Мога ли да получа ипотека без съгласието на съпруга

При вземането на решение за закупуване на недвижими имоти под ипотечен кредит, съпрузите, ако те нямат брачен договор, автоматично да се окажат в позицията на ко-кредитополучатели, като придобитите активи и дългове на него са придобити заедно.

Мога ли да получа ипотека без съгласието на съпруга?

Съгласно действащото законодателство, всички приходи от съпрузите в един брак се считат за съвместно, както и за изплащане на договора за кредит, в т. Н. И по ипотеката ще бъде направено от съвместен бюджет. Ако възниква въпросът дали съпругът може да получи ипотека без съгласието на съпругата си, банки, производство на кредит, ясно казват - да. Заем - сериозна тежест за всяко семейство и ще трябва да го нося, а съпругът и съпругата.

Банката трябва да е сигурен, че двамата съпрузи са напълно наясно с отговорността на задължение. Осъществяване на договора за кредит подлежи на задължителна регистрация на държавните органи, разрешението на другия съпруг, за да се получи ипотека - трябва да бъде формализирана, т.е. нотариално заверено ...

Такова изискване за съпрузи прави всички банкови институции, които предоставят кредити за закупуване на недвижими имоти. Ипотечен невъзможно без съгласието на съпруга. Ако съгласието на другия съпруг не е в цялостния пакет от документи, регистрация на собственост може да бъде спряно, докато не се получи.

регистрация

При закупуване на апартамент или друга недвижима собственост на ипотечен кредит, има няколко възможности за оформление:

в съсобственост на двамата съпрузи;
на съпруг или съпруга, на другия съпруг става съдлъжник, и това се изисква нотариално заверено съгласие на действието, произведени.

Общата процедура за регистрация:

Изборът на банка с подходящия ипотечен програмата;
Одобрението на банката кандидатстване за ипотечен кредитополучател, или и двете кредитополучатели, съпруг и съпруга;
Намирането на подходящ имот, банките обикновено дават около 3 месеца;
Одобрението на банковата имота. Вземането на решения отнема около една седмица;
Всъщност сделката.

Всички декорацията е задължително придружени от събиране на документи на всеки етап от неговото.

Документите имат срок на валидност ограничен, обикновено един месец.

В бъдеще ние ще трябва документи за закупените от него апартаменти и искате да вземете нотариално заверено съгласие на другия съпруг за ипотеката. Споразумението трябва да бъде нотариално заверено съгласно чл. 35 SC България. Документът потвърждава, че на другия съпруг не е само наясно с всички облигации на семейството, но също така са съгласни с тях.

От момента на одобрение на кандидатите за банката, което предоставя заема, а окончателното сключване на сделката за закупуването на апартамента, на кредитополучателя има 4 месеца, за да подготвят цялата документация.

нотариален договор

Когато правите заем за апартамент, който искате да вземете нотариален съгласие на съпруг да купуват недвижими имоти в ипотеката. Жалба е възможно в офиса всеки нотариус с вас трябва да има паспорт и удостоверение за граждански брак, дори и при наличието на подходящ печат в паспорта на двамата съпрузи. Сертификатът трябва да е четлив, въпреки отдалечеността на документ без печатни грешки или други несъответствия с основния документ - удостоверение.

Цената на писмен документ, удостоверяващ съгласието на съпруг на другия съпруг да вземе ипотека, ще се състои от:

тарифа, определена от Нотариалната камара в деня на съставяне на документ;
тарифа, свързани с технически услуги.

споразумение за проба

В документа се изразява разрешение на съпруг за придобиване на имот в ипотека, трябва да се осмеляват да следните задължителни компоненти:

Дата / място на писане.
Пълното име, място на регистрация, паспортни данни за това кой е дал съгласието си.
Пълното име, място на регистрация, паспортни данни, този, който е получила съгласие.
Информация от акта за сключен брак.
данни за недвижими имоти, придобити като обезпечение.
Те са направени от нотариус съгласие.
Регистрационен номер.
Подпис на съпруга, който е дал съгласието си, подписа на нотариуса.

Кой плаща ипотека след развода?

Ипотечен кредит - един дългосрочен ангажимент към семейството. Ако двойката се разделихме много преди окончателното плащане по този договор, тогава възниква въпросът: как разделена на ипотека в случай на развод?

По закон всички съвместна собственост, включително обезпечение, е разделен на две, както и финансови пасиви и дълг. Тя не зависи от това кой е формализирана ипотека. Поради това, банката има право да изиска равностоен погасяване на останалите плащания от двамата съпрузи, независимо от това дали са женени или вече не съществува.

В този апартамент между двойката се не винаги се разделя по равно, например, ако единият съпруг е направила първоначална вноска от собствените си предбрачния активи.

Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат

Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):

+7 (499) 350-88-72 - София и региона.
+7 (812) 309-46-73 - София и региона.
+7 (499) 350-88-72 - всички региони на Руската федерация.