Оценка на имот при развод

Развод - един неприятен правна процедура, която съдържа много различни нюанси, които трябва да знаете, всеки от бившите съпрузи. Вторият най-популярен въпрос в развод след плащането на издръжка, разделяне на имот е бившите съпрузи. За да се извърши разделянето на собствеността и да се избегне по-нататъшни имуществени спорове е необходимо за провеждане на задължителна процедура за оценката на имота.

Какво е законът на съпружеска имуществена

Българското законодателство, за да се утвърди правото на двамата съпрузи на имуществото, което е придобито от тях в брак. Дори и ако съпругът е изключително ангажирани в отглеждането на децата и домакинството, то ще има след развода същите права за тяхното имущество, както и нейният съпруг. След развода, имот е разделен поравно 50/50. Изключение е, че имот, който се получава безплатно от тях (чрез наследяване, приватизация, дарение). Пропорциите на разделянето на собствеността съвместно придобити могат да се задават в брачния договор, който е препоръчително да се влиза, когато има силна разлика в размера на дохода на съпрузи (вж. → създаде предбрачен договор). Семейно имот подлежи на задължителна процедура и раздел оценка в продължение на 3 години след завършване на процеса развод. Задължително оценка ще бъде предмет на следните недвижими имоти от съпрузите:

Всякакъв вид доход, приходите от стопанска дейност или други доходи, получени от всеки от съпрузите.
Имотът, който беше придобил за сметка на семейния бюджет. Това включва не само движимо и недвижимо имущество, но и ценни книжа, финансови инвестиции, инвестиции.
Ползи, пенсии, различни видове финансова помощ, както и средствата, които не разполагат със специална инвестиционна цел.
Всеки имот, който е придобит от съпрузите по време на брака им. Няма значение коя от тях е имотът ще бъде изпълнена.

Оценяване ще бъде предмет на цялото имущество, което двойката е купил преди развода. Български Семеен кодекс уточнява видовете собственост, за да се разпределят:

Раздел апартамент с една спалня в развод със съдебно решение

превозни средства (автомобили, мотоциклети, лодки и т.н.);
недвижими имоти (апартаменти, къщи, апартаменти акции и т.н.);
уреди (пералня, кухненски бокс, телевизор и т.н.);
битови предмети;
активи, депозити, акции, ценни книжа, всякакви парични и банкови сметки;

Секция да получи медицинско лечение и съвместен бизнес, предприемачески и други съвместни дейности и доходи, получени от този него.

Все пак трябва да се забравя, че дълговете на съпрузите ще бъдат разделени, но само ако се докаже, че тези средства са били похарчени за семейството, в интересите и нуждите на семейството.

Ако някой имот е придобит от един съпруг, но цената на имота се увеличава значително за сметка на инвестициите в него семейни ресурси, такова имущество също ще бъдат признати като обща и ще споделя.

Какво собственост след развода не са предмет на разделение и оценка

Не всички от имота ще бъде оценен и акции, така че е необходимо да се знае списъка с неща, които трябва да останат след развода за вас. не са предмет на оценка:

Лични вещи на всеки от съпрузите. Те включват дрехи, подаръци, средства за лична хигиена и обувки. Въпреки това, по изключение на високите им стойности са бижута и луксозни стоки.
Имот, че всеки един от тях има за официална сватба. Дори ако съпрузите са живели заедно преди брака и имат общо домакинство, отправна точка за разделянето на собствеността ще се счита за официален брак.
Нещата са деца, които не са навършили пълнолетие. Нещата и позиции, закупени в най-добрия интерес на детето, за да гарантират правилното и достоен стандарт на живот. Те не трябва да бъдат отделени и средства, които са по банкови сметки, издадени на бебето.
придобит имот по наследство, приватизирани, подарък. Такъв имот може да се разпорежда с само собственикът (вж. Раздел → отдаденост апартаменти).

Защо оценка

След бракоразводното дело е задължително трябва да се оцени и деление собственост. Оценяването е необходимо, за да знаят истинската стойност на нещата, както и че двамата съпрузи са получили равен дял от съвместното имущество. стойността на имотите, нещата могат да се променят след известно време може да бъде намалено и дори се обезценява, така че оценката на имота - задължителна процедура, която позволява справедливо да се разделят семейно имущество, за да се избегнат ненужни спорове, съдебни дела заради несправедливо разпределение.

Въпреки това, има и други проблеми на справедливо разпределение на имущество (недвижими имоти), като пол, така че на практика в такива случаи обикновено е един от съпрузите за своя дял от обезщетението за оферта имоти. Ако правото на единия от съпрузите ще бъдат разбити, той ще бъде в състояние да подаде иск в съда, оспорващи стойността на имота.

В изявление извадка от претенции към разделяне на имуществото на съпрузите след развода

За да отидете в съда трябва да плати държавна такса, която зависи и от изчислената стойност на имота. Оценка Вие ще трябва и за да се заведе дело срещу бивш съпруг след прекратяване на брак, ако имуществени спорове се решават.

Кой може да се оцени имот

Съдът или някой от съпрузите за оценка на недвижимия имот привлича независими експерти, работещи в компании за оценяване, както и за оценка на възможните самостоятелно. При оценката на тяхната собствена другият съпруг може да оспори това изчисление. След подаване на искане до съда за оспорване на стойността на имота, на съпруга, който направи предубедени оценка, ще трябва да плащат за услуги, включени в оценката.

Оценка от независими експерти

Оценка на имот трябва да се справят с фирма, която има лиценз състояние, правен разрешение за извършване на дейности по оценяване. Разходите за услуги от подобно дружество ще зависи от броя на обектите, неща, за да бъдат оценени, така че най-добре е да не се включва в списъка на малки обекти с малък разход. оценка на разходите на всички обекти в апартамент, дома, може да надвиши

16 хиляди. Разтрийте. и ако се оцени само една къща или апартамент ще струва

Как е процедурата

Първоначално трябва да се направи списък на нещата, и обекти, които трябва да бъдат разделени, с посочване на тяхната стойност. В бъдеще, от оценител, ще трябва да получи документ, доказващ, показващ тяхната стойност. Ако трябва да се направи оценка на превозното средство или собственост, ще трябва да предоставят документи, доказващи собствеността си.

Компанията запознати с този списък и подаване на документите да се подготвят за подписване на договор за предоставяне на услуги, оценка на фирмата в оценката на имота. След съгласуване на датата и часа, в уговорения ден ще бъде оценен имот. Обикновено започват да се оцени най-високо ценени вещи. Независими експерти визуална проверка на всички елементи, които трябва да се оцени, снимка и изчисляване на пазарната стойност на всеки елемент от списъка.

Заключението на оценката с указанията на метода на оценката на имота трябва да бъде издаден в рамките на 7 дни. Изготвя доклад се подава, щампован страниране е подписан, подпечатан оценка на фирмата. Стойността на имота, посочи в заключение, ще играе ключова роля в разделянето на собствеността в съда.

Случаи на задължителна оценка имот

Има случаи, когато се изисква процедура за оценка:

Ако има смесени предприятия или всякакви други дейности
Ако имотът не е да бъде разделена на равни части. Обикновено това е ситуация, в която малолетното дете все още живее с майка на нейна територия. Това е необходимо за честно секция.
Ако нещо е да бъдат споделени по принцип не може да бъде разделена. В този случай, на другия съпруг, може да поиска обезщетение за своя дял. Или имотът е продаден, а парите ще бъдат разделени по равно.
Ако имотът е един от съпрузите е придобит преди официалното брака, но впоследствие втория ремонти съпруг са били направени или изразходвани допълнителни средства за реконструкция. Там се оценява разходите по време на дял.

Заключения относно оценката на имота след развода

Оценка на имот от независими експерти, за да се избегнат ненужни разходи и производства.
Тази оценка дава възможност да се раздели имота справедливо между бившите съпрузи, тъй като всеки един от тях ще знаят реалната стойност на предмети, стоки, предмет на разделение.
Това ще намали, да се ускорят процеса, като съдът ще бъдат представени факти, а не предположения и мнения на само един от съпрузите.

Оптималното решение в процеса на развод е сключването на доброволно споразумение за разделянето на собствеността. Доброволно споразумение дава възможност да се реши кой ще притежава след развод или този вид собственост. С помощта на доброволно споразумение е трудно да се разделят с голям имот: апартамент, вила и т.н. Но доброволни споразумения могат да спестят време и пари.