Оценител все още е основният на строителната площадка

Грешен разчет - източник на конфликти и спорове

Българското Министерство на строителство реши, че през следващите години, строителни организации България трябва да върви към изготвяне на местни метод оценките на ресурсите. Какво да очакваме от строителите на този преход, как да се подготвят за него? Това, нашите кореспонденти разговаря с Надежда Malyutina практикуване ПТО, учител от очакваните причината за "специалист" Център за обучение на Бауман MSTU. NE Бауман.

Много експерти смятат, че този остарял метод е една от основните причини за неизпълнение на планираните и действителните разходи за изграждане на съоръженията.

Когато Министерството на строителството в България се възражда, нейните експерти, начело с министъра започнаха да се популяризира идеята. На среща с председателя на правителството на България в края на миналата година, като обясни позицията си, министър Михаил Men каза, че той е наясно с разликите в мненията между експертите, но той даде пример с Росатом, която се използва основно от ресурса и че е по-честно и ясно. Също така изрази за него в отдела по пътищата. И тази пролет, е взето решение за прехвърляне на разходите за строителни проекти по метода на ресурсите. Досега четири пилотни цена на строителството избрани, които са прехвърлени на метода за изчисляване на оценките на ресурсите.

- Това ще изисква строителните фирми на някои допълнителни усилия и разходи?

- Да, но в усилията за подготовка на сцената са необходими не само от строителни фирми, като от Министерството на строителството в България, Федерална център за ценообразуване и ценообразуването на регионалните центрове, тъй като цената на ресурсите се основава на колекциите на стандартите за прогнозни ресурси (ПДП), които са издадени от Министерството на строителството в България. И на тази основа да се разработят регионални и секторни документи, например, за нефт и газ строителство, ток и т.н.

метод за проследяване на ресурсите изисква ясна цена на строителни материали, разходите за строителни машини и оборудване, заплати и т.н. в настоящия момент. Ако днес прогноза работа се основава около 400pokazateley, методът на ресурсите изисква постоянно наблюдение на около 300 хиляди параметри. Този списък включва всички разходи, както се казва, да се заковат и теглене. За да направите това, вие трябва да имате всички счетоводни данни относно стойността на материалните ресурси, използвани в съоръжението, заплати, преобладаващи сред всички участници в строителния процес, както и разходите за експлоатация или отдаване под наем на строителни машини и малки инструменти.

Това е по-труден, отколкото при метода на основата на ресурсите, но когато работи машина дава на надеждни данни.

Процесът на изграждане, както знаем, това е една сложна верига от дружества, оказали съдействие, е, разбира се, се определят звената - инвеститори и собственици на земя, за наличието на инвестиции и земя - основните условия за започване на строителството, но не трябва да подценяваме ролята на изпълнители и подизпълнители. В лекциите си Обяснявам изчисление колегите цена, защо е толкова важно за всички участници на строителния процес с грижа и разбиране към техните колеги заради успешната реализация на този проект зависи.

За оставащото време да се подготви за прехода към нов метод за ценообразуване, ръководителите на строителни фирми сами трябва да разберат същността на проблемите, да се грижи за преквалификация на персонала количество инспектори.

- Вие четете лекции по метода на ресурс за изчисляване на оценките. Те са популярни?

Тази професия е не само интересно, но полезна за всеки, който участва в строителния бизнес. Хората идват при нас, за да получите определено ниво на знания е не само тези, които искат да се справят с очакваните бизнеса, но и ръководителите на фирми, които искат да се научат да разбират очаква да следите хода на строителството с познаване на материята бизнеса.

Днес, ПТО професия във висшите училища не учат тези умения могат да бъдат закупени срещу заплащане, като част от висшето образование или допълнителни курсове вече в този процес, ако искате професията или управлението предложи да се учат.

Някой плаща за управление на курсове фирми, някой плаща за себе си.

Тази професия, както и счетоводството, изисква определени качества - е трудна грижи, бих казал, корозивни.

Ако оценката на грешки - има конфликти в хода на работата, когато се оказва, че оценките не са били включени някои материали, работни места и т.н. Направи грешки, дори и големите проектантски институти, изчислява стойността на работа.

В допълнение към познаване на строителството, което трябва да се вземат предвид факторите за корекция, в зависимост от поведението на работното място. България е разделена на ценообразуването на 10 области, в които функциите са изчисления.

Обяснявам за студенти: "Стъпка прав, стъпка наляво" от установените стандарти - и клиентът може да откаже да плати за провала да се направи операция на оценки. Грешен разчет - потенциала за конфликти и спорове. Всички сега искат да се изгради бързо, високо качество, на разумни цени.

Вземете, например, оценка на разходите по време на ремонт. Тук всички операции трябва да се вземат под внимание: колко ръчен труд, какви механизми се използват, как демонтирането на старите структури, тъй като те слизат на земята, които се съхраняват като извозване на отпадъците.

Добър изчисление на цената, както се казва, трябва да се чувстват инстинктивно обекта.