Обратно изкупуване на наети активи - договорът за наем на

Условията на обратно изкупуване на наетата вещ на лизингополучателя предоставя правото да се превърне в собственик на имота в края на срока на лизинговия договор или до изтичането й, при спазване на всички цена на обратно изкупуване е предвидено в договора.

Изкупуване на наетия имот е право, а не задължение на наемателя, така че по силата на правилата за свободата на договаряне (чл. 421 от Гражданския процесуален кодекс), на наемодателя няма право да се предизвика наемателя да закупи имота, и изплащането на цената на обратно изкупуване.

Въпреки това, има съдебна практика, според която, ако наемателят добросъвестно по договор с опция за закупуване и платени изцяло покупната цена, той има право да се предизвика наемодателя да сключи договор за покупко-продажба в съда.

Хармонизиране на условията за обратно изкупуване на наетия имот

При сключването на договора за наем с възможност за закупуване на страните по смисъла на ал. 1, чл. 624 CC България трябва да се споразумеят за следните условия:

- преминаването на наетата собственост на собственост на лизингополучателя;

- на цената на обратно изкупуване.

За страните също така е важно да се знае към момента на прекратяване на задължението за плащане на наема.

Когато се смесят споразумение за обратно изкупуване от страна на условия трябва да бъдат взети под внимание, че законът може да се идентифицира случаи, при които изкупуването на наетия имот е забранено (Sec. 3, чл. 624 от Гражданския процесуален кодекс).

Вижте също: Персонализация лизинг обект

Ако условията на обратно изкупуване на наетата вещ се съгласиха

Вижте също: Поддръжка

В този случай, на страните да не се прилагат разпоредбите на чл. 624 от Гражданския процесуален кодекс, а наемателят няма да може да стане собственик на наетия имот.