Наемът за земята и данъчното облагане

Въпросът за земя в България винаги е от значение. Съществуващата реда на това в употреба предвижда два варианта на правото на собственост - наеми и собственост.

И двете системи за въвеждане на използването на земните плащания, които се определят от данък и Land кодекс на страната.

Наемът за земята

законодателство

На основанията и процедурите за платежни цели, определени в член 65 от RF на LC. Съгласно действащото законодателство, правото на

задаване на размера на наема за земята е собственост на държавата. Трябва федералните, щатските и собствениците на общински земи. Размерите в наборите такси и срокове за плащане, определен в договора, сключени между собственика на земята, а наемателят след като се съгласи отношение на използването на земята.

Плащания за отдаване под наем на земя, от гледна точка на правото на, принадлежи към категорията на съществените условия на договора. Това означава, че те не могат да бъдат променени от собственика едностранно. Прекратяване на договора е възможно в случай на нарушаване на правилата за ползване на земя или платежни закъснения.

Използване на земята само по предназначение, а конкретни страни в договора.

договор за наем, сключен за срок, надвишаващ 11 месеца, при спазване на държавна регистрация. Под наем на земеделска земя не може да надвишава 49 години за общински или обществени цели - 1 година. За нарушение на правилата за регистрация на лизинг административно наказание е предвидено.

Как е наемът, и това, което тя зависи от

Окончателният размер на наема за земята, създадена от неговия собственик, договорени с наемателите.

Използва се в практиката на изчисляване на пазарната стойност на земята и кадастралните урежда от приложимото право. Като основен регулаторен инструмент, използван за тази цел право за дейностите по оценка на страната. Размерът на плащане за ползване на земя за лизинг може да бъде променян само по взаимно съгласие на страните.

Как да платя за отдаване под наем част от NAT лица

Действащото законодателство позволява да се зарежда под наем за земята, не само в парично изражение. Фиксирана сума може да се заплаща от наемателя във формата, предвидена за тях собственикът на службите на земя, делът на разпределението на приходите от търговска дейност, имущество, стоки и т.н.

Както наемите в много части на страната се използват само поземлен данък. Забавени плащания за отдаване под наем на повече от 6 месеца е основание за прекратяване на договора и възстановяване на суми, дължими от Арбитражния съд.

поземлен данък

Действащото законодателство налага задължението да плащат данък земя на собствениците на нивите. Тези плащания са свързани с вида на общите държавни данъчни кредити. Наематели са косвени платци на данъка върху земя. Нейният размер е определен в наема.

правна регламентация

Основната част от нормативни актове, регламентиращи процедурата за изчисляване на данък земя е Данъчния кодекс. Определяне на данък, посочено в член 31 от този кодекс. В съответствие с неговите условия, местните и регионалните власти да разработят свои собствени разпоредби за формата и размера на данъка. Такова право се дава на тях по силата на член 31 от Данъчния кодекс. Техните решения не трябва да противоречат на федералните закони и да бъдат допълнение към него.

По-рано през основата за определяне на данъчната ставка се използва балансовата му стойност.

Как се наема за данък земя

Между наеми и поземлен данък, има пряка връзка. данък земя е включена в наема. Размерът на последните с отдаването под наем на общинска земя в повечето случаи е равна на сумата на данъка.

Земя под наем, което е данък върху земята, подкрепена от държавата на ниво, осигуряване на рентабилността на някои земеделски производители.

Процедурата на поземлен данък

Задължението за плащане на данъчните плащания, които носят по обратно изкупуване на правото да отдава под аренда земя, собственост на държавата или общините. наема за частни разпределения, определени от собственика на собствената им в съответствие с пазарните цени. Нивото им създава търсене.

Не са обхванати от наеми ДДС за държавна и общинска земя. Лизинговите плащания на други видове земя се облагат с 18%.

Сродни статии.