на наследен имот мерки за защита на приемане на мерки за опазване и управление

Инвентаризация наследство - важен правен инструмент за защита на наследствена собственост, която е направена от нотариус или изпълнител на завещанието. По време на описа на имота се определя и извършва оценката на стойността на наследството наследствени imuschestva.Otsenku произвеждат експерти, ако не бъде постигнато споразумение между наследниците на стойността на наследството. След изготвянето на списък е съставен опис nasledstva.Posle съставяне на опис на наследството, той се прехвърля от нотариус или го известен наследник, който има способността на наследството съхранение. или на друго лице. Наследен имот могат да се прехвърлят по силата на договора за доверително управление .Notarius охрана наследен имот до приемането на неговите наследници (чл. 68 от Федералния закон за основи на българското законодателство за нотариусите).

Инвентаризация на наследен имот

Инвентаризация наследство - е законен начин за защита на потомствен имоти (член 1172 от Гражданския процесуален кодекс.). Коректността и точността на определяне на състава на наследството зависи от състоянието и количеството, в което ще бъдат прехвърлени към наследниците. Изземването на имота, се предшества от предаването на наследството в доверие или в склада.

Управление на имота, неговата сигурност, и популяризиране на продуктите на наследяване се уреждат от действащия закон и наредбите за нотариуси.

Процедурата за провеждане на инвентаризация на наследен имот

Инвентаризация наследяване, направено от нотариус по искане на наследник или наследници, на органа по настойничество, местната власт, изпълнител (лицето, на което завещателят е инструктирал изпълнението на волята), както и други заинтересовани страни в опазването на (чл. 1171 от Гражданския кодекс) от наследството.

Инвентаризация наследство нотариус задължително се извършва в присъствието на двама свидетели. Тя не може да бъде свидетел (член 1124 от Гражданския процесуален кодекс.):

  • Наследници, лицето, в полза на който е извършил наследството на техните родители, съпрузи и деца;
  • Нотариус или друго лице, което удостоверява, воля
  • Неграмотни лица;
  • Лицата, които не разполагат с пълна правоспособност;
  • Лицата, които, поради увреждане, не са напълно наясно с същността на това, което се случва;
  • Гражданите, които не притежават необходимата степен на българския език.

Нотариусът има право на описанието на наследството, ако гражданите, живеещи с завещателя, доброволно да наложат необходимите собственост на описа. Когато описа на производството е прекъсната (обяд), или продължава няколко дни, нотариусът е длъжен да запечата на стаята, ако той е свободен от резиденцията.

Акт опис на наследен имот

В акта на описа на наследството трябва да включва:

  • Дата на получаване на уведомлението за приемането на мерки за защита на собственост;
  • Частни нотариуси информация: име, фамилия, бащино, нотариален си област, а броят на реда на назначаване;
  • Дата на инвентара;
  • Лични данни на лица: име, презиме, фамилно име, участващи в описа на наследството;
  • Лични данни на завещателя, в момента на смъртта;
  • Местоположение на имота, за да се опише;
  • Информация за това дали запечатан стая до пристигането на нотариуса, който не разполага с дефектен печат и печат;
  • Оценката, характеризиране, процентът на влошаването на собственост.

Резултатът от броя на елементите, тяхната стойност се нанася на всяка страница. общия сбор, за броя на елементите, а стойността се доставя в края на целия инвентар. Всички имота. който се намира в жилищен район на завещателя, се включват в акта на инвентара. Изтриване на имота от инвентара е възможно само по съдебен ред.

доклад опис се изготвя в три екземпляра. които са подписани от нотариус, свидетели и с тяхно участие, заинтересованите страни.

Понякога в процеса на инвентаризация на имуществото може да има проблеми по прехвърлянето на наследена собственост на луксозни стоки и предмети от бита. Най-важната характеристика на разделение на обекти - тяхното използване за домакински и битови нужди.

Оценка на наследен имот

Оценка на стойността на наследството се извършва, когато наследниците не са постигнали споразумение за стойността си. Оценяването се извършва чрез ръчно, което изисква тази оценка:

  • Цената на недвижимите имоти. с изключение на земя, тя може да бъде определена от организации, лицензирани да извършват тези дейности, организации, които се занимават с регистрация на недвижими имоти, техните териториални органи.
  • Цената на земята се определя от федералните органи на изпълнителната власт в областта на недвижими имоти по кадастъра, както и организации с лиценз за оценка на земята.
  • Оценка на превозни средства се извършва от лицензирани за тази дейност организации и институции за криминалистични анализи на правосъдието.
  • Оценка на други активи се извършва от експерти, които са получили разрешение за извършване на дейности по оценяване.
  • Цената на патент. който се предава по наследство, се определя от размера на държавния дълг плаща за полезни модели, промишлени дизайни, патентовани изобретения, в деня на смъртта на завещателя.
  • Предмет на оценка на правата на собственост на предаване на наследени изчислява от деня на откриване на наследството, въз основа на стойността на имота, в който правото на собственост и да мине.
  • Оценка на стойността на имот, намиращ се извън територията на Република България се извършва от документи за оценка, изготвени извън страната, упълномощени от служители на чужди държави, в съответствие с приложимото законодателство на руски.
  • Нотариуси имат правото да определят начина на оценката на имота и се нуждаят от платеца на документи, които потвърждават по определен начин на оценка наследство.

Ако имате няколко документа оценка наследство с различен размер от стойността възлиза на най-малката стойност на razmerotsenochnoy наследен имот.

Депозитът на наследен имот

Наследствената собственост, която не се нуждае от контрол. нотариус може да мине за съхранение и да е от известните наследници или всяко друго лице. Наследник, като по този начин, трябва да бъде в състояние да вземе наследствен имот за съхранение. Назначава лице, което като настойник, нотариусът издава съответната резолюция.

Имотът, който е част от наследството и не изисква управление, се депозира в банка (член 921 от Гражданския процесуален кодекс.):

  • скъпоценни камъни и метали, изделия от тях;
  • валутните стойности;
  • Ценни книжа, които не изискват управление.

В брой прехвърлени на нотариус депозита. На оръжие, което е част от наследството уведомени органите на вътрешните работи.

След прехвърлянето на имота за съхранение, запис е направен в акта на инвентара. Нотариус предупреждава лицето пазител на материала и наказателна отговорност за укриване, прехвърляне или присвояване на имущество приета за съхранение, както и за вреди.

Ако наследството се извършва от волята на определен изпълнителя на завещанието, изпълнителят на самата воля извършва съхранението на наследството, или сключи договор за съхранение с наследник, или на собствения си с друг човек.

наследство Доверително управление

Нотариусът като доверител на доверително управление (или изпълнителя на завещанието, в случай на прехвърляне на наследството по желание) сключи договор за доверително управление на имущество (чл. 1173 от Гражданския кодекс).

Наследствен имот, който изисква от ръководството. включват:

  • Ценни книжа.
  • Изключителни права (право на труд, правото на звукозаписа търговска марка десен и др.).
  • Сподели в чартърната капитала на дружества, съдружия
  • Компанията, комплекси собственост.
  • Други обекти.

пълномощно

За да се доверите споразумение изисква писмена форма. и в случай на договора за управление на недвижими имоти - формата, необходима за продажба на недвижимо имущество.

Договорът на доверително управление трябва да включва:

  • част от наследеното имущество за прехвърляне;
  • срок на договора;
  • контрол Основател или получателя (приемник);
  • формата и размера на обезщетението за довереника (чл. 1016 CC RF).

Когато това доверие може да има безвъзмезден характер. Крайният срок за споразумението за управление на доверие не трябва да надвишава пет години.

попечител

Довереник може:

  • обикновен гражданин;
  • индивидуален предприемач;
  • търговска организация;
  • организация с нестопанска цел.

Не може да има синдик - (. Член 1015 от Гражданския кодекс) бенефициент (наследник), държавни органи и местното самоуправление.

Довереникът управлява лицето или лицата, натоварени с действието по друг начин. За нарушение на задълженията си на довереника има ограничена отговорност. компенсиране на наследниците не е действителна вреда и пропуснати ползи, основатели контролират загубите при загуба и повреда на имущество, загуба на печалба (чл. 1022 от Гражданския кодекс).

Съдът, след като разгледа материалите по делото, установи, че АД Kopylov е не е показан за надлежна проверка в доверено лице, те не са доказани, че загубите се дължат на непреодолима сила или действия на бенефициента - Belyaeva SV така че той е длъжен да обезщети загубите на бенефициенти, като част от загубата на печалби.

Изпълнителя на завещанието, нотариусът има право да сключи няколко договора за доверително управление за различни обекти на наследството. Възможно е да се сключват споразумения с различни попечители.

Ако имате още въпроси