Може ли да се построи нова къща на основите на старата

Изграждане на къщата - не е лесна задача, дори и ако парчето земя, предвидено за изграждане на свободна, или ако разпределянето на земя е била изграждането на съоръжения, които собственикът не е необходимо. В този случай, строеж на къща, се усложнява от необходимостта за решаване на правните въпроси, както и за преодоляване на техническата страна на редица препятствия.

Доста често е налице ситуация, когато, вместо старата къща или вила е необходимо да се изгради нова. По-специално, къща със земя в наследство, можете да получите, и може да срещнете проблеми с резолюцията - да останат в една стара къща с печка за отопление или изграждане на нов дом с всички изграждането на модерни атрибути на цивилизацията - течаща вода, пълна система за отопление и газ.

Ако една стара къща в идеален представяне на удобно жилище не се вписва, че би било по-разумно да се разгледа въпросът за изграждането на нова. Въпреки това, непосредствено преди разработчик редица въпроси - трябва да се променям или по-добре да издържите? Възможно ли е да напусне стария фундамент? Трябва ли в този случай разрешение за разрушаване? Как да си направим одобрение ОТИ на новата структура?

На първо място, преди изграждането на нов дом, което трябва да се разбере състоянието на старите сгради на фондацията, за разглеждане, което е необходимо да се поканят специалисти. Оценка на стар фундамент се извършва по няколко начина - оптимално издържат на натоварванията, отговарящи на параметрите на планираните дома свойства на почвата, поддръжка на вече съществуващата основа. Монолитна стоманобетонна основа на качеството, дори ако срокът на експлоатация му повече от тридесет години, не изисква в повечето случаи реконструкция и е подходящ за изграждане на нов дом.

Въпреки това, често в къщата, която е била построена преди тридесет години, са в порутени мазета. Според докладите на експерти, изграждането на къщи в момента се извършва главно типичните методи, които са далеч от модерното. Плюс това, високо качество на бетона е оскъдна и повечето строителни технологии нискоетажни не се спазват. Компетентен експерт, който да каже със сигурност, ще бъде в основата на "живо" старата къща или не, трябва да платите най-малко му изследвания.

Разбира се, това експертни услуги в бъдеще на разработчика ще струва определена сума, но с успешен резултат, разработчикът ще можете да спестите пари за изграждането на нова основа.

Ако сте решили да се построи нова къща на мястото на старата, е наложително да се проверят документите на земя. Дори и да се планира да си построи къща в едно и също място, то е вероятно да получите проблеми със закона, тъй като земята и сградите, построени или закупени на деветдесетте години, често не се записват. Според експерти, от правна гледна точка, за да си построи къща на мястото на старата, можете да само тогава, когато земята е признат за собственост на предприемача. Дори ако земята съоръжение и са получени наследил или дарени, с проблеми, регистрация на порциите трябва да възникнат.

Според експерти, много хора предпочитат да не правят официално разрешение за разрушаване, и разрушаване и строителство се извършва под прикритието на реконструкция или основен ремонт на конструкцията на къщата. Причината за това са комплексни елементи в дизайна на някои от въпросите, които са свързани по-специално с боядисани съобщенията до старата къща и последващите изисквания на публичните услуги за тях, за да се свържете отново.

Запознайте се с изграждането на къщи на мястото на старото като "ремонт" и "реконструкция" може да бъде, но това трябва да става постепенно и много внимателно се справят със задачите. Препоръчително е да се замени идеята за строго ограничен рамка, без да се надвишава позволените параметри на застрояване на закона.

За по-голямата част от разработчиците на всички изисквания и указанията са твърде трудни, защото те са напълно разрушаване на стари сгради с фондацията и изграждане на сайта нова къща, изготвящ разрешение обикновена сграда.

Осъществяване разрушаването - една стъпка, която е необходимо да се обърне внимание на подготовката за строителството. Особеността на тази процедура е, че за да започне реалното разрушаване трябва да се извършва, и едва след това за целите на съставяне на акта да се прилага за ОТИ.

Събаряне на стара къща на техническата страна трябва да се извършва, както следва: - структурата трябва да бъде разрушена, за да се нивото на земята, в обратния случай, разрушаването на основата може да лети "доста пари" разработчик. Необходимостта да се разглобява подземната част възниква само когато изграждането на къщата ще се извършва на мястото на старите.