Наем и регистрация - две независими неща - как да наемете апартамент - всичко това отдаване под наем на апартаменти в Москва

Значение, най-вероятно, е, че върху споменатата закован съди също "функция за регистрация на трудови договори, пренаемане и други документи, които са в основата на временното внасяне в жилищен район." За регистрация, разбира се, и се позовава на борда, така че всяка цена е разбираемо.

Във всеки случай, решението е скоро променено, тъй като противоречи на Конституцията, а сега тези правила не се прилагат - макар и не всички собственици на апартаменти и наематели са наясно с това. Е, самия трудов договор не подлежи на регистрация и не е предмет.

"На първо място трябва да се отбележи: на трудов договор - гражданскоправна сделка, което е задължително трябва да е в писмен вид, такъв договор не е обект на държавна регистрация във всеки орган на съдебната България и се регулира изключително от гражданските и жилищния кодекс. силата на такива споразумения страните влизат в определен закон и договорни задължения изключително граждански характер. Липсата на становище по сметката - регистрация на мястото на пребиваване - не води до недействителност на трудовия договор, както и не е предмет на неговото прекратяване или каквито и да било тежести / ограничения върху него, "- каза Кирил Кокорин, юридически съветник на правната служба на корпорацията" INKOM- недвижими имоти ".

Когато се изисква от закона, за да бъде регистриран от наемателя: мястото на постоянна регистрация ( "регистрация"), или под наем на апартамент? Тъй като наличието или липсата на регистрация, за да наемете апартамент наемател засяга правата?

Добрата новина: най-общо казано, законът не задължава работодателя да бъдат формулирани някъде. "Временна регистрация се извършва със съгласието на собственика - необходимо е, че собственикът се обърна към паспортната служба и е подало заявка за регистрация за определен период от време", - казва Александър Berger, партньор в адвокатска кантора "Бергер и Партньори".

Но, ако се разровите в закона, ще се намери, а не добрата новина, казва Кирил Кокорин ", че е важно да се отбележи, че руските граждани, които са се променили мястото си на пребиваване, включително и в рамките на един и същ град (например, ако московчанин, който живее в същия апартамент на закрито, облекчава под аренда, други помещения), трябва да бъдат регистрирани в новото място на пребиваване ".

Оказва се, московчанин, Апартаменти в Москва, въпреки факта, че той никога не излезе на столицата, така е необходимо да се регистрира в новото място на пребиваване. Въпреки това, ние не забравяйте, че в рамките на 90 дни след гражданин на България може да бъде навсякъде в Руската федерация без да се регистрират, а само да докажат, че живеете в "новото място" постоянно и не се появи на мястото на постоянно пребиваване, че е малко вероятно някой би искал.

"наемателите права във всички случаи са равни, и зависят от условията на договора. В случай на чужди граждани на Федералния закон "относно правния статут на чуждестранни граждани в Руската федерация" се предвижда задължението им да се регистрират в рамките на три дни от пребиваването. Bolgariyane имат право да пребивават в друг град, без регистрация в рамките на 90 дни ", - добавя Александър Бергер.

Какво е по-изгодно за наемодателя и наемателя: да се регистрирате в апартамент под наем, или не?

От една страна, ако целта на собственика - максималните икономии, струва си да се има предвид, че в момента на регистрация се заплащат от комунални услуги, като се отчитат на регистрираното лице. От друга страна, ако тези плащания са на самата страна и извършва, тогава каква е разликата? И ако общите договорната плаща на собственика, той не може да положи своя размер на наема като се вземе предвид "доплащане за регистрирани."

"В крайна сметка, по-изгодно да си спазват закона гражданин - казва Мария Жукова. - Но опитът показва, че не всички собственици са в съответствие с тази процедура, по различни причини: някой не иска да плаща данъци, някой, по силата на правна неграмотност, се страхуват, че като се регистрира в техния район, макар и временно, на други хора, лицето проблеми, свързани с тяхната дерегистрация. Мисля, че обществото е доста безразличен към тази ситуация: ние, социално неприемливото хора - не ни пука, регистриран един съсед от неговите наематели, или не, стига те да не причиняват безпокойство нас лично ".

О, и разбира се, винаги имайте предвид, че временното регистрацията, направена от продължителността на трудовия договор, който е по-малко от една година (Защо срок на договора, ние вече споменахме по-горе), не може по никакъв начин да служи като основа за посегателствата наемател за собствеността апартаментът, в която е регистриран. страха от наемодателя в този случай е ясно, (твърде висока стойност на апартамента), но напълно неоснователно.

Приложение: Регистрация на мястото на пребиваване за гражданите на Русия. Правила, условия, изисквания, необходими документи, основанията за отказ и така нататък. Г.

Регистрирайте се на мястото на пребиваване за гражданите на Русия. Правила, условия, изисквания, необходими документи, основанията за отказ и така нататък. Г.

Данните, предоставени от правния отдел на компанията "Инком-Real Estate".

Руски граждани, които са пристигнали за временно пребиваване в жилищен район, не живеят постоянно в страната, за период по-дълъг от 90 дни, след този период трябва да се прилагат към корпуса и оперативна организация на лицето, отговорно за регистрация на гражданите, или директно на Окръжна FMS на мястото на пребиваване ,

Необходими документи за регистрация на мястото на пребиваване на граждани на Руската федерация:

* Заявление за регистрация на мястото на пребиваване;
* Документ за самоличност;
* Документ формира основа за временно настаняване: трудови договори препитание безплатно ползване;
* Съгласието на собственика (собствениците) и на гражданите, заедно с него (тях), които живеят в общността, в този жилищен район;

Незначителни граждани, които не са достигнали 14-годишна възраст, които са пристигнали с родителите си (осиновителите) на мястото на пребиваване се регистрира чрез въвеждане на информация за тях в удостоверението за регистрация по местоживеене на родителите.

крайни срокове за регистрация. Лицата, отговарящи за регистрацията, в рамките на три дни от датата на подаване на заявлението за тях на гражданите със заявлението за регистрация по местоживеене предават необходимите документи за регистрация на органа по регистрация.

Органи на регистъра в срок от три дни от датата на получаване на документите, регистрирани в установения ред на гражданите на мястото на пребиваване в помещения, различни от мястото им на пребиваване, както и да ги издава удостоверение за регистрация по местоживеене.

Регистрация на гражданите на мястото на пребиваване се извършва без отстраняването им от регистъра на мястото на пребиваване.

Основанията за отказ на регистрация на мястото на регистрация на приемащите власти биха могли да бъдат следните:

* Липсата на писмено съгласие на собственика на временната регистрация на граждани;
* Липсата на споразумение между собственика (собствениците) на жилищни помещения и на работодателите, наемащи договор или неспазване на неговите форми;
* В хола или живеят в него обитава гражданин страда от тежка форма на хронична болест.

Гражданите считат за заличени от регистъра на мястото на пребиваване в жилищен район в края на сроковете, посочени в заявлението за регистрация на мястото на престой.

По този начин, временна регистрация на гражданите ще бъде прекратен автоматично с изтичането на срока му, и не изисква подаване на заявление.

Анна Купър Собственик

Не мога да разбера едно нещо - защо да изисква присъствието на собственика, когато правите регистрация, ако е налице договор за наемане на апартамент. Договорът вече се подразбира съгласие на собственика да живеят в един апартамент, и регистрацията на мястото на пребиваване наскоро не е право, а задължение. Това означава, че собственикът, който не е в състояние да отделите време за посещение на всички тези отвратителни организации всъщност пречи на изпълнението на служебните си задължения.

И какво ако наемателят сам доброволно се изнася напред във времето (които се намират по-евтини, по-добре по-близо до работа и т.н.), и че наемодателят да се движат по FMS, първи регистър и след това стреля с ucheta..A някои наематели обикновено плащат kom.platozh откаже, е за 5 цента даряват, bulon от яйца дали милионери poluchaetsya.Vryad наем жилищата си, че е най-много хора, понякога с голяма mat.problemami. Една дума, moronic страна.

поразително глупостта е глупост на нашето правителство

Не е необичайно, когато един апартамент искате да премахнете студентите или приятели. И както често сред тях има спорове, на които какво да плащат или не плащат. Например, ако един се оставя за известно време, или разрушен мебели магистърска или говори много комуникации на далечни разстояния, за които преминаха солиден резултат. Половината плащат наематели в тези случаи, или "всекиму според му?"

Ваканционен имот под наем - добър бизнес за собствениците на апартаменти в Москва. Въпреки това, както във всеки бизнес, той е изпълнен с опасности, и включва някои рискове и грешки. "Собственик" открил основните собственици на грешки дарени апартамент.

Договорът може да бъде обявено за нищожно, ако тя е направена под влияние на измами, насилие, заплахи, а също и поради извънредни обстоятелства на изключително неблагоприятни условия, отколкото от другата страна се възползваха от (робство сделка), може да бъде обявена за недействителна по делото съдебно жертвата (чл. 179 от Гражданския процесуален кодекс).