Основания за прекратяване на договора за покупко-продажба на земя, продавани без тежести

Всички основания за прекратяване на договора са посочени в st.450-451 Гражданския процесуален кодекс.

Позиция на висшите съдилища по чл. 450 от Гражданския процесуален кодекс >>>

1. Промяна и прекратяване възможно по споразумение на страните, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, други закони или договор.

2. По искане на една от страните по договора могат да бъдат променени или прекратено от само съдебен ред:

1) съществено нарушение на договора от другата страна;

2) в други случаи, при условие, този кодекс и други закони или договор.

Съществено нарушение на договора се признава една от страните, което води до другата страна, като вредите, които до голяма степен е лишен от това, което той е имал право да очаква по договора.

3. В случай на едностранно отказ за изпълнение на договора изцяло или отчасти, ако отказът е разрешено по закон или по съгласие на страните, споразумението се счита за прекратен или съответно променени.

Позиция на висшите съдилища по чл. 451 от Гражданския процесуален кодекс >>>

1. Значителни промени в обстоятелствата, на които страните се отправили при сключване на договора, е в основата на нейната промяна или прекратяване на договора, освен ако не е предвидено друго в договора или следва от същността му.

Промени в обстоятелства, признати значителни, когато те са се променили, така че ако можеше да разумно да се предвиди страните, договорът би не са били сключени от тях или да е бил сключен на значително по-различни условия.

2. Ако страните не са постигнали споразумение за привеждане на договора в съответствие с съществено променени обстоятелства или отмяната му, договорът може да бъде прекратен, както и за основанията, посочени в параграф 4 от този член е бил променен от съда по искане на заинтересована страна в едновременното присъствие на следните условия:

1) в момента на сключване на договора страните изхожда от факта, че такава промяна на обстоятелства, които не се случи;

2) промяна на обстоятелствата, причинени каузи, които заинтересована страна не може да преодолее, след като те се появяват, когато степента на грижа и внимание, което се изискваше от нея от характера на договора и условията на оборота;

3) изпълнение на договора, без да променя неговите условия, така че би било в нарушение на приложим стойността на договора за имуществените интереси на страните и ще доведе за заинтересованите страни такива щети, че това до голяма степен ще лишени от това, което той има право да очаква при сключване на договора;

4) от обичаите на търговията или от характера на договора не означава, че рискът от промяна в обстоятелствата е заинтересована страна.

3. При прекратяване на договора се дължи на значително променени обстоятелства, съдът по искане на една от страните определя последиците от прекратяването на договора, въз основа на потребностите справедливо разпределение между страните за разходи, направени от тях във връзка с изпълнението на този договор.

4. Промяна на договор във връзка с извършване на съществена промяна в обстоятелствата, разрешена от съда в изключителни случаи, когато прекратяване на договор обратното на обществения интерес или ще причини вреди на лицата, далеч надвишава разходите, необходими за извършване на споразумение по условията, модифицирани от съда.

Желая ви успех в решаването на проблема си!