Мога ли да взема част от брега под наем и пълен документи

Наемете земя - един от най-често срещаните видове временно ползване на земя, където собственикът на земята не го използват, и предава на лизингополучателя по силата на договор за определен такса.

Договорните статут на договора за наем на терен го отличава от другите видове използване на земята - постоянни (безсрочни), цял живот се наследяват, притежание, където земеползването, определени правни норми, в които не са на договорна основа. Набиране и определяне на неговите права и задължения на наемателя заема благоприятно положение в сравнение с конвенционалните ползвател на земя, за да получите земя от държавата въз основа на административно-правен акт (решение).

Наематели могат да бъдат граждани, техните сдружения, бизнес партньорства, акционерни дружества и други юридически лица. чужденци, лица без гражданство, международни организации и чуждестранни правителства. Наемодатели на държавни земи са специфични публични органи, които имат право по закон или от собственика на лизинг земя: често, органите на изпълнителната власт на субектите на България - по отношение на земя, собственост на субекта на Руската федерация: федералните власти - за федерални земи.

земя лизингодателите, които са общинска собственост, са общинските власти. частни собственици на земя са наети от тях. Предметът на договора за наем на земя е земята, ограничена по своя характер (на земята). Парцел граници, отразени в плана, приложен към договора за лизинг. Дати лизинг земя под дългосрочен договор за наем - до 50 години, с краткосрочни - до 3 години.

Основните права и задължения на наемателя и наемодателя, са определени със закон (чл. 606-624 от Гражданския процесуален кодекс, чл. 52, 53 LC). Наемателят има право: да ферма сами по себе си на земята, при спазване на ограниченията, предвидени в договора, които се използват за нуждите на икономиката (не-продажба) са на разположение в областта на общи минерали, торф, гори, водни обекти, подземен прясна вода; за изграждане на икономически и други сгради, ако това се отразява от договора; други права. По този начин, наемателят има право, със съгласието на собственика на земята, за да вземе земя в пренаемане (чл. 615, 618 GKRF), прехвърляне на права за наем в обезпечение за осигуряване на задълженията си, да се направи права лизинг, като принос за част от капитала или премийния на имуществото на правната човек.

Наемателят също така има преференциално право пред други лица, за да удължи договора си за нов срок, правото на прекратяване на договора предсрочно, ако има пречки за неговото прилагане от страна на наемодателя (член 620, 621 GKRF.) .Arendator трябва: ползване на земята в съответствие с договора, времето да се направи наеми спазват ограничения (сервитутните) в използването на земята, по закон или по договор (чл. 614-616 от НК RF чл. 53 КТ). По взаимно съгласие на страните по наемателя могат да се възлагат други задължения за правилното използване на земята, например, да не се използва по химикали на мястото над поради правила или не се използват, провеждане на специални мерки за борба с ерозията, за да се съобразят с ротация на културите, за извършване на строителство само с разрешението на лизингодателя и т.н. .d,

Наемодателят има следните права, залегнали в чл. 619 от Гражданския процесуален кодекс: получи от наемател информация за използването на земя, на своевременното получаване на наема, да прекрати договора по-рано, в случай, ако наемателят използва парцела с очевидно нарушение на договора. Това намалява качеството на земята, повече от два пъти подред в края на периода не прави наема. Това е отговорност на наемодателя са прехвърляне на земя на наемателя в сроковете и при условие че отговаря на условията на споразумението, наемателят предупреждение за правата на трети лица по суша и други ограничения при използването на сайта.

За правилно и законно добре написан договор за наем и регистрация в Companies House на договора, двете страни трябва да се свържат договора агенция за недвижими имоти.

Специално обучени хора, които ще ви посъветва за всички възможни проблеми и клопки, да се подготвят всички необходими документи.