Надзирател - един човек, как да се получи справедливост от управляващото дружество, онлайн конференция,

Как да си взаимодействат с управляващото дружество на къщата си, и да се търси от задълженията си? Възможно ли е да контролира дейността му? Как да промените безгрижни надзирател? На тези и други въпроси по време на онлайн конференция на мястото ", предаде РИА Realty", заяви председателят на Държавната инспекция по жилищното строителство Москва (Moszhilinspektsii) Олег Кичиков.

Добър ден! Благодаря ви за вашите въпроси. Аз разбирам, че темата за връзката между управляващите организации и собствениците на жилища, към днешна дата и важи за почти всеки московчанин. Важно е, че гражданите знаят правата си и знаят как да ги защитават. На свой ред Moszhilinspektsiya е пазител на интересите на гражданите и да се стремят да предотвратят нарушения от страна на управляващите дружества. За да отговори на проблема за жителите на града, организирана в нашия сайт за електронна рецепция, където можете да по всяко време да задават въпроси.

Под дейността на ръководството на жилищен блок се разбира, работи и (или) услуги на базата на договора за управление.

Според законодателството, изграждане на общество работи за управление на сградата, без да влизате договор за управление със собствениците.

По този начин, дейността на жилища кооперация за управление на сградата не подлежи на лицензиране - за контрол на дома HBC лиценз не се изисква.

По отношение на организацията на "азбест" на HBC инспекция е готова да извършва дейности по проверка, моля, изпратете ни официално искане, може да бъде изпратен по имейл Moszhilinspektsii [email protected]

Имаме HBC председател и един счетоводител е Housing услуга компания и комунални услуги. Може главния счетоводител на компанията, обслужващи жилища и комунални работа в главния счетоводител на HBC?

Член 116.1. Жилища кодекс на България сред изискванията към длъжностни лица (включително и главен счетоводител) на жилищна кооперация няма изискване за забрана на комбинация работа.

Според член 276 от TC България само главата на организацията не могат да членуват в организации, които осъществяват функциите на надзор и контрол в организацията.

Какво големи жилищни комплекси, които наследяват ефир с изпълнител от строителя? Изграждане на събиране на тези къщи е нереалистично. На лечение MZHI отговаря откровени формални отговори в рамките на няколко години. Собствениците на изпитания губят. Почти безнадеждна ситуация. И това въпреки факта, че дружеството и HOAs нито веднъж през последните пет години не е съобщено на собствениците, но получи лиценз (профсъюз, 104). За да докаже незаконността на предприемача е създаден в ефир и да не се ползват. Служителите MZHI недоказана се срещат по друг начин.

Законодателство правото да организира работата по управлението на жилищен блок е запазен за собствениците на помещения в къщата. Ако собствениците не са доволни от Хоа или управление на дружеството, те имат право да ликвидира Хоа и изберете друг начин за управление и контрол на организацията. Проверка може да се намесва в този процес само в строго определени случаи.

Какви въпроси да се реши на управляващото дружество във връзка с къщата? Това е, какви са проблемите в Наказателния кодекс, за да отидете и след това започнаха да се каже "това не е за нас"? А къде и на кого да подават жалби и искания за Наказателния кодекс? Например, ако нашата къща е постоянно изключен светлината през нощта, като в сутерена струва някоя стара машина, която не може да издържи на претоварване, ние къде да отида с молба да го замени? Сега ние наричаме контролната зала, те наричат ​​аварийно банда, и така всяка вечер и осъден, така че ние просто не включите електрически уреди, да речем, да промените устройството, което никой не ще.

Къде и как мога да се следи дейността си от Наказателния кодекс, за разходи, които изглежда нашата къща трябва да отида? Като цяло, някои периоди следва да бъдат или на среща с жители изложени проводници?

Съгласно претенция 5 единици стандарт за управление, описани от:

- организация за управление на сайт;

- сайт на изпълнителната власт на обекта на България, определен от държавната власт на тема български върховният изпълнителен орган (в Москва - порталът на жилищни сгради "Москва House");

- сайт на местната власт на общината, на чиято територия управляващ организацията работи;

- поставяне на информационни щандове (стелажи) в сградата на управляващия организацията;

- предоставяне на информация въз основа на искания, подадени в писмена форма или по електронен път.

Освен ако не е предвидено друго от ръководството на договор за сградата, организацията за управление на всяка година през първото тримесечие на текущата година представлява собствениците на помещения в отчет за ефективността на жилищен блок за предходния договор за управление на година, както и на местата, посочени в системата за отчет (Част 11 от член 162 от КТ RF).

Ние събори върху вратичката за достъп до по-близо, вратата е тежка, така че постоянно тропа. Много пъти се обжалват пред управляващото дружество с молба да го замени, но винаги съществува храна "закуска". Въпросът е дали самите наематели да го замени за парите незабавно, ако е необходимо в този случай, нещо, което да координира действията си с Наказателния кодекс и дали е възможно след това изчакайте за възстановяване на разходи от нея? Между другото, има ли времева рамка, в която Наказателния кодекс следва да премахне счупване в случай на жалба?

Как да направим управляващото дружество да прекрати да се изправи се полагат грижи от страна на собствениците на даден апартамент услуга? Пример: в нашия апартамент в продължение на десет години, тъй като няма ТВ антена, това просто отрязани и нашия апартамент не е, че ние не го използвате, както и радио. Управляващото дружество ни се казва, че това не е техен проблем, слезте някаква абстрактна съвет "да се обади някъде." Но през някои експонати в Наказателния кодекс на края! Къде сме ние в такъв случай да се справят и с кого да поиска отстраняването на този елемент от сметките си?

Необходимо в съответствие с установената процедура за издаване, отказ услуги.

Ако функциите на плащанията такса за настаняване, комунални услуги и други услуги в дома си са направени чрез система от държавни държавни институции (ЦКЗ), инженерни услуги (IS) области / клонове GBU MFC град Москва, ще трябва да се прилага за MFC във вашия район и моделира запис отказ от услуги.

За това, че МС може да откаже лиценз? И как да се знае предварително какво да губим Наказателния кодекс? И това, което може да възникнат затруднения от жителите, например, сметките за двойна или изоставено дете къща, която не се занимава с някой, същата боклука няма износ.

Собствениците на помещения в жилищен блок задължително информирани за основанията за изключване на информация за панелен блок от регистъра на лицензи, решение за изключване на информация за жилищната сграда от регистъра на лицензи, приемането на решението за лицензиране комисия по посока на прилагането на съда за отмяна на лиценза на който влезе в съдебно решение за отнемане на лицензията и изготвянето на съответното вписване в регистъра на лицензи.

организация за управление, в случай на изключване на информация за панелен блок от предмета на българския регистър на лицензите, както и в случай на прекратяване или отмяна на лицензия е длъжен да продължи да изпълнява задълженията си по управление на жилищен блок, предоставянето на услугата и (или) извършване на дейности по поддръжка и обща поддръжка на имота, до деня поемане на пасиви за такъв контрол на дома от управляващия организация избран от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда или на резултатите от избрания на местната власт открит конкурс; възникване на задълженията по договора за управление на жилищен блок, подписано организация за управление, с собствениците на жилища, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация; държавна регистрация на сдружения на собственици, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация.

В рамките на петнадесет дни от датата на получаване на известието от Moszhilinspektsii за изключване на информация за жилищната сграда на обект българския регистър на лицензите, прекратяване на лицензията, отмяна област борда свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за решение за избор на метод за контролиране на такава къща ( част 4. статия 200 на LC RF).

Добър ден! Постановление на правителството забранява плащането за доставка на топлинна енергия в ICM предварително. Въпреки това, от Наказателния кодекс за "град на златото" в сметките за Ростов N / A предварително, а след това се настройва тези сметки, а наемателите не могат да получат декриптиране на откритите фигури в сметките. Моля ви да кажете как наемателите могат да поискат отчет за точността на изчисляване на доставена топлинна енергия в къщата. Към кого трябва да се стремим: към Наказателния кодекс или за отопление комунални услуги. Благодаря ви предварително, Елена

За подробна процедура за изчисляване на плащанията за отопление първоначално трябва да се свържете на управляващия организацията. организация за управление е длъжен да се справят с директен потребителят да се провери коректността на таксуване за комунални услуги и веднага след резултатите от одита, за да даде на потребителите на документите, съдържащи правилната фактуриране.

В случай, че организацията за управление отказва да даде обяснения и документи, трябва да изпратите подходящия искането за жилища надзора на тялото на вашия обект.

Добър ден! Интересува се от въпроса за преизчисляване на плащане за жегата. Заплащане тече като 12 месеца. Според Наказателния закон е длъжна веднъж годишно, за да компенсира възможен между борда на общите части и стандартната цена. Ако тя не направи такова превръщане, как да го постигнем? "

Къщата ми е оградена площ, кола-, които доскоро се извършва след подаване нашия паркинг. Но преди месец, управляващото дружество обяви, че старото преминава ненадеждни и сега ние трябва да направим нови. За тези цели, тя едностранно обявена такса за $ 100 за издаване на нови карти, заплашвайки да не допуска тези шофьорите, които не са платили на територията adjoing. дали действията на правото на управление на компанията? Доколкото ми е известно, не е нова среща на наемателите пасове и такси не одобрява.

Сергей Фьодорович, София

Уважаеми Сергей Фьодорович! При липсата на прилагане на една от страните да прекрати договора за управление на жилищен блок в края на срока му на такъв договор се счита продължен за същия период и при същите условия, като в това споразумение са предвидени (част 6 на член 162 от КТ RF).

Налягането на топла и студена вода е различна. При измерване, дори по време на максимално изтегляне налягане студен 2 горещ 5 атм. Всички видове стандарти, и е невъзможно да се измие. Налягане Cold Springs, така че се регулира температурата на водата е много трудно. Управляващото дружество заяви, че не е Gorvodocanal повишава налягането на студена вода. Какво да се прави?

Алекс, аз препоръчвам да се прилага по отношение на жилищния инспекцията членка на мястото на пребиваване за извършване на надзорните дейности по въпроса.

Собствениците на жилища трябва да представят на законните интереси на собствениците на помещения в жилищна сграда, свързани с управлението на етажната собственост в тази къща, и да се предприемат необходимите мерки за предотвратяване или спиране на действия на трети лица, които възпрепятстват прилагането на правото на собственост, ползване и предписани от закона срок от разположението на собствениците на търговския обект общ имот в жилищен блок или възпрепятстват това (параграфи 7 и 8 на член 138 от Кодекса Корпус на България).

Членове на сдружения на собственици и не са членове на Асоциацията на собствениците помещения в жилищна сграда имат право да получат от партньорството контролира информация за дейностите партньорство (част 1 от член 143.1. LC RF).

Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок (част 1 на член 44 LC RF).

Компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се вземат решения за използването на общата собственост на собствениците на помещения в къща с апартаменти на други лица, както и решения за определяне на лицата, които, от името на собствениците на помещения в жилищна сграда са упълномощени да сключват споразумения за използването на общи собственици на помещенията в къща с апартаменти на условията, определени от общото събрание (т.3 и 3.1. 2. Член 44 от КТ RF).