Недвижими имоти в ареста
Арестът на недвижимия имот, на първо място означава забрана на сделки с тях. Ограничаване на "право" Имотът може съдебните и други органи. Арест като бреме
Арестуван собственост не могат да продават, даряват, ипотека или да го ангажират с други сделки, докато ареста няма да бъдат премахнати. Научете повече за това как на имота е под арест или не, можете да извлечете от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър). В случай на спор, свързан с членството на иззетите вещи, заинтересованото лице има право да заведе дело срещу освобождаването на имот от изземване или изключване на инвентара.
Арест имот има право да съд, на данъчните и митническите власти, съдия-изпълнител.
Правата на ищеца и ответника
В областта на гражданското, арбитраж и наказателно производство изземване на имущество, използвано от ищеца. Така например, в ситуация, в която заявителят възнамерява да се върне имота от незаконно притежание и се опасява, че в хода на производството се продава на обекта, той отива в съда.
решението за арест трябва да се вземат в определена форма. Трябва да се отбележи, че Съдът не винаги излизат към ищеца. Основният критерий тук е пропорционалността на тежка търсенето на тежести ищци. Безсмислена, например, се очаква да арестува собственост на ответника, ако претенцията да е само 2-3000 рубли ..
Докато удовлетворяване на искането за ареста на съда незабавно уведомява за регистрация служба по местонахождението на недвижими имоти. Ищецът издаден изпълнителен лист, а на ответника - копие от него. Въз основа на тези документи съдебни изпълнители за образуване на производство по прилагане. Копие от институцията на изпълнителното производство трябва също да бъдат изпратени на службата за регистрация.
Лица арестувани недвижимо имущество, което може да поиска от съда да замени задържането на друга мярка, за да се гарантира вземането, чрез подаване на декларация. Така например, във връзка с изплащането на парична сума в замяна на ареста на имота на ответника, има право да представи на съда от страна на ищеца се изисква сумата.
Защо се прилага за арест
В наказателното производство, арест собственост наложи да приложи решението на гражданския иск, други наказания собственост или е възможно отнемане на имущество. Да се изисква изземването на имота има право да следовател със съгласието на ръководителя на разследващия орган и следовател със съгласието на прокурора.
Данъчни или митнически органи имат право да се възползват от недвижим имот, ако данъкоплатецът не изпълни задълженията си за плащане на данък, наказание или глоба, а вероятно и има намерение да се скрие или да скриете активи. С одобрението на "данък" прокурор и да се наложи върху имуществото на организациите и индивидуални предприемачи.
В изпълнителното производство арестува имущество, използвано за приготвянето на имуществото на длъжника (включително пари в брой). В съответствие с чл. 80 от Закона за Изпълнително производство арестуването имуществото на длъжника се използва:
- за съхранение на собствеността, която подлежи да прехвърли на ищеца или изпълнението;
- изпълнението на съдебни акта на конфискация;
- изпълнение на съдебен акт по изземване на имущество, принадлежащо на длъжника и съхранявана от трети страни.
За недвижими имоти на длъжника, е били иззети, се депозира с длъжника, членовете на неговото семейство, или лица, с които териториалния орган на договора Федерална Съдия-изпълнител на услуги. Използвайте приложената Имотът е възможно само с писменото съгласие на полицая.
И регистрация
За да се изключи възможността от занимава с арестуван собственост, съдът или данъчните органи са длъжни да уведомят съдебния изпълнител да арестува Федерална служба за регистрация (МСС). Държавно регистриране на ареста в Единния държавен регистър е безплатно и без прилагане на притежателя на правото на; собственика на имота трябва да уведоми в рамките на пет работни дни.
След регистър арест, собственикът не може да продаде, ипотека или по друг начин да се разпорежда с имота. При извършване на Фед се занимава с недвижими имоти и лечението на техния участници регистратор проверява документите и тежести (стража) прекрати сделката до момента, в ареста няма да премахне.
Как да премахнете ареста на недвижими имоти
Редът, в който оттеглянето на ареста, зависи от това, което той орган е наложил. Така че, ако ареста наложи съда на обща юрисдикция, в съответствие с чл. 141 от Гражданския процесуален кодекс на България и може да бъде отменено от същия съд. Ако иск е била удовлетворена, арестът се поддържа до влизането в сила на решението. Отхвърляне на иска, не означава автоматично прекратяване на ареста му, освен ако е налице изрично упоменати в решението. В такава ситуация, ответникът трябва да се обърне към съда с подходящото приложение.
арест на имота се проведе в рамките на наказателно производство, да анулира, когато при прилагането на тази мярка вече не е необходимо. В този случай процедурата се извършва в съответствие с чл. 115 от Наказателно-процесуалния кодекс на Република България въз основа на решение, определи лицето или органът, отговарящ на наказателното дело.
Решението за конфискация на имущество, по инициатива на данъчния (митнически) орган анулира при прекратяване на задължението за плащане на данък, лихви и неустойки по реда на ал. 13 на чл. 77 от Данъчния кодекс.
В някои случаи за арест на недвижимо имущество налага съдия-изпълнител в рамките на изпълнителното производство за възстановяване на дълга. Имотът може да бъде продаден на търг или прехвърлени на законния собственик. При прекратяване на процедурата за изпълнение на съдебния изпълнител е длъжен да отмени конфискуването на имущество и да уведоми регистрация услугата.