Мога ли да прехвърля на помещенията под наем без търг или конкурс

Мога ли да прехвърля на помещенията под наем без търг или конкурс?

Въпреки това, на действащото законодателство дава на органите на Федерацията и други характеристики.

"1. Договори за наем за безвъзмездно ползване на договори, договори за управление имот доверие и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, които не са монтирани върху правото на работа или за оперативно управление може да се извършва само от резултатите от конкурсите или търгове за правото да влиза в тези споразумения, с изключение на тези права за такова имущество:

1) въз основа на международни договори на България (включително междуправителствени споразумения), Федералния закон за създаване на процедура за разпореждане с такова имущество, български президент действа, актове на българското правителство, съдбите, които са влезли в сила. "

FAS на България в своите обяснения относно прилагането на чл. . 17.1 от Федералния закон № 135-FZ "за защита на конкуренцията" в точка 6.2 гласи:

"Редът и условията за изплащане на държавна или общинска собственост, включени в определена част 4.1 на член 18 от Закона № 209-FZ на списъците в случай на създаване на нормативни правни актове на българските теми, общински нормативни актове трябва да спазват реда на Закона за защита на конкуренцията, по-специално, член 17.1, тъй като законът е обща и не се ограничава до малки и средни предприятия ".

Този аргумент, че Федералния закон № 135-FZ "за защита на конкуренцията" е с предимство пред други закони, като "общ характер" не безпочвени и не на това, което не трябва да бъде. Една по-общ характер, е от руската конституция, конституционните закони и кодекси, различни дипломирането в закона не. Останалите федералните закони в този смисъл, което се равнява, освен ако не е предвидено друго. Федералния закон на № 135-FZ на тези инструкции не е така.

Също така, ако следваме логиката на СССС, всички са изброени в претенция. 1 супена лъжица. 17.1 по изключение "1) от посочените права в този имот въз основа на международни българските договори (включително междуправителствени споразумения), Федералния закон за създаване на процедура за разпореждане с такова имущество, България действа на председателя на решенията на българското правителство, съдебни решения влезли в правната сила ", също трябва да спазва чл. 17.1, в противен случай не е ясно защо СССС разпределя само едно от изключенията. Но тогава това е пълна глупост. Очевидно е, че изискването, че СССС е напълно противоречи на смисъла на този параграф на закона и незаконно.

Несправедливо и на изискването за FAS е изложено в Sec. 10 за изясняване на СССС, в която СССС доста произволно тълкува правилата на чл. 422 от Гражданския процесуален кодекс на България "В договора и закона."

В съответствие с параграф 2 от член 422 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, подписан на договорните условия остават валидни след приемането на закон за създаване на задължителни правила лица, различни от тези, които са били в сила при сключване на договора, освен ако в закон е изяснено, че се отнася за връзката, произтичащи от по-рано сключени договори.

СССС твърди, че подписването на договор за нов срок, включително удължаване на срока на договора с подписването на допълнително споразумение, страните има нова правна връзка, която, в съответствие с част 1 от Гражданския процесуален кодекс на Република България член 422, трябва да отговарят задължително за страните по правилата, установени от закона и други нормативни документи (задължителни стандарти), приложими към момента на възникването им.

Въпреки, п. 1 супена лъжица. 422 от Гражданския процесуален кодекс на Република България не е посочено друго, а именно следното:

"1. Договорът трябва да се съобразят с задължителни за страните по правилата, установени със закон и други нормативни документи (задължителни стандарти) са в сила към момента на сключването му. "

Когато за удължаване на срока на договора с подписване на допълнително споразумение при подписване на договора не се променя, и следователно, няма нови правни отношения, и се съхраняват на съществуващия договор. Новият връзката ще се появи само ако за нов договор.

СССС позволява произволно тълкуване на статията тук. 422 от Гражданския процесуален кодекс, въпреки че точното тълкуване на федерални закони е само на Конституционния съд на Република България и Държавната Дума на Руската федерация.

Ясно е, че Федералната служба Антимонополния на изискването, че разширението на договор, сключен преди влизането в сила на чл. 17.1 от Федералния закон № 135-FZ "за защита на конкуренцията", нов термин, въз основа на допълнителни споразумения трябва да се извършва само въз основа на търговия незаконно.

Като се има предвид изложеното по-горе, можем да заключим, че на град София (като всеки друг субект на федерацията) има право да създава свои собствени правила за удължаване на договорите (за всички наематели -. Член 422 от Гражданския процесуален кодекс), трансфер под наем, преотдава под наем, безплатно ползване, задача, и така нататък. г. нежилищни помещения, включително и тези в оперативното управление и икономическо управление (включително без наддаване), включени в съответствие с част 4 от член 18 от Федералния закон № 209 "за развитието на малките и средни предприятия в България" в списъка с общинска собственост, предназначени за прехвърляне на времето и (или) при използването на малки и средни предприятия.

Олег Storozhuk, адвокат ООД "Агенция" Klarikon "