Лизинг като форма на кредитиране - концепцията и класификация на финансовите услуги - кредитни продукти
Лизинг, участниците на лизинг, сделката
Лизинг се счита набор от правни и икономически отношения. Наемодателят придобива своя собственост, която е получател на заема, посочена в договора. След това лизингодателя позволява на получателя на услуги, за да си служи с вещта за известно време, срещу заплащане. В този случай, услугата получател си запазва правото да закупи имота.
Лизинг като форма на договор за заем предвижда, че собственикът е в състояние да изберете продавача на имота по свое усмотрение. Като обекти на лизинг оборудване стойки, автобуси, автомобили и други продукти.
Лизинг е изключително популярна форма на кредит. Процесът включва няколко страни. Първото парти е на наемодателя, или собственик на имота. Той беше този, който осигури на имота под наем при условията на договора за наем.
Втори обект на лизинг, сделката служи на наемателя или реалния ползвател на наетия имот. Те могат да бъдат юридически лица, независимо от собствеността. Третият обект на лизинг, сделката - това е продавача на имота, който продава оборудване, инструменти или друг доставчик на продукти (лизингодателя). Те могат да бъдат всяко юридическо лице. Разбира се, действителният брой на участниците на лизинг, сделката може да варира. Всичко зависи от конкретните икономически условия.
видове лизинг
Въз основа на състава на участниците, всички лизингови сделки могат да се разделят на преки и непреки лизинг. В собственик пряк лизинг директно доставя наетата вещ. Според експерти, като договор за наем отнема не повече от 5-7% от всички сключени договори.
Прехвърляне на собственост по лизингова непряко чрез посредник. Това може да бъде класически тристранни сделки (на доставчика - лизингодателя - лизингополучателя) или голяма работа с голям брой участници. Вторият вариант е често срещан във финансирането на големи проекти.
Говорейки за лизинг като форма на кредит, е възможно да се разпределят по финансов и оперативен лизинг. Финансовият лизинг е споразумение, което предвижда изплащане на лизинговите плащания. В този случай ние говорим за покриване на всички разходи, или голяма част от амортизационните разходи на оборудването, както и се появява в сделка допълнителни разходи. Обикновено това е финансовият лизинг е по-дълъг период на договора.
Ако говорим за оперативен лизинг, това се отнася и за лизинг. В този случай, общите разходи за плащания наемодател лизинг не са обхванати в продължение на само един от договора за лизинг. Припокриване става възможно само чрез създаването на множество лизинг.
Лизинг - един вид метод за инвестиции. В действителност, лизинг е дългосрочен договор за наем на имота, както движимо и недвижимо. Това е нещо като търговски кредит, който се предоставя на лизингополучателя. Лизинговият договор често се предвижда право на обратно изкупуване на имота.
Основни характеристики на лизинг
В нашата страна, използването на лизинг, е от голямо значение от гледна точка на обновяването на производствените мощности и подобряване на конкурентоспособността на предприятията. По този начин, лизинга като форма на инвестиция решава много важни икономически проблеми.
Субекти на лизинг, т.е. онези, които участват в този процес, то е лизингодател - юридическо лице да прехвърли собствеността на лизинговия договор лизингополучателят - юридическо лице получава имота за работа, а продавачът на наети активи - производство, производство оборудване.
Голямо предимство по отношение на други форми на инвестиции, е фактът, че заемът не е наличен паричен поток, който не винаги е лесно да се контролира, както и оборудване, което със сигурност ще бъде от полза за производството. Лизинг може да бъде два вида. Първият тип - Оперативният лизинг. В този случай, разходите за сметка на наемодателя не плащания наемател. Често това се определя от договора за наем. Вторият тип - финансов лизинг. В този случай, разходите на лизингодателя се възстановяват в пълен размер поради лизинговите плащания, а дори и повече - те носят печалба за лизингодателя.
Атрактивната лизинга като форма на инвестиция
Чрез използването на лизинговите компании могат да получат необходимото оборудване за производство, без значително капиталовите разходи. Що се отнася до дохода на лизингодателя, тя е съставена от новите си инвестиции и лизингови плащания. Лизинговите плащания се състоят от няколко компонента. На първо място, сумата от които е напълно или почти напълно покриване на разходите за наетата вещ. На второ място, в лизинговата вноска включва размера на заемите, които са били използвани за придобиване на собственост от страна на лизингодателя. На трето място, това е комисионна за лизингодателя. На четвърто място, наемодателят може да застрахова наетия имот, а след това се добавят сумата на плащанията по лизинга осигурителните вноски.