Неразрешено строителство или разрушаване на признаването на правото на собственост

Инструкции за счетоводител

Тестовете за счетоводител

Според член 222 от Гражданския процесуален кодекс на България незаконно строителство е жилището къща, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадена на земя не е предназначен за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градоустройствени и строителни правила.

От горното определение за незаконно строителство трябва да бъде, че за признаване на него като такъв, трябва да имате поне една черта. Последиците от признаването на незаконно строителство са достатъчно сериозни:

• лице, което извършва незаконно строителство, не придобиват право на собственост върху него;
• лице, което извършва незаконно строителство, не разполага с правото да се разпорежда на сградата - да продава, дава, дава назаем, да извършва други сделки;
• Неразрешено сграда подлежащи на събаряне от лицето или за негова сметка;
• незаконно строителство е свързано със санкциите, предвидени в член 9.5 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.

На практика често не винаги е лесно да се определи дали сградата да бъде разрушена, или може да бъде признат за законен.

Достатъчно е противоречива ситуация се счита районния съд Пенза, където ищецът поискал да отмени решението на първоинстанционния съд за разрушаването на незаконно строителство. В подкрепа на премахването на решението на съда ответникът иска да вземе предвид следните фактори: реконструкция на жилищен блок (незаконно строителство), направен на определените за тази цел урегулиран поземлен имот; строителни норми не са нарушени, че се потвърждава и от експертното становище; разрешение за строеж не се изисква, тъй като сградата е построена върху земя предназначена за строеж; права и интереси на трети лица не са нарушени, тъй като разширението е построена само с част на къщата се използва от нея; освен разрушаването на строителството би нарушило правата на жилищата на малолетното дете. Според доводите на ответника незаконно строителство не е, обаче, решението на районния съд Пенза, за да разруши сградите се счита за основателно поради следните причини.

По силата на параграфи 1 и 2 от член 51 от Гражданския процесуален кодекс на България строителство, реконструкция на капитала строителни проекти се извършват въз основа на разрешение за строеж, което е документ, който удостоверява съответствието с изискванията на проектната документация на строителния план за земята и дава на разработчика право да извършва строителство. разрешение строителство, издадени от местната власт на мястото на земята.

По време на проверяващия персонал сайт област Goszhilstroytehinspektsii Пенза е установено, че SH.N.A. извършва работа по възстановяването на капитала построяването на жилище къщата, без надлежно издадено разрешение за сградата. На този факт постановлението за нарушение на законодателството на градското планиране SH.N.A. Той бе доведен до административна отговорност в съответствие с част 1 от член 9.5 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. Тя е издадено решение, което е предписано да представи разрешение за строеж по смисъла на член 51 от Гражданския процесуален кодекс, което не е било изпълнено.

Проучване на обстоятелствата по делото, оценка на доказателствата, съдът стигна до правилния извод, че отговарят на посочените изисквания. Както правилно отбелязва в съда, противоречивото постройките са незаконни, на която е установено, без получаване на необходимите разрешителни.

От показанията на разпитания в съдебно заседание като експерт, следва, че техническото състояние на основната покривна конструкция е лоша, защото сградата е стара, ремонта не е направено във връзка с които е възможно по-късно унищожаване на дома; срутване на почвата не е изпълнено, което се отразява на стената на основната структура, която ще тече от покрива до стената на основната структура. В същото време се утвърждава чрез съдебен строителство и техническа експертиза факт пристройка съответствие с нормативната уредба на сградата, както и за пътуване в общите части на земята, тя не може да бъде разпознат като основание за отказ да се удовлетвори искането на исканията на ищеца, за да разруши неразрешеното строителство.

След като установи, че премахването на нарушения на правата на ищците е възможно само чрез разрушаване на незаконно построени пристройка са избрали начин за защита на нарушените права е пропорционална на нарушаване на правата, съдът осъжда ответника да изпълнява правилно противоречивото изграждането на свои разноски.

По този начин, ние виждаме, че доводите на ответника, не са достатъчни, за признаване на Закона за строителство.

Какво трябва да се вземат под внимание, ако е налице спор по отношение на неразрешен строителството?

След проверка на материалите по делото, като разгледа аргументите на жалбата и възражение срещу него, след изслушване на участниците в процеса, в състав от съдии основания за отмяна на решението на съда по аргументите на жалбата не се намери.

По данни на Пленума на Върховния съд на България обяснения на Пленума на Върховния арбитражен съд на Република България се извършват от съда на първа инстанция в производството.

Един от критериите за незаконно строителство по силата на параграф 1 от член 222 от Гражданския процесуален кодекс на България е изграждането на недвижимо имущество на земята, които не са определени за тези цели, в съответствие със закона и с други нормативни актове. По този начин, в съответствие с параграф 3 от същия член на правото на собственост на незаконно строителство може да бъде признат от съда, както и в случаите, предвидени със закон не е предвидено друго в закона, за да може човек в собствеността, живота се наследяват, притежание, постоянно (неограничено) ползване на земята, където се извършва строителството.

G.M.V. е предприела стъпки за узаконяване на незаконно строителство, особено жилищна сграда се постави на запис в регистъра на жилищния фонд, той направи технически паспорт, който потвърди, че изграждането на капиталното строителство на проекта е завършен. В момента, земя в строителни зона се класира, е било взето решението за изкупуване на г-н Б. и земя и сграда програмист. Палатата установи, че неразрешеното строителството не е в нарушение на правата и законните интереси на други лица, и да не застрашават живота и здравето на гражданите. Това означава, че условията, предвидени в закона, които могат да бъдат разпознати право на собственост на незаконно строителство на ищеца са направени, както е видно от заключението на «Център по хигиена и епидемиология на територията Хабаровск", сключване на "енергиен център", сключване на "Икономика Вила", LLC "Пожарна одит." Използването на земя за изграждане на къщата отговаря на разрешените употреби по индивидуална къща, която също е потвърдено от решението на документите заглавие Централния районен съд и.

Предвид гореизложеното, на съдебната съвет отхвърля аргументите на жалбата не е имало основание за удовлетворяване на претенции на ищеца във връзка с факта, че ищецът е нарушил реда на строителството на имота и не направи опит да узакони незаконно строителство. В резолюция на жалби, подадени в съда се определя правилно правно релевантни факти по делото, да прилагат закона, които се прилагат, като се има подходяща правна оценка събира и разглежда в съдебно заседание на доказателствата и реши решение, което отговаря на нормите на материалния закон, при спазване на изискванията на гражданско процесуално право.

Съдът, при определяне на законността на издигането на сгради, отговори на въпроса за разрушаване или нейното признаване на правата на собственост на такова строителство се взема предвид следното:

1. Допуска там по време на строителството на сгради съществени нарушения на градско планиране и изграждане?
2. Да се ​​отмени, ако земята, върху която е направена на сградата за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове?
3. Има ли такава конструкция опасност за живота и здравето на гражданите?
4. Независимо дали се извършва от лицето, което е създало неоторизиран строителството, необходимите мерки за узаконяване му, по-специално за да се получи разрешение за строеж и / или акта на въвеждане в експлоатация; и дали законно отказа упълномощен орган да издаде такова разрешение, или акт на въвеждане в експлоатация, ако този факт е мястото да бъде?
5. Тя не е в нарушение на опазването на неразрешени права строителни и законни интереси на други лица?

Освен това, в резултат на правилното прилагане на закона като цяло, може би достатъчно, за да се избегнат сериозните последици, които се предоставят по отношение на незаконно строителство или възстановяване на техните законни права и интереси, разбити незаконното строителство.