Лизинг като форма на финансиране на инвестиционната активност - studopediya

Лизинг. При отдаване под наем се реализира кола под наем или закупени оборудване лизингодателите по наемателя с оглед тяхното използване в производството, като същевременно се запази собствеността върху тях от страна на наемодателя за целия срок на договора. В най-общ вид, същността на лизинг, сделката се състои от:

Наемателят още няма налични средства се отнася до лизинговата компания с предложение за сключване на лизингова сделка, при която лизингополучателят избира продавачът има необходимия имота. Лизингодателят го придобива в имота и трансферите на лизингополучателя за временно притежаването и използването на договореното възнаграждение. В края на срока на лизинговия договор, в зависимост от условията на наемателя може да закупи сделка на остатъчната стойност на обекта, ново споразумение, връщане на обекта на лизингова компания сделка. Основните предимства на лизинг като средство за набиране на капитал, са както следва:

- В лизинг, фирмата може да получи наетия имот и да започне своята работа без отклоняване на значителни суми от икономическа циркулация

- Лизинг ви позволява да обновите евтино оборудване и технологии на производство, за да се тества оборудването с пълния си плащане, както и в случаите на сезонна работа за използване на наетия имот само толкова дълго, колкото е необходимо.

- Процесът на производство и договор за лизинг по-малка степен със свързаните с тях допълнителни гаранции в сравнение с банков кредит, тъй като софтуер лизингова сделка е самата екипировка под наем.

- Имотът на споразумението за лизинг лизингодателят се записва върху плащанията по баланса и лизинг са за сметка на текущите разходи, извършени от лизингополучателя, т.е. на производствените разходи, което намалява облагаемата печалба.

Особености на лизинг се различава от традиционната форма на лизинговия договор са както следва:

- При сключването на сделката за лизинг, за разлика от отдаване под наем на предмета на договора не може да бъде земя и други природни обекти.

- На наемателя на миналото традиционните задължения на купувача, определен мита наемател, свързани с придобиването на имоти, застраховане, поддръжка, сънливост, и т.н.

- Наемателят има право на избор на доставчик и вида необходимо оборудване.

- След приключване на договора, на наетия актив на лизингополучателя може да предаде имота на остатъчната стойност.