Наследяването или подарък, който е по-добре - как да декорирате къща, апартамент, през 2019 г.
Често преди завещателя е въпросът - кой е по-добре - делото на подарък или желание? Как да изберем? За да направите това, което трябва да знаете каква е разликата между понятията какво е същността на всеки от тях.
Когато човек иска да завещае имота си роднини, той не може да определи избора - наследство или подарък? Особено това се отнася за ядене скъпи недвижими имоти - апартаменти, превозни средства и др
Завет - личното желание на завещателя, документът, който идентифицира наследниците и делът на всеки от тях.
Сертификат за подарък - прехвърлянето на договора на собствеността на даден имот. Получателят може да бъде или роднина или на трето лице.
Основните разлики
Въпреки факта, че когато волята и дарението на имота се прехвърля на друго лице, тези понятия имат значителни различия.
Наследник на имота има право да претендира след изтичането на шест месеца от датата на смърт на роднина.
В съответствие със закона, собствеността на завещал трябва да бъдат регистрирани в рамките на 18 дни. За да направите това, да събира документи, се изготви договор и плащат мито власт.
Преминаването на собствеността
Правата на наследник идва след смъртта на завещателя.
Права могат да отидат дори по време на жизнения цикъл на завещателя, когато правото да се регистрират официално.
В този случай, като се има предвид свободата - може да бъде няколко завещания, промяна на наследниците.
Тази сделка не може да бъде отменено. Изключване - неспособност на донора или дизайна на споразумението под влияние.
Разходи при регистрация
Необходимо е да се плати за услугите на стойност оценител на имоти, нотариус, и за свидетелството.
Платена държавна такса.
Наследникът е длъжен да плати данък сгради и държавни мито.
Надареното заплаща 13% от стойността на имота.
Така че, който е по-добре - наследството или подарък? Завет сигурен начин да напусне имота на никого, защото решението може да бъде променен по всяко време.
За дарения е по-добра постъпка на подарък, защото е много трудно да се оспори.
При получаване на имота
Когато правите договор за дарение на недвижими имоти се получава веднага след регистрирането на сделката.
Ако има воля - само след смъртта на завещателя.
Възможност да се променя или отменя
Освещаването е сделка, която не е лесно да се отмени. Отмени това се случва само в съдилищата.
В този случай ще бъде необходимо да се докаже:
- неспособност на донора;
- на факта, че сделката е оформена под влияние на трета страна (с заплахи или натиск).
С воля е много по-лесно - можете да го промените по всяко време.
Така например, изменения за изясняване на подробностите, променят наследниците или на дела на всеки от тях. Направете промени в текста на волята може да бъде неограничен брой пъти.
Кое е по-добре - за наследство или подарък?
Роднини печеливши и по-евтини за донорство, ако трета страна, това ще стане. Решението зависи от ситуацията.
Как най-добре да се организира в къщата - подарък или наследство, коя от тях е по-изгодно?
Ако направите воля, завещателят остава собственик на къщата до смъртта.
Ако сертификатът за подарък, правото на собственост се губи.
Преди да изберете начин за прехвърляне на къщата, трябва да се прилагат за нотариус. Той ще ви обясни характеристиките на всеки и да ви помогне да изберете най-печелившите.
Каква е реалната приемането на наследството на Гражданския кодекс на Руската федерация? Вижте тук.
Преди да изберете метод, е необходимо да се изяснят някои точки:
- определят кой проектиран плосък;
- дали е налице спор за имот между роднини;
- Има ли нужда да се грижи за собственик на предлаганите апартаменти;
- данъчната ставка.
Ако направите воля в апартамента, че е необходимо да се формализира процедурата с нотариална заверка.
Когато правите дарение не е необходимо да се направи. Но договорът ще трябва да свидетелстват за органите на български регистър.
След регистрацията на собственика завещания апартамент не губи правата си. Това означава, че до смъртта на наследника на завещателя, има право да се разпорежда с него.
Когато правите дарение на правата на получателя на собственост да се появи веднага след регистрацията на договора. Това означава, че донора губи възможността дори да живеят в този апартамент.
Ако волята е екзекутиран, а на завещателя си промени мнението, можете да го откажете. В случай на дарението няма такава възможност.
В съответствие с член 217 от Данъчния кодекс. не плащат данък за апартамент дарени от само роднини и членове на семейството.
предимства
Всеки от методите има своите предимства и недостатъци:
характеристики на дизайна
Дарение договор - договор между донор и дари. И накрая, това се счита само след прехвърлянето на собствеността.
Ако договорът съдържа условия за получателя, дарението вече не е така.
При подписване трябва да представи двете страни на споразумението.
Съставянето на воля е, че предметите могат да се променят, за да предпише условия за наследниците.
Украсени наследство трябва да бъде прав, да има печат на нотариус.
Какви документи са необходими?
За регистрация на дарения Необходими документи:
- паспорти на двете страни;
- екстракт от единния регистър;
- документи на правото на собственост;
- Помощ от корпуса, например, приватизацията на апартамента;
- договор за продажба;
- къща регистър.
Ако изпълни воля, е необходимо да се изготви паспорт или друг документ за самоличност.
В случай на дарение на получателя трябва да заплати съответна такса, размерът на която е 1 000 рубли.
Ако изпълни волята, а след това плащането е извършено за:
Данъци и гербов налог
Основните разлики са представени в таблицата.
задължение на държавата е 1000 rubley.Dlya данък роднини не е предоставена, за останалите - 13%.
Мога ли да оспори?
Причините за оспорване договора за дарение са както следва:
- Споразумението е направено неправилно.
- Документите не отговарят на действителността.
- Сделката не е регистриран.
- Водещият е проектирал деянието под налягане или е недостатъчно.
- Ако донора е предприемач и фалира, имотът не принадлежи на него, той ще отиде за изплащане на дългове.
- Ако апартаментът е се проведе повторно планиране, както и собственикът не го легализира.
Във всички случаи, трябва да предоставите неопровержими доказателства.
Какво е наследството на конфискувам? Повече информация в тази статия.
В съответствие с Гражданския процесуален кодекс, волята - едностранна сделка, която може да бъде оспорено.
Това може да стане по съдебен ред, като по този начин предоставя доказателство за основание за признаването на волята невалиден.
- свидетелските показания на свидетели;
- медицински удостоверения.
Крайният срок за оспорване - 3 години.
По този начин, дарения и завещания - начин за прехвърлянето на собствеността. Всеки от тях има своите предимства и недостатъци, свои собствени характеристики.