Лизинг като форма на капитал-инвестиционно финансиране

Лизингов пазар - разнообразна и разширяване, така че законът трябва да предвижда много по-голям брой форми на лизинг, както е посочено в литературата и се използват в международната практика.

Финансов лизинг - един от най-често срещаните видове в световната икономика на лизинг. Това е лизинг с пълно заплащане на стойността на имота. Периодът, за който имотът е прехвърлен за временно ползване, нахлувайки продължителност на срока на експлоатация и амортизация на всички или повечето от стойността на имота. Финансовият лизинг се базира на скорост и гъвкавост, така че е популярен сред клиентелата, прави търсенето на различни обекти на лизингово финансиране. Това също така улеснява използването на много различни форми на финансов лизинг, които са получили името на независимия (вътрешни, външни, рецидивиращо, права, разделен, шпил и т.н.). В бъдеще това ще бъдат обсъдени по-подробно само на видовете и формите на лизинг, които са по-подходящи за специфичните условия на работа на местни предприятия.

Оперативен лизинг се характеризира с това, че за периода на ползване на имота е значително по-кратък период на амортизация, и позволява на собственика на земята многократно прехвърляне на лизинг имущество. Освен това, наемателите често имат право на предсрочно погасяване на имота взето и като резултат са в състояние непрекъснато да се използва в производството на най-модерното оборудване. Въпреки това, честото подмяната на оборудването само от изключително печелившите дружества със значителни средства за техните инвестиции в производството. В допълнение, за оперативен лизинг, за разлика от финансовата лизингодателят има редица задължения, свързани с оборудването, - осъществява своята инсталация, монтаж и поддръжка. Подобна услуга, свързана с чести подмяна на оборудването не е достъпна за повечето фирми в критично финансово състояние. Предметът на оперативния лизинг, за финансово облагодетелстваните в бизнеса обикновено е оборудването с висока степен на остаряване.

Обратен лизинг - един вид финансова. Когато обратният лизинг собственик на имот първоначално е бъдещата лизингополучателя. Той беше този, който го продава на лизингодателя, а след това завършва с него договор за наем на имота. По този начин, първоначалният собственик получава от лизинговата компания на пълната стойност на оборудването или друго имущество, като си запазва правото на собственост, а само плаща периодични плащания за използване на оборудването. Такава схема лизинг може да бъде широко разпространена, че е в българските икономически условия, тъй като тя позволява на компаниите, които изпитват остър недостиг на оборотен капитал, да ги пълнител за сметка на реалните плащания на вноски.

По този начин основните предимства на лизинг са:

1. осигурява финансиране за инвестиционните операции в пълен и не изисква незабавното извършване на плащанията, която ви позволява да закупите скъпи активи, без отклоняване на значителни средства от стопанска дейност;

2. официално предприятието по-лесно да се получи активи за отдаване под наем, отколкото заем за покупката си като обект на лизинг с достатъчна ликвидност може едновременно да действа като депозит;

3. по-гъвкав начин, освен чрез заем, тъй като тя дава възможност на двете страни да развиват удобна схема на плащане (например лизинговите плащания могат да бъдат направени след получаване на приходи от продажбата на стоки, произведени в оборудването под наем, се вземат предвид сезонността на бизнеса и т.н.);

4. тя дава възможност за различни форми и видове софтуер;

5. намалява рисковете, свързани с правото на собственост на активи;

6. Лизинговите плащания са за сметка на производствените разходи (разходи) на наемателя при пълно и съответно намаляване на облагаемата печалба;

7. Активи получили, като правило, не са изброени в баланса на лизингополучателя, че го освобождава от плащане на данък собственост;

8 предвижда възможността за получаване на квалифициран сервиз и поддръжка, както и другите.

Недостатъци на лизинг, включват следното:

1. крайната цена на лизинг, обикновено се получава по-висока от закупуване на оборудване на кредит;

2. необходимостта от авансово плащане в размер на 25-30% от стойността на сделката; икономически инвестиции плащане лизинг

3. Плащанията са задължителни и са направени своевременно, независимо от състоянието на оборудването и резултатите от дейността;

4. Ползите от ускорена амортизация начисляват на лизингодателя;

5. увеличаване на финансовите рискове на предприятието;

6. изисква допълнителни гаранции или обезпечение;

7. сложност правна сделка и др.

Предимства на лизинга за лизингополучателя:

1. чрез лизинг, фирмата е в състояние да реши проблема с недостиг на средства за закупуване на оборудване;

2. предоставянето на лизинговите вноски за разходите за производство може да се намали данъчната основа за облагане на доходите;

3. участниците лизингови операция може да се използва ускорена амортизация с коефициент не повече от 3;

4. Договорът позволява на лизингополучателя по-бързо обновяване на производствените мощности;

5. лизингодателите имат добра маркетингова информация за пазара и качествените характеристики на стоките;

6. За разлика от кредита за изплащане на възстановяване е възможно под формата на стоки, произведени в получената от договора за лизинг;

7. гъвкавостта на лизинговите плащания, като се има предвид естеството на използването на лизинговия актив, използването на термина;

8. малката вероятност за провал на наемателя да изпълни задълженията, произтичащи от договора за наем;

9. възможността за получаване на освобождаване от плащане на мита в случай на международна схема за внос на финансов лизинг.

Предимства на лизинга на наемодателя:

1. безопасност на сделката - собствеността на актива остава с лизингодателя.

2. Последователност разходи - разходи и инвестиции, доходите са успоредни.

3. ясно дефиниране на минималните лизингови плащания.

4. Намаляване на негативните ефекти от промените в пазарните условия - са установени дългосрочни отношения с потребителя и са относително стабилни лизингови плащания.

5. възможността за използване на данъчни стимули.

За да обобщим, можем да заключим, че лизингът е от полза, особено за бизнес, благодарение на оптимизацията на данъчното облагане, както и за хора, които по някаква причина не желаят присъствието на имота в имота. От финансова гледна точка за обикновените хора на, лизинг е по-скъп начин да се купуват стоки от надплатената сума на кредита за един продукт в този случай е по-голяма.

Ако сте открили грешка в текста, маркирайте думата и натиснете Shift + Enter