лизингови плащания

Един от най-трудните елементи на дизайна на лизинг, сделката и подготовката на договора за лизинг е да се определи размерът на плащанията по лизинга. Този етап е изключително важно както за лизингополучателя и лизингодателя, защото материята-STI на резултата ще се формира и крайната цена на лизингови услуги. Изчисление на икономически обоснована сума на плащанията, наемодателят предоставя определено ниво на доходите-ност, а наемателят - приемливо при определени обстоятелства, нивото на разходите, е един от основните етапи при проектирането, Научно-изследователския институт на лизинг, сделката.

На свой ред, наемателят е важно да се разбере на методиката за изчисляване на лизинговите плащания, която се състои от елементите, взети предвид и плащане в бъдещия контрол на лизингодателя на валидността на съответните изчисления.
За наемодателя е важно да се вземат под внимание и да се отрази на лизинг борда-zhah всички разходи, направени от лизинг, сделката, която се състои от няколко елемента:

Лизинговите плащания включват следните елементи:

1. Възстановяване на разходите на наетия актив (амортизация);

Припомнете си, че всички амортизируеми активи комбинират в 10 групи, в зависимост от тяхното време е полезно да се използват и отчита първоначалното (заместване) стойност.

а) въз основа на два метода - линейни и нелинейни (метод намалява баланс);
б) ускорява чрез ускоряване с коефициент (за видове болка shinstva на имот) е не по-висока от 3.

Наемодателят при определяне на срока на договора за наем се ръководи от определен период от пълна амортизация на имота, в качеството на предмет на договора. Следователно, срокът на договора за лизинг обикновено затихване Терминът лизинг обект с коефициент на затихване ускори.

2. Плащането на финансовите ресурси. наемодател привлечени за закупуване на лизинговия обект; Размерът на средствата зависи от източника на финансиране, положението на пазара на валута и рубла кредитни ditnom (например банкови заеми, директна инвестиция или международни фондове или българин
собствени средства на лизинговата компания). Чуждестранните инвестиции в валутата на 2-7%. Инвестициите в рубли: 8-14%, банкови заеми в рубли 8-15%, 5-12% в чуждестранна валута.

3. Допустимото лизингодателя (комисионна) - доходите на лизингодателя. Лизинг марж включва лизингодателя по собствена раса се движи и печалбите, които получава. Средната марж витае около 2-5%, с изключение на данъци и такси.

премия 4.Vozmozhna риск, чиято стойност зависи от нивото на различните видове рискове, пред които са изправени на наемодателя по време на повторното alizatsii проекта, като например финансови рискове (възвратен на рисковете на лизинговите плащания). Рискът се отчита в цената на лизингови услуги. В същото време, придружено от по-голям риск от по-високи плащания проценти лизин govyh. В случая с минимален риск, напротив по-нисък процент на лизинг на сто.

5. Застраховка носи за застраховката на наетия актив, ако тя се извършва от лизингодателя; (Застраховка за целия период на договора за наем, всички рискове от загуби, щети)

6. Размерът на данъците. платени от лизингодателя на (данък сгради (ако имотът е в баланса на лизингодателя), ДДС и данък моторно превозно средство (ако регистрацията на автомобили от лизингодателя));

7.Plata dopolnitelnyeuslugi предвидено лизинговата компания на лизингополучателя, ако такива са предвидени в договора. Такива като :. Доставка, въвеждане в експлоатация, мита, образованието и обучението на персонала на монтажа и пускането, ремонт и т.н., могат да бъдат включени в цената на договора, или поотделно, за сметка на наемателя.

Лизинговите плащания се изчислява по следната формула:

OD - размера на затихване на главницата - сумата на договора за продажба на наетия актив;

PC - заплащане на кредитни ресурси, използвани от наемодателя за закупуването на наети активи
HF - размера на комисиона на лизингодателя.

НЕ - на размера на обезщетението за данък сгради (ако наетия актив се записва в баланса на лизингодателя);
Control - цената на допълнителните услуги, предоставени на наемодателя, ако те са били в процес на сключване и изпълнение на договора (застраховка обект на лизинг, монтажни работи, доставка на стоки, митнически такси и т.н.).

Обръща се внимание на факта, че за разлика от плащанията, обслужвани от банкови заеми, лизингови плащания в пълен размер се облагат с 18% добавена стойност.

Трябва да се има предвид, че всеки индивид се нуждае лизингова сделка, чрез индивидуален подход лизинговата компания, за да се вземат предвид всички нюанси и обстоятелствата в Кото ryh работи наемател, както и различните видове и форми на гаранции, че тя може да осигури за лизингодателя.