка е, че последните могат да бъдат признати от съда като невалидни от момента на задържането, така и в бъдеще.

престори, на изгодна цена

В чл. 170 от Гражданския България идентифицирани две други видове невалидни сделки - въображаем и престорено. Какво се разбира под тези понятия?

Въображаемият сделка - сделка, която е ангажирана, без намерение да породи правни последици, но само за да създаде впечатление за тези ефекти. Така че е възможно да се въведе в заблуждение определен кръг от хора. Например, човек може да сключи договор за покупко-продажба, но в действителност не се срещат правни последици. Това се прави, за да се избегне данъчно облагане, да се крият книжа и т.н.

А измама сделка крие различен сделка. Например, страните сключват документ за подарък, но всъщност се отнася за покупка и продажба на имущество. Това може да се направи, за да се гарантира, че имотът не е прехвърлена на съвместна собственост на съпрузите, който е правна последица, в случай на регистрация на дарение не следва, че мълчалив договор за продажба. Ако се докаже, че сделката се престори, валиден от съда може да бъде сделка, която е била предназначена първоначално.

В случай на спор или подозрение, че се занимава с недвижими имоти не може да бъде валидна, моля консултирайте се с професионален адвокат.