Общински апартамент

За много Bolgariyan, особено на пенсионната възраст за отдаване под наем на апартаментите е стабилен източник на допълнителни доходи. Ето защо, занимаващи се с въпросите, които много хора: Възможно е да се вземат извън приватизирани апартамента законно и как да се формализират отношенията с отдаване под наем на апартамент?

Според Жилища кодекс на Република България и на съществуващите нормативни актове не са приватизирани жилища е собственост на държавата. Дневна и регистрирано в апартамент на хората, които не са приватизирани, които са работодатели, но не притежават собственост. Така че преди да наемете апартамент за наем е необходимо за получаване на писмено съгласие на собственика, т.е. съгласието на община управление на активи, в града, където се намира имотът.

В рамките на 10 дни, бъдещият Домакинът трябва да получи съгласие от управлението на собствеността на договор за пренаемане на общински, които не са приватизирани апартаменти, или да се получи мотивиран отказ. След получаване на съгласие за предаване на апартамента, наемателят трябва да бъде в писмена форма, да сключи договор за препитание на жизнено пространство. Добре е да припомним, в този случай, на наемателя в договора не придобива правото на независим член на жилища, отговарящ на наемодателя остава работодателя.

Краен срок за подписване на споразумението от страните преотдава под наем договор и фиксирана в договора. Ако не е посочен срок на договора - договорът е сключен за една година. Реда, условията, реда и размера на плащането за настаняване под наем, са определени по взаимно съгласие на страните по договор договор за пренаемане апартамент се предлага за отдаване под наем.

Според st.674 Гражданския процесуален кодекс на Република България, договорът за наемане на помещения (апартамент, стая в общински апартамент, вили, къщи), трябва да бъдат в писмена форма. не се изисква нотариална неговата самоличност.

В този случай, вместо на лизинговия договор е подписан договор за пренаемане наемател и пренаемател вече се обади. Ако премахнете не-приватизирани апартамента, не забравяйте да попитате собствениците да сключват договор за пренаемане, че е в най-добрия си интерес! Не забравяйте, че ако пренаемане на договора въведена правилно, собственикът може да ви изгони предварително само по съдебен ред (полиция правят не ще), дори и да спре да плаща.

Договорът за наемане на помещения (ако апартамента под наем не приватизирани), следва да бъдат посочени: име, фамилия, фамилно име на собственика на земята и наемателя, техните паспортни данни, за периода на наема на имота. Можете също така трябва да се определи правото на наемодателя да посети апартамента, за да проверите състоянието му, задължение или право на работодателя да извърши или да не извърши техническо обслужване, редът на плащане за наем и кой ще плати за комунални услуги.
Споразумението е необходимо да се осигури метод и сума за плащане. Лице, който доставя един апартамент, трябва да се гарантира в момента на подписване на договора: че апартаментът не е взета под наем под наем, да не се поставят, без претенции на трети страни. И работодателят трябва да използва корпуса само за да живеят, за да се гарантира неговата безопасност и да се поддържа в добро състояние.

Всеки знае, че не са приватизирани апартамента принадлежи към града, но въпросните няколко наематели за получаване на писмено съгласие на представителите на общината и всички, които са регистрирани в апартамента, за доставка на жилища за отдаване под наем. Тя е тази хартия е от основно значение. Без разрешение на общината, на който и да е в апартамента може да забрани на наемателя да живеят в него. На този нюанс се основава на измами: две рецепта, една мина и си отиде, и на друго място за живеене, и той се нуждае от вашата изгонване. Но има и случаи на непреднамерено измама, когато различията в семейството (съпруга преминали, и нейният съпруг против) наемателят сила да напусне апартамента, където той е живял само няколко месеца или дори седмици. И дори ако наемателят връща парите така или иначе ще трябва да намери друг район, за да се движат, спести време и пари.

Поради това е необходимо да се определи дали се намира апартаментът, или стая в имота на наемодателя. И ако не се приватизира, е необходимо да се изисква писмено разрешение от всички хора в апартамента. И за наемане на помещения в общински апартамент е полезно да привлече подкрепата на съседите: ако те са против, по-добре е да не се сключи договор и от такава опция да се откаже.

Ако сте собственик на общински апартамент, а след това в един момент може да се сблъскат с въпроса за предаването на домовете си. Много хора тичам в този проблем, и те искат да видят, ако можете да се даде общинско жилище. Ако всичко е направено в съответствие със закона, наемодателя ще бъде само "изложени на риск" печалба и подобряване на материалното им състояние.

пренаеме договор в писмена форма, а след това се регистрира в ZHEU. Договорът определя времето и мястото на задържане, фамилия, име на работодателя и пренаемател, имот в апартамента в момента и е таксата за настаняване. От използването на плосък пренаемател има самостоятелно право.