Лука титан лизингови въпроси и отговори

Въпроси и отговори

Защо ми е необходим обратен лизинг?
Обратен лизинг дава възможност на лизингополучателя компанията да реши проблема с недостиг на оборотен капитал чрез продажбата на наличните ликвидни активи, наемателят запазва възможността за ползването на имота, и получава данъчните предимства на лизинг схема.

Възможно ли е да наеме б / Транспорт или ново оборудване?
LK Титан финансира закупуването на двете нови и употребявани вещи - оборудване и превозни средства. Използвани собственост трябва да бъде в добро (технически контрол) състояние. Чрез б / Транспорт и специално оборудване моделна година не трябва да надвишава 5 години от текущата дата. Важно е да се получи съгласието на застрахователната компания да предостави застрахователно покритие за б / г имота.

Възможно ли е да се осигури по отдаване под наем развиваща се компания?
Сред най-атрактивните лизингови условия са достъпни за компании, които осъществяват своята дейност повече от една година, имат задоволителен кредитния статус и финансова състоятелност, но нови и растящи фирми могат да закупят имота за отдаване под наем. В този случай, проектът се разглежда индивидуално. Особено внимание се обръща на клиента бизнес план, както и предоставяне на допълнителни задължения на клиента, като допълнително обезпечение имот или поръчител на юридическо лице. Може да увеличи авансовото плащане до максималното ниво.

Какви са данъчните облекчения при ползването на лизинг?
Схемата за лизинг е много полезно за правна оптимизиране на данъчно облагане на дружества и бързото подновяване на дълготрайни активи. Лизинговите плащания са включени в други разходи, което намалява облагаемият доход на лизингополучателя. Данък върху добавената стойност е включена във всяка лизингова вноска е получено от наемателя да приспадне в пълен размер.

Колко е първоначалната вноска по договора за наем?
Първоначална вноска на лизингов договор е от 20% до 49%. Ако наетия актив има ниска ликвидност (специализирано оборудване, б / специални машини), плащането на минималната надолу се увеличава до 35-40%.

Каква е минималната стойност на наетия актив?
Минималната стойност на наетия актив е 500 хиляди рубли. За редовни клиенти могат да сключват договори за по-малки количества.

Възможно ли е да се включи в цената на разходите за оборудване за доставка и монтаж надзор?
Да. По искане на клиента стойността на транспортиране, монтаж и въвеждане в експлоатация могат да бъдат включени в цената на лизинг.

чиято собственост е записан в баланса, придобити на лизинг?
Наемателите са свободни да определят баланса предмет на лизинг - лизинговата компания или лизингополучателя. Амортизацията на наетия имот е заредена с лицето, от което имотът е записан в баланса.

Какво представлява плащането на лизинг и това, което се състои от?
При плащанията по лизинга се разбира като общият размер на плащанията по договора за аренда за целия период на неговата валидност. Компоненти на лизинговата вноска:
• възстановяване на разходите от страна на лизингодателя, свързани с придобиването и прехвърлянето на наетия актив на лизингополучателя;
• компенсация за средствата, използвани за изпълнение на инвестиционните разходи;
• възстановяване на разходи, свързани с предоставянето на други услуги, предоставяни от договора за лизинг (транспорт, монтаж, застраховка);
• Комисията на лизингодателя;
• ДДС.

Как е цената на обратно изкупуване на наетия актив?
Цената на обратно изкупуване се изчислява въз основа на амортизация група, към която е предмет на лизинг. Ако в края на лизинговия договор за имота напълно samortiziruetsya (при ускорение), цената на обратно изкупуване на по подразбиране е 1 000 и е включена в последното плащане лизинг. Ако имотът не се управлява амортизират за срока на лизинговия договор, цената на обратно изкупуване ще бъде сравнима с остатъчната стойност на наетия актив.

Кой може да стане продавач (доставчик) на наетия имот?
Продавач е един от трите основни страни на договора за наем. Продавачът може да бъде юридическо или физическо лице търговец, който в съответствие с договора за доставка на наемодателя продава имота в срок, което е предмет на лизинг. Продавачът трябва да бъде на първо място, законен бизнес единица и второ, платец на ДДС.

Колко време е да реши проблема с финансирането?
Решението за финансиране на конкретен проект се вземат експертни съвети LC Титан колективно, в град Иркутск, в продължение на 5-10 дни, считано от датата на пакет от документи. Ако е необходимо, за периода на разглеждане на проекта може да бъде намалена.

Е обект на лизинг гаранция за лизингова компания?
наетият актив не може да бъде ключът, тъй като по време на срока на договора за наем е в собственост на лизинговата компания.

Възможно ли е да предсрочно погасяване на лизинговите плащания?
лизинговия договор предвижда възможност за предварително изкупуване на наетия актив. При поискване на клиента се извършва преизчисляване на графика за плащане на лизинг на датата на предсрочното изплащане. Но предсрочно прекратяване на договора за лизинг е фундаментално неблагоприятна за наемателя. Разплащателната лизингови плащания преди края на лизинговия договор лизингополучателят губи ползите от данъчна оптимизация. Ако клиентът е свободен пари, повече отчисления за реинвестиране в растежа на бизнеса, отколкото да се намали срока на лизинговия договор. венец в брой по-подходящо да ги да реинвестират в растежа на бизнеса, отколкото да се намали срока на лизинговия договор.