Мокри и нетните лизингови

На обем на обслужване на прехвърлен лизинг на имот е разделен на "чиста" и "мокро".

Мокър лизинг (мокър лизинг) включва поддръжка задължително оборудване, ремонти, застраховки и други операции под ръководството на лизингодателя. В допълнение към тези услуги, по искане на наемателя на наемодателя може да поеме отговорността за подготовката на квалифицирани кадри, маркетинг, доставка на суровини, материали и други. Ако поддръжката на оборудване, ремонти, застраховки и т.н. са на лизингодателя, а след това се говори за "лизинг, която включва допълнителни ангажименти "(мокър лизинг). Предметът на този тип лизинг, като правило, е трудно да се специализирано оборудване. Мокър лизинг обикновено се използва или от производителя на оборудването или на едро организации; финансови институции и банки рядко прибягват до този вид лизинг, тъй като за тях не разполагат с необходимите технически средства.

Поради факта, че в България все още не е формиран на пазара лизинг, и почти никакви лизингови компании, които биха могли да предоставят качествена поддръжка на наети активи, най-често срещаният вид лизинг е чист. Net лизинг (нето лизинг) - една връзка, в която всички дейности по поддръжката на имота отвежда на лизингополучателя. Ето защо, в този случай, цената на ремонта на оборудването са не са включени в лизинговите плащания. В една връзка "нетен лизинг", участващи банки, застрахователни компании и други финансови институции, ангажирани в лизинговия бизнес.

На практика, има много форми на лизинговите сделки, но те не могат да се разглеждат като независими видове лизингови сделки.

Под формата на лизингови сделки се отнася до установения модел на лизинговите договори. Най-широко се използва в международната практика получените следните форми на лизинговите операции.

Лизинг "стандарт" - в тази форма на лизинг доставчик продава на финансирането на сделката се противопостави на общество, което чрез своята лизингова компания да го отдава под наем на потребителите.
Лизинг "доставчик" - в този случай, продавачът на оборудването също става на лизингополучателя, като с обратен лизинг, но наетия имот не се използва за тях, както и на останалите наематели, които той е длъжен да намерят и да се показват на тях обект на сделката в наема. Субаренда е предпоставка в договори от този вид.
Възобновяема лизинг - лизинг в съгласие с тази форма осигурява периодична подмяна на оборудване, по искане на наемателя за по-напредналите проекти.
Група (собствен капитал) лизинг - лизинг на големи обекти (самолети, кораби, сондажни платформи, кули). В такива сделки с лизингодателя обслужва няколко фирми.
Дженерал Лизинг - наемател правото да разширим списъка с оборудване на лизинг без нови договори.
Договор за наемане - специална форма на лизинг, в който наемателят са на разположение за наем, пълни машинни паркове, селското стопанство, пътно-строителна техника, трактори, автомобили.
Лизинг с участието на - лизингодателят получи дългосрочен заем от един или повече кредитори в размер на до 80% от стойността на наетите активи. Кредиторите - големи търговски и инвестиционни банки, със значителни ресурси, участващи на текуща база. Финансиране на лизингови сделки, извършвани от банките обикновено два начина:

заем - банката кредитира лизингодателя, което му дава кредит за една или целия пакет от лизингови договори. Размерът на кредита зависи от репутацията и платежоспособността на лизингодателя;
закупуване на ангажименти - банката купува от задълженията от страна на лизингодателя на своите клиенти, без право на регресия, като се има предвид репутацията на лизингополучателите и ефективността на проекта. Този метод се използва за големи еднократни сделки с надеждни кредитополучатели. Банките в проектното финансиране с лизингови компании също да действат като поръчители. Обезпечени банкови заеми в подготовката на своя наемодател (без да прибягва до лизингополучателя) е обект на плащанията по лизингова сделка и лизинг.

В САЩ 85% от сделките на финансов лизинг се отнася до тази форма на лизинг.

Това са само най-честата форма на лизинговите договори. На практика има комбинация от различни форми на договори, което увеличава техния брой.

Лизинг операции на търговските банки, повече.