Неговата дейност рамкова конструкция

Имат ли своето място в България не може да си позволи за всеки - цените на имотите са твърде високи. Въпреки това, днес има специални техники, които ви позволяват да се изгради стабилна и устойчива конструкция за сравнително малка цена. Те включват т.нар рамкова конструкция, която в момента се рекламира като нещо иновативно. Въпреки това, тази технология вече е известно, в продължение на няколко века, и това е честа практика в Европа. В България, тъй като тя е твърде голям брой фирми, занимаващи се с изграждането на трупа, въпреки че се наблюдава тенденция на постоянно нарастване на броя на играчите.

Популярност рамкова конструкция се дължи на факта, че за изграждането на сгради, които не се нуждаят от специализирано оборудване, привлечен от малък брой хора, строителство време рядко надвишава няколко месеца (и може да се проведе през зимния сезон), материалите по евтини, и клиентът в крайна сметка получава пълна къща с всички комуникации през кратък период от време и разумна сума, и в тази къща може да се живее по естествен начин - това не е лятна къща, която през зимата се оставя на своите наематели, а не временна лятна резиденция и AUX ТА структура. Това е една жилищна сграда. И когато се сравнява цената на земята построена върху него с трупа у дома и цените на апартаментите в многоетажна сграда може да се види, че цената на апартаментите са по-ниски само заради липсата на необходимост от обратно изкупуване на земя. Понякога сравнително голяма рамка къщата е по-евтино, отколкото в апартамента с една спалня. Разбира се, всичко това е много по-привлечени от потребителите, особено тези, които не разбират от жилищният проблем. Всъщност наличието на земя в покрайнините на града, можете да получите своя собствена къща, с бюджета на половина. В кой град днес можете да си купите един нормален апартамент за парите.

Когато предлага на своите клиенти рамкова конструкция е необходимо да се разбере напълно всички свои предимства и недостатъци. Основното опасение на клиента - това е нестабилността на пожари, неадекватна структурна стабилност на външни влияния (буря, силен вятър) и обща годност, като например жилищни домове. Разбира се, рамка къща в нещо по-лошо, отколкото един обикновен тухла, но може да се живее в нея през цялата година, през цялото време - тоест, тя може да се превърне в място на постоянно пребиваване. Удобна. Най-ниската цена се дължи на технологията, а не на факта, че нещо значимо се случва спестявания. Имало е случаи, когато освобождаването опасни за здравето формалдехид, защото се използват в нагревател, но дори и това може да се избегне чрез закупуване на качествени материали. хората доста разбират тревогите - кой би повярвал, че една къща може да бъде изградена в няколкостотин хиляди души, и е важно да ги убедим, че това е възможно. Но също така и да прикрие истината, също не е необходимо, просто посочва недостатъците и как да ги решим. Обикновено става дума за закупуване на по-скъпи или допълнителни материали, но това е много сериозен ефект върху надеждността и производителността характеристики на сградата на.

За да започнете, трябва да се регистрирате като търговско дружество. За предпочитане е тук, за да издаде юридическо лице, както и за използване на опростена система за данъчно облагане, трябва да се регистрирате дружество с ограничена отговорност. Лиценз за изграждане на не толкова отдавна в тази страна отменен, но строителните фирми вече навлизат в инициатива за саморегулиране организация (SRO), която наблюдава дейността на своите членове. Ето защо, след като регистрацията е необходимо да се намери подходящ "компания-майка", всяка от които има свои собствени условия за членство. Като правило, това е такса за членство (и доста голям, че е необходимо да се планира от началото) и има капацитет да работят (т.е. трите винаги пиян строителите с две чукове, които гордо наричат ​​себе си строителна фирма, подизпълнител, е малко вероятно да се приеме). Въпреки това, ползите от членството в СРО също имат, например, често директно да се обръщат нейните потенциални клиенти вече й се довери и SRO предава нареждането на един от своите членове.

За да работи на вашия профил, трябва да посочите правилния NACE код, но в зависимост от това какъв вид услуги ще предлага строителна компания, нейните дейности, могат да попаднат в обхвата на определението (СЕКХД 2) 41.1 проектна документация за изграждане (СЕКХД 2) 41.2 сгради и произведения строителството на сгради (СЕКХД 2) 42.2 строителни и монтажни работи за изграждане на комунални услуги (СЕКХД 2) 42.9 строителни и монтажни работи и за други инженерни съоръжения (СЕКХД 2) 43 сграда, специализирана (СЕКХД 2) 43,2 д произведения ektromontazhnye, работи по монтаж на водни и канализационни системи и други строителни монтажни работи. Всичко се дължи на факта, че дори и в изграждането на структури рамка може да предложи на своите клиенти допълнителни услуги.

Работа с СРО е добре от факта, че за ефективна комуникация с всички свои членове, както и със строителни компании в други саморегулиращи се организации. Това е много важно, тъй като сградата - е не само отговорно нещо, но също така и съгласуван с всички държавни структури и други разработчици. Това означава, че дори и с преките конкуренти имат постоянно да общуват и дори да поддържат приятелски отношения. В крайна сметка, когато изграждането важно да се разгледа характеристиките на инфраструктурата и комуникациите, на който адрес и други компании.

Може би най-определяща част от бизнеса - е изборът на екипи. Обикновено това включва пет до десет души, а тези хора не е задължително трябва да имат никакво образование, тъй като те са необходими само точно да изпълнява инструкциите, тъй като инсталацията на къщата е направена според точен план, без използването на специално оборудване, както и строителни материали, от които е необходимо да се приготвят разтвори, за да изберете сместа и се получи точна съединител - конструкция се доставя на място в почти завършен вид, тя остава само да събира, като дизайнера. Все пак, това е изкуство изпълнение, прост труд, но и за правенето на добро сграда, за да намерите най-надзирател, който ще бъде в състояние да контролира изпълнението на поръчката, и като цяло контролира изграждането на обекта, както и инженерите, които са ангажирани в проектирането и сложни изчисления в процеса на строителството. Въпреки, че историите са случаите, в които каркасни къщи се изграждат бъдещите им собственици почти сам (проектът се превръща в дългосрочна строителство, но това е възможно).

Можете също така трябва да се уверите, че ако имате намерение да предложи допълнителни услуги, да се наемат специалисти Довършителни работи, електротехници, водопроводчици, фаянсаджии и комуникации Engineers (CND, отводнителни системи, водоснабдяване, електричество, газ, интернет, монтаж на автономна канализация с септична яма или връзка към централизирана и други подобни). Ясно е, че търсенето на такива услуги винаги ще бъде рядко, защото хората искат да живеят в една къща без комунални услуги, както и тяхната най-лесно да я държи по време на строителството, отколкото след завършване на строителството на сгради. В тази връзка, на търсенето на тези услуги винаги ще бъде много висока. Ако няма желание за толкова дълго време, за да изпълни една поръчка или да участват в тези видове работа по други причини, е препоръчително да имате винаги под око един отбор, който е готов да ги вземе, за да предлагат своите услуги на клиента.

След това е необходимо да се намери надежден доставчик на строителни материали, които биха могли да се на голямо разстояние, за да доставят своите продукти във всички обеми и в най-кратки срокове. С оглед на развитието на този пазар днес, за да се намери фирма, която е специализирана в доставката на материали за строителството на рамката, тя е сравнително сложно, но най-важното е да се намери добър партньор. И това е важно, че той може да работи на голяма площ, тъй като строител трябва да предприеме поръчки не само в границите на населеното място, но също така и върху неговата периферия и дори на ръба / района. В случай доставчикът трябва да бъде от голяма гама от доставените продукти, с различен ценови диапазон - така че можете да достигнете до различни слоеве от населението и да се отговори на нуждите на голям брой клиенти. Не е изключено, че ще трябва да си сътрудничи с няколко фирми.

Началото на строителството е подобен на строителството на сгради, съгласно стандартните техники, тъй като също започва с основите. Така се взема предвид всички необходими комуникации, и веднага настилката. Има също така ще трябва да се кофраж, запълнени с бетон - като цяло, стандартен процес, познат на много строители. Единствената разлика - в основата на "по-лек", предназначена за по-лека структура, което означава, че неговото инсталиране е малко по-лесно и по-бързо. Въпреки това, в основата се изчислява въз основа на характеристиките на структурата на трупа, защото от нея до голяма степен надеждността не само зависи от структурата на базата, но също така и на цялата сграда. Това е, което инженерите.

След изолацията се полага и на строителния екип започва сглобяване етаж плоча. След това, се преминава към инсталацията на стените и тавана на втория етаж (ако е планирано), ги изолация (са получени многопластова, но достатъчно тънък в сравнение с панелите и зидарията: ≈ 20 cm срещу ≈1,5 т). След това, тя определя на втория етаж, след като понякога дори една трета. Но като цяло, изграждането на рамкови конструкции се отнася до изграждането на нискоетажни с оглед на своите проектни характеристики и рядко да се намери къща с три или повече етажа. Но двуетажна е станал доста широко разпространени, както и къщи с тавански помещения. Когато къщата е завършен, ако се предлагат допълнителни услуги, като се започне вътрешна и външна декорация на дома. Неговата стойност е силно зависима от желанията на клиентите.

Също така в процес на изграждане, често се подлага на специална обработка на сградата срещу пожар. За да направите това върху дървена конструкция се нанася специален импрегниране, които не позволяват на дърво, за да възпламени. Въпреки това, не всички рамкова конструкция включва използването на само една дървена рамка, често се използват за това, че метални конструкции. Но тази технология ограничава използването на сгради в топлите райони, тъй като къщата е достатъчно топлина капацитет от материали. Това води до факта, че през лятото в къща може да бъде непоносимо горещо (в действителност, по-лошо от под палещите лъчи на слънцето, ако не се проветри помещението и не го охлади със специални устройства). През зимата се затопля къщата бързо, но също така се охлади за няколко часа. Някои фирми са още по-го излагат като предимство, защото те не трябва да се оставят на отоплителната инсталация е активиран при напускане на къщата. Освен това, както вече бе отбелязано, украса на къщи се извършва по всяко време на годината, така че, когато полагането на основите и рамката на топла есен, можете да завършите проекта, дори по време на студения сезон.

На изкуството не се нуждае от нищо скъпо и специфични. Немалко автомобили за превоз на хора, инструменти, материали (които често се доставят и производителя), както и някои спомагателни съоръжения. В този случай дори на втория етаж често се монтира без използването на обичайните строителни машини. Понякога, обаче, малък кран, отнасяща се за това.

По-сложен момент - инсталацията за комуникации, за които понякога трябва да извърши сондиране, прокопаване на канали, тръбопроводи и други подобни държавни дела, които често не са възможни без използването на комплексно оборудване. Ето защо рядко компанията Prefab Сграда изпълнява поръчки за оборудване комуникации в дома, обикновено съставен за тези допълнителни бригади с тяхното оборудване. В редки случаи, комуникационното оборудване може да бъде по-скъпо, отколкото изграждането на самата къща: това е особено вярно за тези сгради, които се намират далеч от централизираните системи и необходимостта да се свържат с тях.

Особено щастлив, ако мога да получа заповед за изграждане на малко селце, или изграждането на няколко сгради, но начинаещ е малко вероятно да бъде в състояние да се справи с тази задача, поради липсата на голям брой строители. издаване на персонала в една много сериозна работа, и ако най-малко един член на персонала ще отиде, той незабавно ще намерите пълен замяна. Големи строителни фирми не разполагат с този проблем, защото хората имат персонал на резервни копия, което позволява в случай на незаконно уволнение работникът или служителят или някой незабавно да сложи на мястото на друг. Малка компания лишен от такава възможност, така че трябва да бъде тествана на хора всичко служители. Това важи и за инженери, които са отговорни за точните изчисления, и които гарантират, че сградата няма да се разпадне при първия силен вятър или сняг.

Също така в държавата може да бъде и архитекти, които са ангажирани в създаването на нестандартни проекти, напоследък хората се опитват да изразят своята индивидуалност и в собствения си дом. Задължения на персонала, който не е печеливша и не засяга бизнес процесите основните следва да бъдат възложени на външни изпълнители.

По този начин, изграждането на рамкови конструкции - това е доста бързо и не скъп процес, който може значително да намали цената на собствения си дом за клиент. Ето защо, в бъдеще можете да разчитате на постоянния ръст на поръчките, особено в големите градове, сред които подчертават агломерацията. Според държавната програма на агломерацията ще почти изкуствено да се увеличи и затова силно се увеличи обемът на строителството, както и, разбира се, рамкова конструкция ще вземе важна роля в делът на строителните работи. Ето защо да се притеснявате за липсващи работа в добре организиран бизнес, няма да се наложи.

Цената на строителството на къщи започва от 4 хиляди рубли за m 2 и достига до 10 хиляди на м 2 (но това е като се вземат предвид изолация, фондация работа и други подобни). То може да бъде по-скъпо, всичко зависи от клиента. В този случай, разходите за материали за доставката им е 40-50% от стойността на проекта, а 30% отидете на работниците. По този начин, предприемачът получава ≈20% от поръчката за бюджет. Като се има предвид, че работата на няколко екипа, може да се изгради на няколко места на месец, общата сума може да се окаже, впечатляваща.

Матиас лауданум
(C) www.openbusiness.ru - портал за бизнес планове и насоки за стартиране на малък бизнес