Одит на жилища и комуналните услуги (HCS)

Жилищно-комунални услуги - индустрия, представлявана от колектор-raziem лица. Те включват организация служи-vayuschie къщи, предприятия, особено RG, PREU, жилища отдел и така нататък .. Тези организации са ангажирани в комплексно обслужване на своите съоръжения на, а именно предоставяне на услуги, свързани с жилищни и нежилищни съоръжения, за-ние сключи договор с бизнеса субекти за осигуряване на топлина, вода, газ, електричество, услуги за събиране и почистване на боклука territo-Ria.

Услугите се предоставят на гражданите, живеещи в този жилищен фонд; юридически лица, заети в определена област на стаята, в сградата в съответствие с подписаните споразумения.

В същото време с хора, изпълнен на трудов договор, с юридически служители ПОЗИЦИЯ-кал - договор за предоставяне на обществени услуги. В случай на юридически лица за обществени услуги следва да се издава:

или собствеността на помещенията;
договор за наем със собственика на помещенията (сгради);
договор за обществена услуга може да се заключи, Nepo-sredstvenno с доставчика на услуги.

Специфични обекти представляват комунални услуги са:

жилищни комплекси;
съоръжения нежилищни помещения;
приходите и разходите на общинските комунални услуги;
данъчно облагане, по-специално за изчисляване на индивидуалните данъци

целите на одита са определени като се вземат предвид особеностите на корпуса на отделни негови обекти.

Одитът трябва да се идентифицира правилно отмяната на стойността на ба-Ланс на продадените апартаменти и търговски помещения. Заповедта JACES-нето се определя с писмо номер 118 от 29 .10 0.93, изменена и допълнена с 03 0.04 0.96, броят 37, според който "организация - продавач", когато отписване от баланса за продажба на апартамент, трябва да се отрази на цената на zabalanso PTO сметка.

За нежилищни помещения отделна подсметка към на правоприлагащите-01 "жилищни помещения" трябва да бъдат отворени. При продажба на обекта му стойност се отразява в отчета за задбалансово.

от продажба на сделките с недвижими имоти се отчитат по обичайния начин, като едно и също под формата на доход на предприятието, техните компоненти.

Приходите от следните приходи:

тримесечна такса (плащане за жилища);
средствата, получени от предприятия от наематели над набор план тримесечна такса за експлоатацията на помещения за допълнителни NYM приложения;
средства от населението за комунални услуги;
средства, получени от бюджета;

Особено внимание следва да се обърне на характер на целите получили правителствени средства от бюджета.

Получаване на средствата по сметката 96 "Target-финансирана ТА и получаването им."

Се определя от размера на действителните разходи за сметка на бюджета, и за въвеждане на легитимността на своите разсъждения по дебитна сметка 96. При използване на бюджета за финансиране на инвестиции CAPI-тал собствени електроцентрали се увеличава с натрупването на 88 "Фонда". Приходи от целта не използването на тези инструменти, под-лежи оттеглянето на бюджета, както и част от инструментите, използвани за други цели.

Средствата, получени за покриване на загубите, трябва да се дължи на финансовите резултати, т.е.. Д. 96 дебитни кредитни 80.

правилното определяне на тарифите за комунални услуги;

За да се отчете целевите такси и разходи за комунални услуги в орга-nization на жилищни кооперации (HBC) се прилагат от 96, което е да бъде разделен на подсметки:

96-3 - гореща вода;

96-5 - TV антена;

На тази сметка, ще натрупаните задължения над някой да използва общинските служби - Дебитно 76 Credit 96.

Трябва да се води за всеки наемател.

При проверка на правилността на изчислените тарифата е необходимо да се благоприятства метод vatsya-изчисление за предпроектното проучване и прилаганите ставки на митата, одобрени по реда на Комитета на България Utilities на 09 0.11 0.93, броят 56.

Източници на проверка в HBC (LCD), са:

взаимните вноските на членовете на HBC (LCD), използвани в изграждането на една къща;
компенсация от държавния бюджет за изграждане на къща за живеене;
увеличаване на цената на една жилищна сграда, в резултат на преоценки.

Проверки за баланс между половете на сметки за отчитане и баланс в HBC (LCD) напълно изплатени вноски акциите и е гасена кредити:

Асет Баланс 01 "собственост" = (подсметка "Жилищен фонд")

Проверени за равенство на балансите на сметка на баланса в HBC (LCD) с обръщение акции и неизплатени заеми:

Асет Баланс 01 "собственост" (под "Жилищен фонд")

1. 76 (51) За да се изплати 88/4 членове HBC (LCD) кредитна б) 92 (95) За да се издава 51 за изграждането на къщата.

2. 76 K 96/1, 96/2, и така нататък. Etc.- трупате месечни целеви плащания към членовете на HBC (LCD).

3. 96/1, 96/2 ... Отиди до 50. 51. 60 - разходите, направени от целевите вноски HBC (LCD).

На броя на 96 в счетоводната печалба не се определя от бившите pluatatsii жилища и комуналните услуги, а има и недостатъци (прекъсва-Ри), за да бъдат компенсирани dovneseniyu или членове на кооперацията.

При проверка на сметките на 96, трябва да се обърне внимание на своя баланс, т.е.. В. Баланс трябва да се покаже на брутна основа.

отчитане на разходите на профила може да се използва само при прилагането на мустака-обувка за поддръжка и ремонт на жилища от страна ще изисква лам въз основа на сключените договори.

Проверка на дейността на общинските комунални услуги има за цел и идентифицирани, наличието на обекти на данъчно облагане. Данъчен кодекс на България predusmot Рино, че задълженията на данъкоплатеца да възникнат, ако тя има данъчно облагане Ob-Ekta. Жилища и комуналните услуги предприятия могат да бъдат данъкоплатци или имат привилегия. Необходимо е да се идентифицират онези видове услуги, предоставяне на съ-toryh насърчава появата на обекта на данъчно облагане. Особено внимание е отделено на проверка на процедурата за изчисляване на данъка върху добавената стойност.

Първият изключва приходите, които не подлежат на облагане с ДДС. От тази освободени от данъци за плащане на имота, налаган от трудов договор в къщите на държавни, общински и ведомствени жилища фон-ране, както и споразумението за прехвърляне на собствеността на имота под формата на плащане на мустаци-ливадни поддръжка у дома. Това освобождаване не се прилага за платежни услуги за поддръжка на къщи в HBC.

Ако комунални услуги предприятието извършва операции по покупко-продажба на общински услуги, както и участва само в изчисленията, т.е.. Д. Извършва колекцията функция-ТА и прехвърляне под формата на транзитни такси, работата на Реа-ТА на отражение върху баланса на доставящи организации, които бюджетните изчисления, извършени с данък. Например:

Дебитна карта кредитна 50 76 (наемателите) - средства за доставка

Дебитна 76 (наематели) Заем 76 (доставчик на услуги) - определена от разход-Chiku Housing

Дебитна 76 (доставчик на услуги) Кредитен 51 - Плащане на доставчик на комунални услуги

В тази част на раздел описва основните характеристики на разплащателна сметка съоръжения в предприятията на жилища и комуналните услуги, в т. Н. на работа жилища.