Определяне на разходите за построяване на къща
Преброяване на количеството работа, 6
3. Местно изявление ресурс за изграждането на къщата 9
4.Lokalny изчисление оценка на ресурсите за изграждане на 11 къщи
5. Местните оценки за изграждането на къщата 14
6. Консолидиран бюджет изчисляване на разходите за изграждане на къщи 15
Позоваването на 18
От началото на 90-те години на миналия век в областта на строителството е имало радикални промени, свързани както с основните промени в икономическите отношения, както и преразглеждането на архитектурно планиране и проектиране и технологични решения на сгради и съоръжения. строителство комплекс на страната от кризата и в много отношения е двигателят на развитието на икономиката.
Сред основните фактори и тенденции, които определят развитието на строителната индустрия днес, са следните:
• цялостна промяна в структурата на източниците на инвестиции, особено в жилища, където на първо място дойде частни инвеститори (физически лица и организации или инвеститори);
• промени в самата структура на строителните организации, основно поради намаляването на числеността. От друга страна, има тенденция да се обедини фирми в стопанствата през последните години. Целта на създаването на такива сдружения под общо управление цялостни системи фирми с възможности за реализация на инвестиционни и строителни проекти, като се започне с въпросите на икономическата оценка и проектиране, строителство, производство на строителни материали и се стигне до реализацията на недвижими имоти или последващата им експлоатация;
• техническото превъоръжаване на производствените мощности, особено в предприятия за производство на строителни материали, продукти и структури, както и специализирани изпълнители • широкото въвеждане на наддаване договор система, оттегляне от разпространение
система от различни видове ресурси на реалната конкуренция на пазара на изпълнител и стоковите пазари.
Специална роля в инвестиционни и строителни дейности да направите нова (пазарна) цена и бюджет нормализиране.
За да изчислите разходите за строителство в процеса на изготвянето на предложение за свободните (договорни) цени за строителните продукти, следните методи за определяне на тази стойност:
Този термин хартия се използва за изграждане, което е започнало преди документацията разработени и одобрени от клиента и актовете изпълнителя метод (база за обезщетение). Цената на строителството се формира по този начин, въз основа на действителните разходи за инсталация и напълно може да се изчисли само след завършване.
С този метод, стойността се определя на два етапа:
в първа стъпка (стъпка дизайн), - в базовото ниво. В същото време е индикативна прогноза поскъпване на тази основна ценност във връзка с очакваните инфлационния натиск по време на строителството, т.е. колебливо определя от размера на парите, за да се компенсират допълнителните разходи, свързани с растежа на цените и тарифите за консумирана в изграждането на ресурси (материали, технически, енергия, труд, оборудване, инструменти, услуги и др.);
Във втория етап (в процес на изграждане.) - при плащане на работни места, услуги, оборудване и т.н. се изчисляват допълнителни разходи, предизвикани от реалната промяна на цените във връзка с определена първа стъпка.
Общата стойност на строителството е съставен от неговия изходен, както и всички допълнителни разходи, свързани с повишаването на цените и тарифите за използваните ресурси.
1. Характеристики на условията на съоръжението и строителни
Уютна и компактна вила е проектирана за собствениците на умерени средства. Вътрешният оформление на къщата е прост и функционален. Всички стаи са доста просторни и светли. Основната стая в къщата, разбира се, е всекидневна с панорамен прозорец, който е в същото време, краси един от страничните фасади на къщата. В предната част на главната фасада е подчертана с облицовка от естествен камък и един малък фронтон, който се основава на два стълба, и образува навес над входа. За удобство, кухнята и трапезарията са обединени в едно пространство. Къщата може да приюти 1-2 души.
Обща площ, м 2: 129.0
Жилищна площ, m2: 52.9
фондация Тип: екипи w / б
Материал на външни стени: 510 mm керамичен камък
Вид на етажа: дървените греди
тип покриви: Природни плочки Braas
Външно покритие: Облицовъчни тухли
Външно покритие Cap: RSC естествен камък
Брой етажи: 1-ви етаж
Сутерен: Няма
Спецификация на готови елементи
4. Изготвяне на местен ресурс изявление
За определяне на очакваните разходи на строителните работи, формите на местните изявления на ресурси и местния бюджет изчисление (местен бюджет). Ресурси, на базата на стойността на оценката, която се определя, съответстваща на работата се открояват, обикновено под формата на резюме в сградата (конструкция) като цяло.
Следните показатели ресурси да бъдат разпределени като входни данни за определяне на преките разходи в местните оценки:
данни за обема на работа (в човекочасове), за да се определи размера на основната заплата на работниците със съответната работа и обслужване на строителна техника;
данни за употребата време на строителни машини (в каша - часа.);
скоростта на потока на материали, продукти (части) и добавки (взети във физически единици :. куб.м, р т, R, и др ...).
Като част от най-новите данни включва информация, която:
консумация на ресурси за транспортирането на материали, продукти и дизайн от доставчика на изпълнителя склад на място;
тегло строителни материали, продукти (части) и дизайни.
Оценка на отпуснатите средства при определяне на разходите за производство както минималните стандарти и сегашното ниво на цените.
Местна изявление ресурс за изграждане на къща
Зидария тухлени стени с вътрешна височина етаж от 4 m
разходи за труд за строителни работници (среден клас) 2.7
разходи за труд шофьор
Кулови кранове по време на работа на други видове строителство на 8 тона.
Иглолистна дървесина
Барове ръбове за 4-6,5 m, ширина 75-150 mm, 40-75 мм степен 4
Тухла, керамика, плътен, с размери 250 х 120 * 65 mm, клас 100
Разтворът е готова зидария вароциментова, клас 50
Поставянето на джъмпери при монтаж елементи в сграда ниско тегло до 5 м. Тегло до 0.7 m
разходите за труд на строителните работници
(Средна освобождаване 3,2)
разходите за труд шофьори
Кулови кранове по време на работа на други видове строителство на 8 тона.
Разтворът е готов за цимент зидария M50
Щурца квадрат правоъгълен обем 0,5m3 бетон В15 (M200) armatery със скорост 30 кг / м3
5. Подготовка на местния бюджет
Местните оценки разпределени сложността на нормативната уредба и оценява заплата, която се определя чрез сумиране на техните количества, разпределени в преки разходи и режийните разноски. Регулаторен вложен труд като част от преките разходи за сумата от разходите за работниците, които не участват в поддръжката на машини и разходите за работниците машина обслужващи.
Регулиране на труд като част от натоварването се определя чрез умножаване на количеството на надземната разходи (RUR.) С коефициент на преминаване към разходите за труд (в човекочасове), което се приема като равна на 0.065
Очакваната заплата в местните оценки също така включва два компонента:
- като част от преките разходи се определя чрез добавяне на основните заплати и работниците заплати при работа с машини
- като част от режийните - умножи размерът на режийните разходи (RUR.) с коефициент от 0,335, което определя делът на заплатите вземат предвид в режийни разходи.
Местна изчисление оценка на ресурсите за строеж
Броят на дялове на проектните данни
Прогнозна стойност, рубли. в цените
разходите за труд на строителните работници
разходи за труд за строителни работници (ср категория 2.8)
разходите за труд шофьори
разходите за труд шофьори
машини
Автомобили на борда DYN. До 5 тона.
кръгови електрически триони
Общо раздел:
Иглолистна дървесина
Необработена дебелина 4-6,5 м дължина, 3 mm 32-40 клас
Кръгла дървесина за строителството иглолистна дървесина 3-6.5 м в диаметър 14-24 см
Кръгла дървесина за генериране иглолистна дървесина и заготовки (плочи) 20-24 см клас 2
Строителни болтове с гайки и шайби
Коване от квадратни заготовки с тегло 2,825 кг
Каменовъглен катран за пътно строителство
Едрозърнест покривни хидроизолации марка TG-350
Коване от квадратни заготовки с тегло 2,825 кг
Асфалт покривен P-350
Иглолистна дървесина. Обрязана барове 4-6,5 м дължина, ширина от 75-150 мм, 40-75 мм, клас II
Иглолистна дървесина. Плоча бизнес по-дълъг от 2 m
Общо раздел:
Общите преки разходи: 96,063.75 243,518.36 2.53
Общите разходи (n2 = 155%) 148,898.81 133,935.1 0.90
Въздушни: 150,917.27 130,013.88 1.18
Прогнозните приходи (1 = 63%) 35543.59 41062.35 2.53
Очакваната печалба (n2 = 90%) 2.53 9606.37 28351.84
Оценка на приходите 45,149.96 69,414.19 1.54
ОБЩО 292,130.98 442,946.43 1.52
Местните оценки за изграждането на къщата
стандартни позиции, видове работа и заплащане
Общо разходи, рубли.
Трудно е. Труда не е зает. Централа. Мах. chel.ch.
Инсталиране на дървената рамка елементи с изолация
Полагане дървени греди по стените на ситно набраздени плочи
Консолидиран бюджет изчисляване на разходите за построяване на къща
Object-сметна изчисление Soto на следните видове дейности и разходи:
вътрешен водопровод
Оборудване, обзавеждане, инвентар
Консолидиран изчисление оценка в размер на 587,8 хиляди рубли.
Обобщен бюджет изчисляване на разходите за строителство
Приблизителната стойност по текущи цени, хил.
Име на работа и разходи
Оборудване, обзавеждане, измислям.
Общата прогнозна стойност
Бюджет изчисляване на номер 1
вътрешен водопровод
изчисление Прогноза № 2
Вътрешен Електротехнически работи
20% от стойността на оборудването
Оборудване, обзавеждане, инвентар
20% от а-ти SMR
Други произведения (1% от стойността)
Обобщавайки курсова работа, по-долу може да се заключи, че изграждането на една малка къщичка, за да останете на семействата със средни доходи ще бъдат - 587,8 хиляди рубли.
По време на работата е изготвена количествено-стойностни сметки, списък с местен ресурс, местни оценки на произведения, както и да се направи преглед на цялостните резултати от консолидирания бюджет изчисляване на разходите за строителство.
Строителни работи за изграждането ще бъдат - 322.9 хиляди рубли. вътрешен водопровод - 190.3 хиляди рубли. строителни и монтажни работи - 3,5 хиляди рубли. Други разходи - 0,2 хиляди рубли.
Приблизителната стойност на строителни материали, продукти и структури в единичната цена се определя въз основа на нормативните изисквания и техните съответни текущи цени. Актуални цени за строителни материали, продукти и структури са направени на ниво регионални цени.
Свързани работи:
Цени и бюджет stoimostistroitelstva
Курсова >> Икономика
Проектиран обект представлява жилищна тухлена къща. размерите му са: дължина 24 от изчисляването на прогнозните разходи за някои видове работа, за да opredeleniyastoimostistroitelstva като цяло. И като част от дизайна.
Определяне на пазарната стойност на бизнес OOO "Фокус"
дипломна >> Икономика
Определяне на пълната подмяна стойност на обект opredeleniyastoimostistroitelstva-разпространеният метод е метода на разходите за единица продукт. Имотът се намира в жилищна сграда на пет етажа. района на обекта е 49.
Opredeleniestoimosti студио
от stoimostistroitelstva Таблица 6. Индикатор 1 вариант 2 вариант 1.rynochnaya стойност на недвижими имоти (къща с. opredeleniyastoimosti собственост. Стойността на проекта се определя от разликата между цената на ново строителство и загуба на стойност.
Изграждане на пететажна жилищна сграда от тухли
Цени и бюджет нормализиране в строителството. разпоредби opredeleniyustoimostistroitelstva и реда за изготвяне на строителни документи. разчети за изграждане на къща, направена от тухли, качват очаквания stoimoststroitelstva. термин.
Определяне на прогнозните разходи за вилата
Курсова >> Икономика
се използват за оценка на практика opredeleniyastoimostistroitelstva следните методи. метод единична цена (най-метод. stoimostistroitelstva индивидуален еднофамилна, 2-етажна жилищна сграда. използване на различни методи за нейното определяне.