Общи части

С обща собственост акция е възможно не само да се определи размера на акции на участник, но и да направи подобрения интерес собственост, увеличаване на дела на участника в общата собственост акция. Права и задължения на съсобствениците и разпределянето на акции. Що се отнася до правото да се разпорежда с акциите си?

Имотът е съотношението на лице, принадлежащо към неговите неща като свои собствени, което се изразява в притежаването, използването и унищожаването на това, както и премахването на всички трети страни намеса в сферата на икономическото господство, която се простира властта на собственика.

Според стр. 2 супени лъжици. 8 от Конституцията, в нашата страна са признати и защитени, частни, държавни, общински и други форми на собственост.

Тези форми на собственост могат да бъдат разделени на видове. Например, общата собственост е разделена на два вида:

• обща собственост дял;
• съсобственост.

Това е за общата собственост акция, ще поговорим.

В съответствие с чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс

Имотът е собственост на две или повече лица, им принадлежи по право на съсобственост.
Собственост, може да бъде под обща собственост с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост (съсобственост) или без определяне на тези акции (съвместна собственост).
Обща собственост е налице, когато влезе в собствеността на две или повече лица имот, който не може да се раздели, без да променя неговото предназначение (неделими неща) или не подлежи на разпределяне в сила на закона.
Според споразумението от участниците на съсобственост, а ако не се постигне споразумение от съда на обща собственост може да бъде настроен да споделят собствеността на тези лица.

Общият Историята на акционерното участие на възникване.

Впоследствие апартаменти прехвърлени на обща собственост. Например, ако собствениците на апартамента са били три, което показва, че всяка акция в дясно ⅓

Общи части - форма на собственост, с които е възможно да се определи размерът на дела на всеки собственик.

Общият брой на собствеността на акциите, определението на дял в

В съответствие с чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс. ако делът на съсобствениците не могат да бъдат идентифицирани въз основа на закона и не е установен по взаимно съгласие на всички свои членове, те се считат равен дял. Съсобствениците могат да се споразумеят да се установи как ще се промени размера на техния дял в случай на вноски на всеки един от тях в областта на образованието и повишаването на общата собственост.

Съсобствениците, които се извършват за своя сметка в съответствие с установения ред за ползване на подобрения обща собственост за наем на имота има право да пропорционално нарастване на дела им в общата собственост.

Разделящи се подобрения на общата собственост, освен ако не е предвидено друго по силата на споразумение от съсобствениците, стават собственост на участника, който ги е направил.

Общият дял на собственост, унищожаване на имущество

Изхвърляне на имот, който е в обща собственост акции, се извършва със съгласието на всички свои членове. Всеки участник е длъжен да обща собственост акции пропорционално на своя дял на участие в плащането на данъци, такси и други плащания в рамките на общата собственост, както и на разходите за неговото поддържане и опазване.

Въпреки това, съсобствениците има право по своя преценка да продава, дава, завещаем, залага в своя дял, или се разпорежда с него по друг начин. Ако съсобственик продаде своя дял от трето лице, той трябва да отговаря на предпочтително право да закупи останалите участници, като ги уведомява за предстоящата продажба (чл. 250 от Гражданския кодекс на Република България).

Когато продажбата на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.

Бях в моята правна практика такъв случай:

Няколко В и Г на има общо дялово участие в апартамента, ½ дял за всеки апартамент. След смъртта на собственика на S. ½ споделят един апартамент на сина си Владимир от предишен брак, тъй като С. завещание в негова полза. Б. ½ продал своя дял от право на предпочтително К. Г. нарушаване на придобиване на този дял. Г. обжалва пред съда за прехвърляне на нейните права и задължения на купувача, и съдът потвърждава нейното искане.

Как да си направим разделянето на собствеността в обща собственост и изолиран от своя дял?

Имотът, който се притежава съвместно, могат да бъдат разделени между участниците в нея по силата на споразумение между тях. Може да се разпредели дял в натура в случаите, когато това не е изрично забранено от закона, или ако разпределението на акциите в природата не би причинило непропорционална вреда обща собственост. В някои случаи, законът забранява разпределени дял в натура, например, чл. 37 LCD България забранява упражняването маркирани в областта на своя дял в общата собственост на общата собственост в панелен блок.

Ако не може да се постигне споразумение за метод и условия на секцията на общата собственост, или да изберете дял, този проблем е решен в съда.

Като правило, нашите стандартни апартамента, за да се съобразят с всички от горните условия не е възможно. Все пак, това е действително направено по индивидуална жилищна сграда.

Следващият случай илюстрира точно как да се разпределят дял от общата собственост акция.

Три VD брат и Z. наследено от родителите си къща в селото и земята, върху която се намира на ⅓ споделят всеки. Къщата се състои от три стаи, в района е имало различни стопански постройки. З. подал иск за разпределение на своя дял в натура. При разглеждането на строителство и техническа експертиза е назначена от съдебно дело, за да се определи дали техническата осъществимост под къщата в природата, т.е. налице Оборудване за всеки собственик на самостоятелен вход, разпределението на жилищни и стопански постройки. Тъй като разглеждането даде положителен отговор, съдът взе решение да се открояват в природата дял Z.

Раздел собственост общ дял - опитът на адвокат

Аз се случи да участват в делата на секцията на апартаменти и къщи, които са собственост съвместно от съда. По време на производството, строителството експертиза е назначен, която идентифицира техническата осъществимост на секционни апартаменти в природата. Апартаментът, според експерти, списъкът в натура не подлежи на, а къщата е била обект на. Съдът бяха направени различни решения, въз основа на строителство експертиза. Само опитен лекар може да ви помогне в съда под собствеността общ дял на секцията.

Обадете +7 (926) 55-99-070, и ние ще обсъдим как можете да направите част от имота, която е съвместна собственост.

Разходи "раздел на имот в съсобственост в съда"
30 000 рубли.

Остава само да кликнете върху иконата на любимата позната социална мрежа, и напишете няколко изречения за статията: пълна собственост на акция. Сподели и неговото разположение в общата собственост акция.