Наем на фондове за недвижими имоти

Един от представителите ZPIF собственост са под наем активи. Основният източник на фондове за недвижими имоти под наем на доходите - печалби от договора за наем, държани от фонд за недвижими имоти. Не е случайно, на прага на влизане е доста висока, а най-предпочитаните за наем АДСИЦ инвеститори са собственици на големи къщи. Понякога тези средства са специално създадени за целите на собствениците на търговски недвижими имоти.

Основната цел на отдаване под наем на средства - по-ефективно управление на недвижими имоти. Печалбите от отдаване под наем на търговията в имот не се включва в облагаемата основа на собственика на обекта и се превръща в активите на фонда. Тъй като според българското законодателство, взаимен фонд не е юридическо лице, следователно, данъци трябва да бъдат платени от тези печалби. По този начин, под наем средствата за подпомагане на собствениците на имоти съвсем законно "спести" на данъци, защото влизат в плащанията от фонд наем и приходите от продажбата на недвижимо имущество, не са предмет на данък върху доходите. Все пак, това не означава, че трябва да се помисли за наем на фондовете за недвижими имоти като инструмент за укриване на данъци, тъй като ДДС, получена като част от лизинговите плащания и данъци собственост UIF все още трябва да плащат. Тук става дума за по-ефективно управление на активите на недвижимите имоти.

След тази печалба отдаване под наем на фондове за недвижими имоти не само за изплащане на междинни печалби за акционерите, но реинвестират - Фондът се стреми да увеличи стойността на къщите си и да прекарат своята модернизация или реконструкция, или да инвестират в закупуване на ново съоръжение.

Добив на средства под наем на имотите предсказуем и много стабилна, но в сравнение с други видове производителност фонд (например акции във взаимни фондове), е малък. Експерти посочват цифра от 10-15% годишно. Това още веднъж потвърждава, че участието в този фонд са по-малко вероятно да се интересуват от обикновените инвеститори, както и в по-голяма степен - на собствениците на търговски недвижими имоти.

Къде да инвестираме: