Мамят лист за манекени как да се получи приспадане на данък за покупка на недвижими имоти

Когато си купите апартамент или парцел земя за изграждане на собствения си дом, прекарал значителна част от семейния бюджет. Част от средствата, изразходвани за такава скъпа покупка можете да се върнете в размер на платен данък върху доходите. С други думи, човек може да се възползва от данъчно приспадане. За информация как да направите това в яслите от Om1.ru.

Какво е данъчното облекчение?

Всеки официален работен гражданин получава заплата по-малко данък върху доходите от 13%. Ето защо, при закупуване на имот, той има право да върне част от сумата, изразходвана, с други думи, да получава данъчни облекчения. Възстановени средства от държавния бюджет трябва да бъде 13% от цената на един апартамент, къща или земя.

Как да се упражни правото на приспадане на данъка?

Разчитайте на връщането на само официално, прекарано в работни гражданите са за закупуване на жилище на пари. Сумата, която ще бъде възстановена, се изплаща не всички наведнъж, и части, в съответствие с размера на данъка върху доходите, платими за годината. Като цяло, има два начина да получите право на данъчно облекчение:

в началото на годината, следваща годината, когато имотът е бил издаден в имота, свържете се с данъчната служба с документите. Вие ще получите обратно данъка върху доходите, която сте платили за предходната година. Ако тази сума не покрива общия размер на възстановяване, през следващата година отново може да се свържете с данъка. По този начин, на годишната данъчна декларация ще бъде платена за толкова дълго, колкото можете да получите цялата сума на пут.
след покупката на недвижими имоти не може да чака за края на данъчния период и се прилага за работодателя, така че той не се държи с данък общ доход заплащане. И така, тя ще продължи толкова дълго, колкото сумата е покрита от плащане към вас.

Право да получат данъчни облекчения, не е свързана с датата на покупка на апартаменти, къщи, или началото на строителството на придобиване на земя. Можете да го получите, дори и след 10 години след придобиването на недвижими имоти. Между другото, ако правото да получи приспадане на данък не използва веднага след закупуване на жилища, както и да го отложи за получаване на, да речем, три години, а след това ще бъдат изплатени обратно данъците върху дохода веднага в продължение на три години. Това е максималният срок, за който можете да в същото време да се върне платения данък. След това отново, можете да чакаме три години, за да се възстанови своите данъци или получаване на приспадане на края на всяка данъчна година.

Кой може да получи приспадане на данък?

Вземете право на данъчно облекчение, както беше казано, са само работа граждани. Често се случва, че апартамент, къща или парцел, регистриран на няколко собственици. В този случай, всеки собственик може да бъде възстановена в съответствие със своя дял. Например, ако апартаментът е на стойност 1,6 милиона рубли, а собственикът на това ½ акции, а след това тя може да се върне 13% от 800 000 рубли.

Също така, собствениците са свободни да се споразумеят за разпределението на данъчното облекчение, делът може да бъде всеки, дори и 100/0.

Ако собственикът на имота е, включително и малолетно дете, родителите имат право да получи приспадане на данък за него. В този случай, те просто се споразумеят помежду си, които ще получат приспадане. Детето в бъдеще не губи правото си на приспадане имот при закупуване на имот.

Между другото, не се получи да се възползват от данъчни облекчения, ако покупката и продажбата е сключен между свързани лица - между съпрузи, родители и деца, осиновители и осиновени деца, настойници и отделения, пълни и братя и сестри половина.

Какво разходи може да получи приспадане на данък?

Заедно с този данък се за закупуване на апартамент, къща или земя, можете да получите намаление на разходите за изграждане, ремонт на нови жилища, както и приспадането на разходите за изплащане на лихви по ипотечен кредит.

Апартамент. Вземи приспадане на данък за закупуване може да бъде толкова апартаменти в пълен размер, и стаята, в нея дял имущество. Ако апартаментът е закупен по време на строителството, също така е купувачът има право на приспадане, но в този случай ще трябва да почака за завършване на строителството на жилищна сграда и съставят документите за подходящ имот.

House. приспадането на данъка може да бъде получена с покупката на индивидуална къща с апартаменти или дял в него. В този случай, правото на приспадане възниква, дори и на частния дом е закупен в незавършен вид.

Парцел. приспадането на данъка може да се получи веднага след получаване на сертификат за собственост на земята и къщата, ако сте го купили земята, заедно с готова сграда с апартаменти. Ако сте го купили само парцел за жилищно строителство, на данъчното облекчение ще бъде на разположение едва след построяването на къщата.

Строителство и довършителни материали. За да получите право на данъчно облекчение на разходите за строителство и закупуване на довършителни материали за ремонт на апартамента, в договора за продажба следва да се посочи, че апартаментът се продава без довършителни работи. Ако сте купили една недовършена къща, договорът трябва да бъде и знак за това. Така че, можете да получите възстановяване на разходите:

Разработване на проект и сметна документация при изграждане къща или апартамент ремонт,
за закупуване на строителни материали и довършителни работи,
за строителство и услуги за изграждането, завършването, довършителни къща или апартамент, ако документирано тяхното поведение,
организация за ток, вода, газ и канализация в изграждането на къщата, включително и самоуправляваща се.

Ние трябва да помним, че не можете да получите намаление на разходите за реконструкция, както и за закупуване на санитарен фаянс, мебели и домакински уреди. И между другото, да се върнат парите, похарчени за ремонти и строителство, е необходимо да се пазите всички касови бележки за закупени за декорация и строителни материали, както и документи за поръчаните услуги. В допълнение, 13% от сумата, изразходвана за строителни материали, са включени в максимална граница на връщане, че е на 260 000 рубли. С други думи, на 260 000 рубли - това е максималният размер на възстановяването, включително разходите и придобиването на недвижимо имущество и разходи строителни материали.

Ипотечен интерес. Гражданите да си купите апартамент, къща или земя в ипотека, може да се върне в допълнение към 13% от стойността си и да се върне 13% от платената за ипотека интерес. Максималната сума на лихвите по ипотечните си, което може да получи приспадане на данък от 3 милиона рубли. Това означава, че може да се върне 13% от тази сума - 390 000 рубли. Трябва също да се отбележи, че за възстановяване на платените ипотечни интерес може да бъде само веднъж в живота.

Приспадане на платените лихви по кредита може да бъде разделен между собствениците на жилища, както и в подготовката на приспадане на недвижими имоти. Ако собствен капитал на предприятието, като всеки акционер може да получи възстановяване на лихвата в съответствие със своя дял. Ако имотът заедно, а след получаване на възвръщаемост може да бъде или всички собственици, или на един от тях, ако те могат да се споразумеят.

Как се прави приспадане на данък?

Както вече споменахме, ако закупената земя, без къща за живеене, а след това получи данъчно облекчение ще бъде само, когато къщата ще бъде построен. Така че право на данъчно облекчение в същото време могат да бъдат проектирани като разход за закупуване на земя, както и изграждането и довършителни материали в изграждането на къщата.

Що се отнася до получаване на приспадането при покупка на апартамент, също така е по-добре да не се бърза. Ако мислите да се върне 13% от разходите за довършителни материали, а след това трябва да се прави едновременно с регистрацията на данъчното облекчение за покупка на апартамент. Отделно от това, на гърба на строителните материали не са разходи.

Между другото, се вземат под внимание разходите за строителство и довършителни материали в подготовката на приспадане на данъци или не - частна афера на собственика на имота. Ако това е неприятен за събиране на приходи за закупуване на строителни материали, връщане на 13%, той може само чрез закупуване на разходите за собственост.

Ако имотът е придобит в ипотека, държавата връща 13% от лихвата по ипотека може да бъде отделно и могат да бъдат украсени с приспадане на данък за жилищно строителство. Ако собственикът ще получи намаление в същото време да се направи върху имота, както и лихвите, че отначало ще бъдат изплатени възвръщаемост на закупуване на жилища, а след завръщането на интерес.

За да получите право на данъчно облекчение, трябва да се съберат всички необходими документи и ги представя на данъчните власти на мястото на пребиваване. Данъчен инспектор ще вземе документите, а след това трябва да изчакаме три месеца. През цялото това време на одита на бюрото ще продължи. При успех, а след това по време на четвъртия месец от датата на подаване на документите за данъка върху гражданин сметка ще бъде кредитирана съответната сума.

За да не се чака за края на данъчното облекчение и се прилага за работодателя, така че той е престанал да държи месечен данък доход от заплатата си, ще трябва да се подготви пакет от документи и да подадете молба да бъде уведомен за правото на данъка върху недвижимото имущество приспадане на мястото на пребиваване. 30 дни след подаване на уведомление могат да бъдат получени от данъка и да го даде на работодателя. Данък върху дохода удържа от заплатата ви ще спре.