Националната агенция за устойчиво развитие

Екологично строителство днес - един от най-важните световни тенденции, които дойдоха в архитектурно-строителната индустрия през последното десетилетие и в същото време - важен компонент на концепцията за "устойчиво развитие". Това е проява на свързаните с тях процеси на осъзнаване от страна на международната общност, че ролята на човешката цивилизация е играл в унищожаването на стабилността на еко-системата на планетата. В хода на дълго проучване на проблемите на глобалното затопляне, е установено, че на съвременния град, или по-скоро на сградата - един от основните източници на замърсяване. Експертни данни показват, че изграждането на света "консумират" около 40% от всички първична енергия, 67% от цялата електроенергия, 40% от всички суровини и 14% от всички доставки на питейна вода и произвеждат 35% от всички емисии на въглероден диоксид, а почти половината от всички твърди отпадъци.

Зелена сграда - интегриран подход

Днес зад това понятие е на стойност многосричен интегриран подход за целия процес на изграждане и дизайн. За да се разбере в кой момент и с помощта на които могат да бъдат оптимизирани (и къде се крие истинската щети на околната среда), трябва да се вземат под внимание не само на качествените характеристики, предвидени в проекта, но целият процес на производство на строителни материали, системи за тяхната доставка до строителната площадка подход към работата на изпълнители, пълен набор от обекта, особено неговата употреба и изхвърляне и др. За строителството може да се нарече "зелена", трябва да отговарят на определени стандарти и норми във всяка от неговите етапи. Разработени са конкретни пазарни инструменти за адекватна оценка на спазването на тези принципи при изпълнението на проекти за недвижими имоти на Запад - доброволна система за сертифициране на сгради, които в момента има около дузина в света. Някои от тях са международни системи, които се използват по целия свят.

Международната система за сертифициране на сгради зелен

До момента най-добре познат и широко разпространени в света са две сгради рейтинг система. Тя - BREEAM система, разработена от Британския институт за Бре Global и LEED система, разработена от съвет за зелено строителство американски. Освен това, въпреки че в различните страни носителите на стандарти и одитори свойства са различни организации, има глобална международна инициатива, която подкрепя и стимулира развитието на зелената сграда движение - Световен съвет за устойчиво строителство (World съвет за устойчиво развитие). Целите на организацията включват развитието на пазарните възприятия на зелени и енергийно ефективни строителни технологии, като съчетава усилията на различни организации и недостигът на необходимите знания в подкрепа на развитието на законодателството и други профил. Такава национална "зелени" съвети има вече и в България. Може би, тъй като официалната регистрация на организацията в Москва и наказва своята история на националната екологична строителство. Но дори и най-очевидните предимства на "зелени" технологии станат ясни до българския комплекса от сгради не е толкова бързо, колкото бихме искали.

По западните стандарти на сградата се очаква да назначи редица формални критерии, разделени в няколко основни групи. Колкото повече точки сграда получава за своите документирани екологични и други съществени характеристики, толкова по-високо нивото на получения сертификат.

Сертификация отваря разработчици и собственици на сгради, нови стратегически перспективи. Това не е само, че сградата, която да отговаря на изискванията за доброволно сертифициране на околната среда, тя става много по-удобно и по-икономичен (от гледна точка на консумацията на ресурси), и следователно по-изгодно да работи. Такива проекти са по-привлекателен образ и капитализация, и следователно да стане по-интересна за инвеститорите, големи наематели и властите. Важното се потвърждава и от независими експерти на репутацията на всички участници в производствената верига - от добива на суровини за строителни материали за рециклиране на строителната площадка и в сегашната сграда.

Зеленото строителство - един свят тенденция в световен мащаб

Екологично строителство и законодателни инициативи

Българска национална зелен стандарт

В същото време голяма развитие, по-специално на представителите на чужди капитали, да проявяват активен интерес към възможностите за сертифициране на значими проекти за добре известни западни стандарти, с репутация. Първият проект, за да се получи система LEED сертификат истински се е превърнал в завод за производство на железопътни лагери шведската SKF Group в региона на Твер. Проектът е напълно развита естествена светлина 90% от площта, реализиран чужд дизайнер AECOM по време на светлата част на денонощието, то се извършва изисквания за вентилация и постигна 100% повторно използване на цялата вода.

Нейната дейност е в областта на зеленото строителство постепенно се развива и Съюз на архитектите в България - те основават "Зелена Съвета сграда", а също изявиха желание да се направи на националната система за сертифициране.

Можем да предположим, че доброволните институции за сертифициране ще съществуват съвместно успешно в българския строителен практика. Министерските "зелени стандарти", ако проектът ще се развива, за да стане достъпна алтернатива за региона, а може би и за административни сгради за всички видове служби и агенции, в които няма недостиг на бюрократичната страна. Western LEED, BREEAM и DGNB немски ще бъде по-голямо търсене за сертифициране на проекти големи разработчици, висок клас офис сгради и иновативни производства.

Перспективи за развитие на устойчивото строителство в България

Разработване и разпространение на зелените стандарти в близко бъдеще и значително стимулиране на пазара на строителни материали и технологии. От производителите и търговците трябва да увеличите значително по-иновативните продукти, съставни - с появата на "зелена" сграда трябва да се появи и на новите "зелени" технологии, чужди, и адаптирана за собственото си развитие. Човек може да се предскаже появата на отделен клон на целия "зелени" строителни материали.

В зелено строителство в България може да се отвори и една друга страна, неочакван Западните пионерите на тази нова философия. В зелената сграда има потенциал, това е изключително опасно за традиционно корумпираните обемни строителни и комунални пазари. Ако тенденциите на развитието на пазара на "зелени" технологии в крак, взето днес, след няколко години може да се очаква истинска революция в областта на жилища и комуналните услуги. Очевидно е, че процеса на сертифициране изяснява много скрити функции на по-ранните комунални услуги и подробности за управление. Когато през годините са успели да се скрият много пари, отписване на техния традиционен общински проблеми, първо посещение на специални одитори, както и тогава, може би, и прокурори.

Дейностите на Националната агенция за устойчиво развитие на Националната агенция за устойчиво развитие допринася за прилагането на принципите на устойчивото развитие, екологично строителство, повишаване на енергийната ефективност в областта на архитектурата, строителството и градското развитие. Нашата организация се занимава с систематизиране и адаптиране на добрите световни практики за разработване на стратегии и концепции за устойчиво развитие за големи площи и за индивидуалните участници на пазара. Интересът към концепцията за устойчиво развитие в България се появиха във връзка с появата на правителствената политика на модернизация и достъп до закона за пестене на енергия и енергийната ефективност. Посоката на пестене на енергия е един от трите стълба на устойчивото строителство и последното, от своя страна, редовно влиза в една по-сложна и всеобхватна концепция за устойчиво развитие.