Организация на дейността на реформа на Hangouts в ефир, MAS "Жилищен център"

Организация на дейността на Хоа

След получаване на удостоверението за регистрация на етажната собственост е необходимо да се направи кръгъл печат и да отвори разплащателна сметка в банка. Съответно ч. 2 супени лъжици. 23 от Данъчния кодекс на България в ефир, трябва да уведомят данъчните служби за откриване на сметка в срок от 7 (седем) дни от датата на откриването му, в противен случай, в съответствие с чл. 118 от Данъчния кодекс на България на Хоа ще се наказва с глоба в размер на 5000 (пет хиляди) рубли.

Освен това, необходимо е да се организират регистрацията в ефир във фондове и статистика органите на държавната извънбюджетни.

Инициатива група или председателят на Хоа уведомява собствениците на имоти на жилищни сгради в регистъра проведе в ефир. Председател етажната собственост да информират собствениците на имоти за целесъобразността на членството си в Хоа.

Редът на прехвърляне на контрола на жилищен блок. който е създаден на собствениците на жилища, в зависимост от това как да се контролира този дом на избор на Хоа.

От които не са членове на Хоа е необходимо да се сключи споразумение за поддръжката и ремонта на общата собственост в жилищни сгради и предоставянето на обществени услуги.

Съответно ч. 1 супена лъжица. 137, стр. 162 в ефир може да управлява сградата в две форми.

Какво партньорство управителен орган - общото събрание на етажната собственост или в ефир борда - има право да вземе решение за избор на контрола на формуляра MKD? Отговорът на този въпрос трябва да се съдържа в Хартата на партньорството. Ако членовете на Хоа не счита, че този въпрос от компетентността на съвета, а след това този проблем е решен членове на ГТС на общото си заседание.

Две жилищни форми за управление на къща, което създаде в ефир:

Управление на къща с апартаменти на собствената им в ефир

I. в ефир тече къщата на собствената си, с всички или повечето от видовете работи, извършвани от персонала на партньорство нает, отделните операции са извършени от изпълнители в съответствие с подписаните споразумения. В ефир от свое име и от името на своите членове и на други собственици и ползватели на помещенията в заболее от жилищна сграда с resursosnabzhayuschimi и други организации, които предоставят други видове услуги за резолюцията на Общото събрание на членовете на Хоа, например, комуникационни услуги - RSVO, MGTS, входове за сигурност и т.н. п. Граждани плащания за комунални услуги, получени за сметка на Хоа.

Вариация на тази форма е, ако Хоа подписва договор за изпълнение на строителни работи и услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда за всички видове работи и услуги, необходими в една къща с инсталирана периодичност изпълнение. Resursosnabzhayuschimi договори с предприятия, отговорна агенция за комунални услуги. В него се заключава в полза на собствениците на договорите за помещения за предоставяне на други услуги.

В ефир управление mnogogkvartirnym дома по договор с управляващия организация

II. В ефир влиза в договор за управление на сградата с управляващо дружество, се възлага такава организация на работа и услуги за управление, поддръжка и ремонт на жилищна сграда, разполага художник в предоставянето на обществени услуги, сключването на други споразумения в полза на собствениците на помещения в къщата, както и изчисляване и събиране на плащания за предоставяни от договора модел на управление на фирмените услуги договор за услуги. При избора на организацията за управление може да използва портал за управление на съдържанието на жилищни сгради. Граждани плащания за комунални услуги, получени по сметката на организация за управление.

Във втората форма на къщата се управлява от организация за управление, говорейки изпълнител на комунални услуги, извършва управлението, поддръжката и ремонта на общата собственост в панелен блок.

В такава икономическа - финансови дейности се извършват етажната собственост само в част от работата, извършена от жилищната асоциация директно. В ефир в този случай не носи разходи и няма доходи, ако не участва в, в съответствие с Хартата на бизнес и не образува в резултат на нея доверителен фонд, впоследствие изпратен, например, за основен ремонт на една жилищна сграда. В ефир упражнява контрол само върху дейността на управляващото дружество, ще организира взаимодействието със собствениците на помещенията. Организацията, която сключи договора за управление в ефир, в полза на отношенията с етажната собственост изпълнител извършване на услуги за управление на сградата.

III. Вариантът, в който сключи договор с управляващото дружество за управление на Hangouts в ефир, но функцията за изчисляване на плащанията, за жилища и комуналните услуги се извършват самостоятелно. Плащанията към собственици, наематели, обитателите на помещения и бюджетни субсидии, получени за сметка на Хоа. Недостатъци на този метод - много работа за председателя на Хоа, необходимостта от постоянна работа на един или повече счетоводители, съответно, значителни допълнителни разходи за труд.

При липса на извършени работи директно в ефир формира фондове партньорство, приходи, които източници не са задължителни плащания членове и собствениците на помещения Хоа, които не са членове, в резултат на икономическите дейности на жилищни асоциации трябва да съставляват "нула баланс", която се приема заедно със съответните счетоводни отчети данъчните органи и органите на статистическата отчетност.

Отговорността за организацията на счетоводната в Хоа, LCD, HBC е възложено на главния счетоводител или шеф - председателят на съвета. Миналата също има право да ползва услугите на специализирана организация.