Ние продаваме на индивидуална собственост Използва дали възниква задължение при източника

Ние продаваме на физическо лице втора употреба имот: дали задължението възниква да удържа данък общ доход?

Поздрави, Олга P.

Документация за бизнес сделки между лица с покупка (продажба) на дълготрайни активи не причинява проблеми. Но дизайнът на отношенията във връзка с придобиването (продажбата) на собствеността между търговско дружество и физическо лице, като правило, е под съмнение. Днес ние ще говорим за това, което е необходимо за издаване на документи, когато организацията въведе индивидуални основни средства, използвани, и да прецени дали е налице, когато правят бизнес сделка задължението да удържа данък върху доходите.

статии

От писмо до редактора:

"Организацията планира да продаде на физическо лице на превозното средство на баланс, цената на която е напълно амортизиран. Едно лице не е служител на организацията. Страните са се споразумели, за продажбата на колата на цена от 7 милиона. Рубли. Приблизителната стойност на микробус, определена експертна организация от 15.2 милиона . търкайте.

Както е документирано такава продажба? Въпросът дали в този случай задължението да удържа данък върху доходите на физическите лица? "

Ние вече говорихме за документиране и облагането на придобиването на моторно превозно средство от физическо лице на организацията. Нека да разгледаме обратната ситуация, и когато физическото лице е купувач.

Документирани ПРОДАЖБА НА КОЛИ

Следователно, необходимо е да се документира продажба микробус, както следва:

1) да сключи договор за покупко-продажба;

2) издава акта на трансфер на средства и основната бележка;

3) при получаване на пари в брой трябва да се издава касов ред кредит.

Аз предлагам да се разгледа по-подробно всяка стъпка от документиране предмет на действащото законодателство.

Процедура за сключване на договори за продажба регулира гл. 30 от Гражданския процесуален кодекс на Република Беларус (по-нататък - от Гражданския кодекс).

Според договора за продажба, на едната страна (продавач) се задължава да прехвърли собствеността (нещо стоки) в имота на друга страна и купувачът е съгласен да приеме имота и му плати определена сума пари (цена) (Sec. 1, чл. 424 от Гражданския процесуален кодекс).

Договорът е сключен, ако страните са се споразумели по всички условия за неговата съществена (н. 1, ст. 402 GK).

договора за продажба, се определя:

- предмет на договора, т.е. наименованието и количеството на прехвърляното имущество.

Ако договорът не позволява да се определи количеството да е прехвърлена собственост (стоки), не се считат като сключени (алинея 2 на член 435 от Гражданския процесуален кодекс ..);

- цената и начина на плащане;

- условията на прехвърляне на собственост;

- права, задължения и отговорности на страните;

- продължителност на договора;

- други условия, които страните считат, че е необходимо да се посочи в договора.

Регистрация на документ за приемане-предаване на дълготрайни активи

Акт за приемане-предаване на дълготрайни активи изпълва организация предава своите изключителни счетоводство дълготрайни активи и (или), организация, се записват дълготрайни активи (стр. 2 Инструкция номер 23).

Въз основа на този акт на счетоводната организация отразява на разположение на имоти, машини и оборудване и произвежда съответният запис в картата инвентаризация (стр. 47 Инструкция номер 127).

На разположение на дълготрайни активи фактури не са предназначени за отчитане на движението на обекти. Те служат като основа за изчисления за превоз на дълготрайни активи за счетоводни работа, извършена от транспорт и ДДС изчисления (стр. 47 Инструкция номер 127).

Фактура форми TTN-1 се използва, когато се движат на актив от имоти се случва с участието на автомобилния транспорт и форми на фактури TH-2 - ако обектът е преместен без превозни средства.

В нашия случай, ние можем да напишете една форма фактура на TH-2, тъй като превозното средство се премества без участието на допълнителен транспорт.

Получаване на пари в брой

Действително касов бон следва да се издава документ с определена степен на защита, информация за производството и продажбата на която е включена в електронна база данни (н. 32 Решение № 924/16).

По този начин, законодателството не забранява да се отнеме от индивидуална пари за микробус на касата на организацията, без използване на касов апарат. Основното нещо, че фактът на получаване на пари в брой в същото време е издаден кредит в брой ред.

При определяне на данъчната основа на данъка върху доходите от физически лица отчете приходи всичко на платеца, получена от него в брой или в натура (раздел 1, член 156 от Данъчния кодекс на Република Беларус (по-нататък - .. Данъчна)).

Справка: за доходите, получени от платеца в натура включват:

- плащане (изцяло или частично) за своите организации или лица, на стоки (строителство, услуги), други имоти или вещни права, в това число комунални услуги, храна, почивка, образование в полза на платеца;

- получени от стоки за платеца, направени в техен интерес работа (оказана услуга) безплатно;

- приходи под формата на плащане в натура (раздел 2, член 157, данъчен кодекс ..).

Процедурата за определяне на данъчната основа за данъка върху доходите платец в производството на доход в натура н. 1, чл. 157 НК.

В случай на дарение на превозно средство за индивидуална данъчна основа за изчисляване на данъка върху доходите се определя чрез използване на правилата, предвидени в ал. 1, чл. 157 НК за друга собственост, а именно цената на идентичен имот въз основа на производителите на информация, изпълнители, търговски субекти във връзка с цените на стоките, които се съдържат в специалните търговски местни и чуждестранни справочници, каталози, периодични издания, информационни материали лица (включително поставени на интернет страниците в интернет). Ако има 2 или повече източници на информация, съдържаща данни за цените на имотите в идентични, данъчната основа се определя на базата на информация за най-ниска цена.

В ситуацията, описана в писмото, човек придобива микробуса на база на възстановяване.

По този начин, при сключване между стопански субект и физическо лице покупко-продажба договор на стоки (строителство, услуги) на база на възстановяване на разходите за продадените стоки (строителство, услуги) изпълнява договор цена създадена по силата на споразумение между продавача и купувача.

В този случай, индивидуално придобиване на имота от дружеството на цена по-ниска от стойността, определена чрез експертна оценка, а не получаване на доходи в натура, тъй като имотът се прехвърля срещу заплащане, при изчисляването на цената любимци, посочена в договора за продажба, а не цената на идентичен собственост. По този начин, разликата между оценява стойността на имота и разходите за неговото прилагане, не следва да се разглежда като обект на данъчно облагане, така че организацията не е основание за изчисляване на данък върху доходите.