Основен ремонт на това как да се измъкне от "обща саксия"

Какво трябва да направя, за да парите, които сте платили за основен ремонт, отидох да я поправите вашия дом

Колкото и да засмуква закон, задължаващ собствениците на помещения в жилищна сграда се оценява за основен ремонт, това задължение не е бил отменен.

Спомнете си, че на собствениците на жилищни сгради да имат правото да избират как да се натрупват средства за основен ремонт на дома им. Това може да е обща сметка на регионалната оператора, така наречения общ бюджет, както и по специална сметка на една жилищна сграда. Той, от своя страна, може да се отвори като регионален оператор и от управляващото дружество или в ефир.

За да реши кой път да изберете, е необходимо да се проучи регионална програма ремонт в панелен блок. Тя лесно може да бъде намерен на интернет страницата на регионалната оператора. Ако къщата ви е на опашката за ремонт през следващите три години, че си струва да мисля за по специалната сметка.

Фактът, че жилищното строителство кодекс е написано: трябва да се осигури "В приоритетен въпрос регионална програма ремонт за основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради, които се изискват цялостна промяна на датата на приватизацията на първо жилище, при условие че този ремонт не е държани към датата на одобряване или актуализиране на регионалната програма ремонт. "

Просто казано, това означава следното: на първо място, за сметка на държавните органи ще ремонтира тези стари къщи, които са ремонтирани за своя сметка в 90-те години.

В допълнение, има голяма вероятност, че къщите с ремонта ще бъде веднага след ремонта от "общата гърнето" и продължават да се натрупват средства в сметката на дома им.

Специална сметка не е конкретна гаранция за Вашия принос, но дава малко призрачен шанс да използва събраната от вас и съседите си пари, за да го ремонтира вашия дом. Освен това, намирането на специалната сметка позволява на собственика на помещенията, за да ги използват по-ранна дата от определената регионална програма. Това собствениците впоследствие ще вземат извършените работи по основен ремонт.

Решението за промяна на метода на набирателните фондове ремонт на фонда е да бъде взето на общо събрание.

Преди общото събрание, трябва също така да определите следната информация:

- наличието на територията на своя регион на банковите звена, които биха били в състояние да открива специална сметка към къщата си;
- тарифите на банката за обслужване сметката си, тъй като ще бъдат необходими за изчисляване на тези разходи за разпределение между наематели.

Не забравяйте да се консултирате с организация, която има за цел да наемателите ваучери за комунални услуги за определяне на условията на комутационни в документа за плащане на вноски за ремонт и прехвърляне на средства, събрани в специална сметка.

В дневния ред на общото събрание на собствениците на промяна на начина на формиране на гласуването трябва да бъдат повдигнати следните въпроси:

1. 1. Избор на председател и на генералния секретар на заседанието.
2. 2. Избор на Общото събрание на комисията за преброяване.
3. 3. За да се промени метода за формиране на фонд основен ремонт на една жилищна сграда върху формирането на основен ремонт на фонд от специалната сметка.
4. 4. Определяне на месечната такса за основен ремонт.
5. 5. Определяне на притежателя на специална сметка.
6. 6. Определяне на кредитната институция да открива специална сметка.
7. 7. Определяне на източника на финансиране, поддръжка и обслужване на специална сметка.
8. 8. На изборът на лицето, упълномощено да предоставя услуги за представянето на платежни документи за плащането на вноски за ремонт, както и определянето на сроковете за плащане за тези услуги.
9. 9. Редът на платежни документи за плащането на вноски за ремонт.
10. 10. Одобряване на размера на разходите, свързани с предоставянето на платежни документи за плащането на вноски за ремонт.
11. 11. Избор на лицата, упълномощени да представляват интересите на собствениците на взаимодействието със собственика на специална сметка, за основен ремонт.
12. 12. Избор на лицата, упълномощени да представляват интересите на собствениците в сътрудничество с регионалния оператор на основен ремонт.

Общи инструкции за общото събрание - тук.

За срещата е била разрешена, тя трябва да вземе решение най-малко ⅔ от общия брой на собствениците на жилища.

След собствениците заседаващи в рамките на пет работни дни трябва да уведомите регионално оператора на организацията на вземане на решения и управление.

Въз основа на решението на собствениците на упълномощено лице ще трябва също така да се открие банкова сметка.

Вземайки решението да се премести в специална сметка, не означава моментално натрупване на средства за основен ремонт на контингента през следващия месец. Регионалните закони установяват отлагане решението влиза в сила от 3 до 24 месеца в зависимост от региона.

След изтичането на срока, всички наскоро получили средства за основен ремонт на собствениците ще дойдат за сметка на къщата, а преди това събраните средства ще бъдат прехвърлени от регионалния оператор (на "общ бюджет"), за сметка на вашия дом.