Лизинг за ООН в зависимост от формите на данъчно облагане

Като правило, лизинг - това е проста схема. при които една от страните предоставя на трети лица за закупуване на обекта, което е необходимо на другата страна - в този случай, отделен предприемач (SP) за дейността си, а след това той получава си, за да използвате, какво да плати плащания, съответстващи (лизинг) на компанията. В края на договора, когато всички плащания ще бъдат изплатени, подлежащи пасове на собственост на лизингодателя в собствеността на IP.

Ако в някакъв момент той престава да изпълнява IP споразумение с ръката си, например, редовно е в просрочие или дори да се спре тяхното заплащане, лизингодателят запазва предмет на лизингова тяхното имущество, без да поема по този начин финансови загуби. И тези плащания, които вече са получени от ПР, остават като отдаване под наем за целия период до периода на разследването да се използва темата за лизинг. С други думи, лизинговия обект финансови, който се отнася до нещата, които не са консумативи - като предмет на договор за наем не може да бъде на природните обекти и парцели, с право на допълнителни кредити. По-малко популярен лизинг, в който само при условие, финансов лизинг на наетия актив, без право на обратно изкупуване - в този случай, в края на договора, на наетия актив се връща на лизингодателя.

Концепцията на лизинг

По-често, отколкото не, са предмет на лизингови автомобили, разнообразие от оборудване, сгради и съоръжения, както и от друга, както движимо и недвижимо имущество.

Плюсове и минуси на лизингови услуги

В действителност, отдаване под наем на частна асоциация на предприемачите предлага под наем с кредитен продукт, който, след погасяване на вноски, дължими плащания, които получава в имота, освен ако договорът предвижда правото на обратно изкупуване. Следователно, можем да изтъкнем следните предимства на такива услуги за предприемачи:

• бързо получаване на желания обект за предприемаческа дейност, която SP не е в състояние да придобие свой собствен;
• възможност за случаят с много лизингови компании да избират доставчик или продавач на желания IP бъдещето на наетия актив, освен ако не е предвидено друго в споразумението;
• не задължително е необходимо да се осигури обезпечение или поръчител;
• по-малко строги изисквания за оборот PI, както и периода на съществуване на компанията си на пазара;
• не е необходимо да се осигури бизнес план - лизингодателите или работите с обекта на лизинг или не, и ако те работят, а след това те не са важни причини за IP е необходимо този въпрос;
• възможността, ако е необходимо, да се споразумеят за забавянето на плащането, което е практически невъзможно в случай на обичайните кредитни услуги;
• по-скъпи от наетия актив се изкупува по силата на договора, толкова по-дългосрочния договор обикновено се прави, и по тази причина, най-рационални плащания се изчисляват и срока, в който те трябва да плати;
• възможност за предсрочно погасяване на лизинговите плащания, която се появява след определен период от началото на договора (често това период от 6 месеца);
• решение от лизингодателя и последващото изпълнение на договора за лизинг е много по-бързо, отколкото получаване на кредит, в допълнение, пакет от документи на лизингодателя е по-малко, отколкото на заемодателя;
• възможните данъчни облекчения за индивидуални предприемачи относно различните форми на данъчно облагане;
• никакви комисии, много наемодатели, които, като правило, винаги придружени от банков кредит програма.

Очевидно е, че предимствата са много, а по-голямата част от бизнесмени, изправени пред проблема с недостиг на средства за разширяване или нови проекти, може да го преодолее с помощта на тази услуга, но беден осъзнаване на този проблем води до по завишени лихвени заеми от тези, които само са съгласни назаем или други финансови трудности, които биха могли да бъдат избегнати, дори и само да се разбере този въпрос и да се намери подходящ наемодател, който в България е вече доста.

Въпреки това, условията на договора за наем за периода на разследването имат своите недостатъци. Най-малко, това е необходимостта да се изплатят аванс (обикновено sostavlyaet10-15% от стойността на лизинг обект), в резултат на използването на застраховка за обекта за своя сметка, и най-важното е, че липсата на собствеността на стоката до пълното му изплащане. Не забравяйте и за възможността за предсрочно прекратяване на договора от страна на наемодателя в случай на нарушения на различни условия по договора IP. Например, в случай на превозно средство, наемодателят може да предвиди за прекратяване на договора, когато забавяне на приемането на проверката, злополуки и т.н., така че, когато правите договор на стойност много внимателни към запознаване с условията за реализация.

лизинг, особено за различни форми на IP

Като цяло, има две схеми на лизинг обект за ползване, въз основа на които е възможно да се изчисли какво данъкът следва да се отбележи, предприемачески нюанси:

• наетият актив остава в баланса на лизингодателя.
• наетия актив се прехвърля в баланса на лизингополучателя.

Както и в първия и във втория случай, важното е със сигурност си струва да клауза в договора за лизинг като отделна позиция. Без значение от коя страна на наетия актив остава в баланса, държач за баланс трябва да го включи в съответната амортизация група. Счетоводство на операции в България се осъществява в съответствие със старите, но все още е валиден документ - "Насоки на отражението в счетоводните операции по договора за лизинг", одобрен със Заповед на Министерството на финансите на България от 17.02.97 N 15, и се използва PBU 6.1 и бизнес отдел 10/99.

Много важен момент е фактът, че консолидирането на лизинговия актив в баланса на лизингодателя, като последната може да включва сумата на данъка, платен от тях до имота в месечните плащания по договора за наемателя, така че този въпрос следва да се уточни преди сключването на договора. В допълнение, плащания по договора за наем на задължителен принцип подлежат на облагане с данък върху добавената стойност (ДДС).

По отношение на данъчни стимули за предприемачите на USN с "доходите намаляват с размера на разходите," Обектът според статията. 346.16.1.4 NC България е възможно да се намали данъчната основа в размер на плащанията по лизинга. Освен това, в някои случаи, някои IP се използва за такова намаление чл. 346.1.23 кодекс, според финансите писмото на Министерството на дата 07.22.10 N 03.11.11 / 207. За IP с обект "печалби", направени при разходите за договор за наем не са взети под внимание и, следователно, не се отрази на размера на дължимия данък.

Поради факта, че IP е най-КС, размерът на ДДС, което прави лизингодателя се отчитат SP в счетоводната стойност на имотите, машините и оборудването, включително и размера на плащанията по договора и покупната цена. В този случай, няма възможност за възстановяване на сумата на ДДС, платени от тях, което прави лизинг не е толкова привлекателен за uproschentsev за предприятието на USN. Затова при избора на лизингодателя трябва да изглежда за организация, която не води до увеличаване на цената на един бизнесмен срещу допълнително ДДС и други допълнителни разходи. В идеалния случай - да се намери една организация, която също е по опростената данъчна система, и следователно не включва ДДС в техните услуги.

В случай, че IP е в същото време в два режима - на USN и UTII лизинговите плащания се разпределят като разходи, пропорционално на тяхната дейност. В такава ситуация, лизинговите вноски за разходите не могат да бъдат недвусмислено, приписвани на определена дейност. Следователно, въз основа на нормата на възвръщаемост на всяко тримесечие, разходите са разделени в същото съотношение, както и такива, които имат най-pripadut UTII не могат да се лекуват на разходите, непризнати за USN. За да се проведе такова разделно счетоводство на приходите и разходите на двете данъчни системи реши да открие съответните подсметки, които ще отразяват сделки, свързани с различни дейности.

Като цяло, можем да кажем, че за компании, които са в най-опростени или специални режими, основното предимство на лизинговите услуги е, най-вече, либералната подход, лизингодателите до сделки с предприемачи, както и в скоростта на процедурата. В допълнение, лизингови компании често работят със собствените си доставчици (доставчици), които могат да предложат лизинг обект с добра отстъпка и други приятни екстри като застраховка или доставка.

Предприемачите да ОСНО, лизинг е добър инструмент за оптимизиране на данъци и в повечето случаи, един порядък по-евтино, отколкото заем.

Независимо от данъчната система, приложима IP, който сключва договора за лизинг, като правило, такова споразумение изисква нотариална заверка, което означава допълнителни разходи от 1% от договора. В зависимост от това какъв вид обект на лизинг, предоставени от договора, той може да доведе до допълнителни такси - например, в случай на лизингови автомобили, той ще бъде данък превозно средство.