Наследяването на апартамента - отговорите на най-важните въпроси защо напиши воля; някой, за които в

Човешката психика е проектирана така, че някои от нещата, които предпочитам да забравя. Кажете, мислите за събитието - това е вид той носи ( "Спомних си на таблото - и веднага да видите опашката"), така че по-добре като някой друг път. Всичко казано в най-висока степен важи и за издаване на наследяване - под мотото "твърде рано да се мисли за смърт", хората винаги отлагат вземането на необходимите решения. И когато това е "по-късно" идва, много много документи не са подготвени.

Въз основа на една тъжна, но безспорен факт, че преходът към другия свят никога няма да се случи на всеки от нас, portalwww.metrinfo.rureshil проучва наследството проблем.

Завет: свобода, но с резерви
Един от най-важните понятия в зависимост от разглеждания въпрос - ще. От него и да започнете. На наследство, посветена на справедлива част от Гражданския процесуален кодекс (НК) - за 1118 статия от 1140. Законът обявява "свободата на волята": имота може да се завещава на всяко лице, завещателят има свобода на преценка, за да се определи делът на наследството. Това е абсолютно необходимо да се някак си да обясни решението си - това е моят начин, и това е всичко!

А ще трябва да бъдат направени в писмена форма. Тя трябва да бъде нотариално заверено. В изключителни случаи, сертифициране може да направи главата на затвора, главния лекар на болницата, или капитанът на кораба.

Важен момент - премахване на волята. Това може да стане като се позовава на нотариуса и да го достига подходяща хартия. И, обърнете внимание, Олег Sukhov, адвокат на "Първа Metropolitan правен център". тя не трябва да бъде един и същ нотариус, който увери воля - може би всеки друг. Също така е свидетелство автоматично изтича ако завещателят изготви нова воля. По този начин, хората, които имат свои ръце върху документа в своя полза, може да не знаят, че той вече не е валидна - едва по-късно е направена от друг.

Също любопитен норма - автоматична отмяна на завещания в случай на прехвърляне на собственост в полза на друго лице. Баба завещал да ви един апартамент, а след това го продават - разбира се, никакви права за този имот няма.

Според закона от всички е всичко!
И това, което се случва, когато има воля? В този случай наследството е "по силата на закона" - собственост са най-близките роднини на починалия. В зависимост от степента на връзка, те са разделени на седем опашки, които са подробно описани в статията. 1142-1145 от Гражданския процесуален кодекс. В същото време казва, че фигурите на следващия етап ", наречен да наследи" само ако наследници на предходните категории не са налични. Нека обясним това с един пример. Наследниците на първия етап - на деца, съпруг и родителите на починалия. Второ - братя и сестри, баби и дядовци. И това - на втория етап - ще получите наследството, само ако няма "приоритет" не са били достъпни. И там е най-син на завещателя - тя наследява цялото имущество на починалите братя и сестри не получават нищо. По този начин, за всяка следваща своя страна перспективата за наследяване стават все по-трудно постижимо.

Вътрешни покани за наследството на разпределение имот линия се случва в равни части. Той присъства в починалия вдовицата и сина на - те ще получат половината от общия брой. Ако има някой, един родител, вдовица и две деца - всеки се дължи една четвърт.

За да отидете на нотариус, или ... не правят нищо
Какво наследник (или наследници) след смъртта на завещателя? Как - от правна гледна точка - "начало наследство"? Тази процедура е формулирано в чл. 1153 от Гражданския процесуален кодекс. Както е обяснено Олег Sukhov ( "First Capital правен център"), наследникът трябва да се прилага за всеки нотариус за местожителство на завещателя (т.е. в града). Изявлението на приемане на наследството (издаден от нотариус), придружено от документите на родство, на наследствено имущество, както и информация за възможно имот с искане да се изпрати искане до една или друга агенция, институция, за да получи информация за възможна наследствена собственост (банки, Rosreestr, КАТ и и т.н.).

Въпреки това, има и друг вариант - ". NDV имоти" напомня на Валери Симонов, ръководител на правния отдел на компанията В часа. 2 супени лъжици. 1153 от Гражданския кодекс гласи, че "признават, докато не се докаже друго, че наследникът е приел наследството, ако е извършил действия, които да покажат реалното приемане на наследство, по-специално, ако наследникът;

С две думи, като "национален" начин ", без предварителна уговорка." И това е вярно: хората не са всички анкети правна грамотност, много от тях нямат време да се занимават с "документи". Поради тази причина, на пазара понякога има апартаменти всъщност са паднали по наследство преди няколко години - но неоформени в това отношение на документите.

Шест месеца или много повече ...
Периодът, в рамките на която наследството трябва да бъде взето, на пръв поглед, е определен в закона е много ясно: шест месеца след "откриването на наследството" (както в правен език се нарича смъртта на завещателя). И говорим за това в статията. Далечната 1154 г. Въпреки това, в следващия, 1155 статия, четем: "по искане на наследник, пропусна срока за приемане на наследството, съдът може да се възстанови този термин и да признаем, наследникът е приел наследството, ако наследникът не е знаел и не трябва да се знае за откриването на наследството или пропуснати крайния срок за други основателни причини и при условие, че наследникът, който пропусна срока за приемане на наследството, обжалва пред съда в срок от шест месеца, след като причините за пропускане на този срок престава да съществува. "

Според добре осведомени хора, тази норма, предвидена колосалната "мое". Отново един пример: починалия има незаконен син някъде на другия край на страната. Него в момента на откриване на наследството, да речем, пет години. За кой баща му, майка му не говори - по очевидни причини. И само за да стане един възрастен (т.е. в 13-15 години след тези събития), този син, може случайно да разберете, че баща му в далечен Москва, се оказва, е плоска. И той може да дойде и да поиска своя дял, и този вид на 15-годишно закъснение ще бъде признато от съда е доста разумно.

"Период, след което можем да кажем със сигурност, че всички, които твърдят, че наследството, което вече е там и нови обвиняеми не са изглеждали, там е по принцип - казва за Вероника Панков, изпълнителен директор на" домашни богове агенция ", член на експерт на Съвета на Гилдията на брокерите на Москва. - Това може да се формулира по следния начин: след определен момент тези рискове са рязко намалени. Но абсолютно нула те за съжаление не се получи някога. "

Наем: жилища офис няма да пропуснете
Възходи и падения с наследството - това е дълъг. И тогава възниква въпросът: кой е през цялото време да плащат сметки за наем и консумативите? Трудно е да се повярва, че родният ни REU ZhEKi ще се съгласите, че тези шест месеца, те не получават никакви пари. Отговорът на този въпрос е отново на Гражданския процесуален кодекс (част 4 st.1152.): "Приемането на призната като принадлежащи към наследник от датата на откриване на наследството наследство, независимо от времето на действителното му решение и независимо от датата на държавна регистрация ...". С други думи, човек, който иска да получи един апартамент по наследство, трябва да плати всички сметки за наема и "общински", тъй като смъртта на завещателя. Какво става, ако имотът смятаха, че гражданин A, платена му под наем, а след това съдът намира, че наследството трябва да принадлежат на Б? В този случай, това е най-B трябва да възстанови всички действително направените разходи. И не са съгласни - е предмет на делото.

Тези, които ще се продават наследствен апартамент, трябва да се помни скоростта на друг код - Данък. Има (чл. 220) казва, че гражданите, които притежават имоти, продадени за повече от три години, когато се продава освободени от данъци. Ако "старшинство" на собствеността по-малко от данъчно облагане дисплеи само сумата от 1 милион рубли. а останалите - при стандартна ставка за физически лица в 13%, ни напомня, Евгения Shihanova, правен съветник на Министерството на вторичния жилища фирма "ABC жилища". Така че, все още скромен апартамент с една спалня, която след това се продава за 5 милиона рубли в Москва. ние ще трябва да плащат данъци върху 520 000. (13% от 4 милиона в повече приспаднат данък). Апартаментът е по-скъпи - дори повече данъци.

Така че най-добрият вариант за наследник - да чакаме три години. Защото понякога се предлагат алтернативи (например, пише в договора 990 хиляди рубли на ..) да ви направи по обвиняеми в един кодекс - този път Наказателния. Чл. 198 обещания за укриване на данъци в голям мащаб (и цените, които се появяват на Москва пазара на недвижими имоти, автоматично ще направят неизправната "особено големи") от свобода до три години затвор ...

Обобщение на portalawww.metrinfo.ru
С всички нас такт взето тема най-доброто нещо, което може да направи всеки един от нас - е да напишете воля в полза на своите близки. Дори и ако те са 100 процента законни наследници, по-добре е, ако такава защитна мрежа.

Необходимо е да се обменят един апартамент? Разберете как! Намери печеливш вариант.