Операция продажба с обратен лизинг

58. Операция продажба с обратен лизинг е свързана с продажбата на актив на гърба на същия лизингов договор. Лизинговите плащания и продажната цена обикновено са взаимозависими, тъй като те се произвеждат в комплекс преговори. Отчитане на сделките за продажба с обратен зависи от вида на лизинг.

59. Ако продажба с обратен лизинг сделка води до финансов лизинг, на продавача лизингополучател не признава веднага като приход излишък на прихода от продажбата над балансовата сума. Вместо това, излишъкът се пренася за следващи периоди и амортизира през целия срок на лизинговия договор.

60. Ако обратният лизинг е финансов лизинг, операцията е метод на финансиране за настаняване, в който активът се използва като обезпечение. Поради тази причина, че е погрешно да се помисли превишението на приходите над балансовата сума като приход. Излишъкът се е пренесла и отписани през срока на лизинга.

61. Ако продажба с обратен лизинг сделка води до появата на оперативен лизинг и е ясно, че операцията се извършва по справедлива стойност в печалбата или загубата, се признават веднага. Ако продажната цена е по-ниска от справедливата стойност, печалба или загуба се признава незабавно, освен в случаите, когато загубата се компенсира от бъдещите лизингови плащания под пазарната цена, а след това се прехвърля към следващия период и се признават пропорционално на лизинговите плащания през очаквания живот на актива. Ако продажната цена е по-висока от справедливата стойност, превишението се прехвърля в следните периоди над справедливата стойност и амортизира през прогнозния срок на ползване.

62. Ако обратният лизинг е оперативен лизинг и лизинговите плащания и продажната цена се определят според справедливата стойност, в действителност не е обикновена продажба, в която печалбата или загубата, се признава незабавно.

63. При оперативен лизинг, ако справедливата стойност в момента на продажбата на сделката с обратен лизинг по-ниска от балансовата стойност на актива, незабавно се признава като загуба, равна на размера на разликата между балансовата стойност и справедливата стойност.

64. Когато за финансов лизинг на такива корекции не са задължителни, освен ако не е имало нарушение: в този случай, тази стойност се намалява до възстановимата стойност в съответствие с МСС (IAS) 36.

65. Изискванията за оповестяване спрямо лизингополучателите и лизингодателите важат в еднаква степен по отношение на сделките за продажба с обратен лизинг. Изискването за описание на значителните лизингови ангажименти води до оповестяване на уникални и необичайни условия на договора на сделките за продажба с обратен лизинг.

66. за продажба с обратен сделки могат да доведат до прилагането на критериите за отделно оповестяване е предвидено в МСФО (МСС) 1 "Представяне на финансови отчети".

Отваряне на цял документ