Осем въпроси за основен ремонт на жилищни сгради

Бавно се привикване бъде майсторите на къщата. Ние започваме да разбираме по-добре своите права и как да работят в целия комплекс системата на жилища и комуналните услуги. България Министерството на строителството е издал книгата "ABC на жилища и комуналните услуги". Всичко изложени на рафтовете.

Отделна глава е посветена на реалното Сега основен ремонт на жилищни сгради.

1. В какво се къщи ремонтиран?

Във всичко, но призна за аварийно и подлежащи на събаряне, а освен къщи къща на калкан. Това е къщата, където изходът от апартамента директно на улицата, а не на площадката.

2. Каква е регионална програма за основни ремонти?

- списък на всички жилищни сгради в региона

- списък с услуги, както и работата по ремонта, който ще бъде извършена в домовете

- времето за ремонт.

Програмата всяка година, а дори може да се актуализира.

3. основен ремонт на краткосрочни планове за

4. Каква е РЕГИОНАЛНОТО оператора?

Тя е неправителствена организация, която е създадена за всеки субект на федерацията, за да събере пари и да извърши основен ремонт на жилищни сгради. Но не всички къщи, но само тези, в които собствениците на апартаменти са решили да спестят пари за сметка на регионалния оператор - така наречения "общ бюджет", или за сметка на дома им, отворени за име на оператора.

5. КАК акумулира средства за ремонт?

Ако собствениците не могат да си избират пътя на икономии на средства, дома им автоматично се включва в броя на сгради, ремонт на инструменти, които са в "общ бюджет".

И в двата случая, решение, което ще отнеме на собствениците, след това можете да се промени. Но това ще трябва да се проведе среща отново. Ако не успеете да го направя лично, че е възможно да се проведе гласуване чрез кореспонденция.

6. Какво е "общ бюджет"?

Основният принцип на "обща саксия" - месечна заплата всичко и ремонтирани в последователност, за създаване регионална програма. Събраните вноски стават собственост на регионалния оператор. Той е отговорен за безопасността на пари.

Регионална оператор, може да ги поставите на депозит и да получават банкови лихви.

За навременното ремонт, наемане на изпълнители, качеството на работа, той отговори също. собствениците на помещения не могат да влияят на времето на ремонта. Изпълнители, които участват чрез търг или конкурс. Но в конкурентна комисията включва представител на собствениците. Ако гражданите не са доволни от принципа на "обща саксия", те могат да се измъкнем от нея и отвори специална сметка. Но това може да се направи не по-рано от две години след решението.

7. Какви са предимствата и недостатъците на специалната сметка?

За разлика от специалната сметка на "общ бюджет" е, че в него се посочват средствата, които плащат само жителите на един конкретен дом, и ги харчат само за ремонт на къщата. Собственикът е специална банкова сметка (на чието име да се отвори), могат да бъдат:

- собствениците на жилища (в ефир)

- жилища, изграждане на общество (LCD, HBC)

Във всеки случай, без значение, на чието име е открита сметката, - това означава, че принадлежат на собствениците на къщата и могат да бъдат използвани само за основен ремонт. Дори в случай на фалит на собственика на специална сметка пари, са в него, са неприкосновени.

Специално внимание - е скъпо. Вие трябва да плати на банката за нейното откриване и поддръжка, да плащат на организацията, която ще се занимава с плащанията за оценка и получаващи, лихва върху дължимите плащания, събиране на дългове, за отпечатване и доставка на касови бележки ... Въпреки това, в някои региони, местните власти решиха да помагат за заплащането отпечатването на бюджета разписка, както и в случая на "общ бюджет". Но не всичко е добре. За своевременното преразглеждане на отговорни собствениците на самите помещения. Те могат да прекарат по Kaplan поправяте, преди да предписва регионална програма. Може ли да се вземе решение и да осъди другите творби на допълнителни вноски или заемни средства. Изпълнителите, избрани да бъдат собственици на конкурса, и без него.

Отиди в специална сметка в "общ бюджет" по-леки от гърба. Това ще отнеме само месец след решението.

Удобно, след като е натрупал определен процент от стойността на бъдещия основен ремонт, можете да спрете събирането на плащания. В "на общия фонд" това не е възможно.

8. Какво може да поправи по време на ремонт?

Intrahouse системно инженерство: електричество, отопление, топла и студена вода и газ. канализация.

Асансьори, покриви, мазета, които са обща собственост, фасади, фондация.

В допълнение, всеки регион може да добавите повече работа.