Наемете държавна и общинска собственост (п Antoshina

Бърза навигация: Каталог статии Други издания на отдаване под наем на държавна и общинска собственост (Antoshina NN)

Какво е най-държавна и общинска собственост?

Член 214 от Гражданския кодекс на Република България, се определя, че държавната собственост в България е собственост на един България (федерална собственост) и собственост на юридически лица на България (собственост на субекта на Руската федерация). Имотът, собственост на градските и селските населени места и други общини е общинска собственост (чл. 215 от Гражданския процесуален кодекс).
В държавна или общинска собственост, определени за държавни или общински предприятия и институции (стр. 4 на чл. 214, ал. 3 на чл. 215 от Гражданския процесуален кодекс). Имотът, който не е запазено само за публични или общински предприятия и институции, и е част от руската държавна хазна, хазната предмет българия или общината.
За да разберете за възможността за отдаване под наем на сграда или помещение, Ltd. UTII да се свържете с:
- в държавни (общински) предприятието или институцията, за която е фиксирана;
- за държавни или общински органи, които управляват имущество не, възложени на държавни или общински предприятия и институции.

Информация. Като правило, списъците на свободни нежилищни помещения и сгради под наем, разположен на официалните интернет страници на регионалните и общински органи, отговорни за управление на недвижима собственост (Регионална Министерство за държавната собственост за управление, на Управителния комитет на общинска собственост и т.н.). Ако сайтът Ви има тази информация липсва, защото ще трябва да се получи дръжка на съответния орган. Информация може да бъде получена на лично посещение или да напише декларация. Заповедта на услугата за получаване на информация се установява на нивото на юридическото лице или община. Във всеки случай, услугата е безплатна.

Особено лизингови договори

Освен това, ако редица условия, изброени в п. N. 9, 10 чл. 17,1 на Закон N 135-FZ, без търгове или търгове може да бъде подновен валидни договори за наем на държавна и общинска собственост.

Каква е разликата на конкуренцията от търга?

Състезателите подават заявки в затворена форма - в пликове. По този начин, приложения са скрити от конкуренти и са достъпни само конкурсната комисия. Целта на кандидатите - да представи конкурентната комисията най-благоприятни условия за изпълнение на договора. В идеалния случай, договорът трябва да бъде подписан от лицето, което се предлага най-добрите условия на договора. Търгът, от своя страна, е състезание на кандидати само един критерий (цена). Търгът е различен от участниците в конкуренцията възможност за промяна на направеното предложение. Участниците в търга могат да променят своите предложения, които предлагат по-благоприятни условия, отколкото техните конкуренти. Търгът се провежда чрез увеличаване на първоначалната (минимум) договор цена (много цена), посочен в обявлението за търга, за да "търг стъпка". Той се намира на 5% от договорената цена на първоначалния (минимум) (много), посочен в обявлението за търга.

Процедурата за провеждане на търгове или търгове за правото да подписва договори за наем

Правилата боядисани подробен начин на цялата процедура на търгове и търгове, тъй като създаването на комисии и завършва със сключването на споразумения за резултатите от конкурс или търг. Ние ще се съсредоточи само върху акцентите на тяхното поведение.
Параграф 2 от Правилника, се определя, че конкуренцията е отворена за членство, и търгове - за участие и формата за подаване на предложения.
Сключването на договори чрез търг под формата на конкуренция е възможно само по отношение на видовете собственост <6>, списък с което одобрява на FAS (стр. 3 правилник).
--------------------------------
<6> Списък на имота е показано в допълнение 2 към Заповед на FAS България N 67.

В зависимост от това дали, в чиято юрисдикция Имотът се намира, като организатори на търговете и аукционите могат да служат федерален орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт на субекта на Руската федерация, местното самоуправление тялото или упълномощен собственик на притежателя на правото на управление на икономиката или оперативно управление (държавна или общинска единно предприятие, агенция) или други лица, които имат право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост (Sec. 4 от Правилника л).

Информация. Организаторът на конкурса или търга има право да предяви юридическо лице да изпълнява функциите на организацията и провеждането на търгове въз основа на договор (аукцион).

Директно към конкурс или търг се създава конкурентна или търг комисия (н. Н. 8, 13, 14 от Правилника). Задълженията на конкурентни комисия: отваряне на пликовете с молби за участие в конкурса и отворен достъп до заявки, подадени по електронен път; идентификация на участниците; Разглеждане, оценка и сравнение на заявления за участие в конкурса; определяне на победителя; воденето на протоколите от откриването пликове с молби за участие в конкурса и отворен достъп до заявки, подадени в електронен вид, доклада на разглеждане на заявленията за участие в конкурса, оценяването на протокол и сравнението на заявления за участие в конкурса, протокол за отказ за сключване на договор. Функциите на комисията за търг са: разглеждане на заявления за участие в търга и подбор на участници в търга, който поддържа протоколите на разглеждане на заявленията за участие в търга, протокола за търг, протокол за отказ за сключване на договор.
Участниците в търгове и търгове могат да бъдат всякакви организация, физически лица и индивидуални предприемачи, кандидатстващи за сключването на договора и които отговарят на изискванията, установени от законодателството на България за такива участници (п. N. 17, 18 от Правилника).
Победителят в конкурса е участникът, който е предложил най-добрите условия за първото число (стр. 86 от Правилника), който е назначен за изпълнение на договора и приложението.
Победителят в търга е човекът, който предложи най-високата цена на договора, или на притежателя на ток на човека, ако той заяви желанието си да сключи споразумение с водещият обяви най-високата цена на договора (н. 142 от Правилника).
Тя е с победителите (търг) и след сключване на договор срок (PP 92 - .. 100, 150 правилата).

Особености на договора за наем на имот "vmenenschikami"

Периодът, за който се сключват договори по отношение на имуществото, включено в списъците трябва да бъде най-малко пет години. срока на договора може да бъде намалена въз основа на подадено преди сключването на такова искане договор на лицето, което придобива правото на собственост и (или) употреба. Максималният срок на бизнес инкубатори имот на лизинг (пренаемане) за малки и средни предприятия не трябва да надвишава три години (т. 4.3 на чл. 18 от Закона N 209-FZ).

Задълженията на данъчен агент за ДДС

Ако не можете да намерите на тази страница информация, която трябва, опитайте се да използвате лентата за търсене: