Лизинг форма на кредит

Нови форми на кредитните отношения са лизингови и ипотечни форми на кредит. В световната практика, терминът "лизинг" се използва за означаване на различни видове сделки, които се основават на отдаване под наем на стоки за дълготрайна употреба. В зависимост от периода на срока на договора, има три вида лизингови сделки:

краткосрочни лизинг (наемане) - за периода от един ден до една година;

средносрочно отдаване под наем (hayring) - за период от една до три години;

дългосрочен договор за наем (лизинг) - за период от три до 20 години или повече.

Съгласно договора за наем обикновено се разбере дългосрочен договор за наем на машини и съоръжения или на лизинг на машини и оборудване, закупено от лизингодателя на лизингополучателя, за целите на тяхното използване в производството, като същевременно се запази собствеността върху тях от страна на наемодателя за целия срок на договора. Освен лизинг може да се разглежда като специфична форма на финансиране на инвестициите в дълготрайни активи чрез посредничеството на специализирана лизингова компания, която придобива имот за трето лице под наем дългосрочно. По този начин, на лизинговата компания е всъщност поддава на наемателя.

Обект на лизинг служи всяко движимо имущество (машини, оборудване, превозни средства, инструменти Infor-Matic) и недвижимите имоти (сгради) собственост, свързани с дълготрайни активи, и е предмет на продажба.

Разграничаване видове лизинг, в зависимост от:

от възрастта на имота,

начина на придобиване;

отношението към наетия имот;

тип финансиране.

По отношение на работата и срока на амортизация на наетия имот е разделен на оперативния и finansovyy.Operativny лизинг включва приписването на имота за срок от по-малко от пълен мандат amortizatsii.Finansovy лизинг отразява прехвърлянето на имота за срок от пълна амортизация (столица лизинг или нетна пълно заплащане).

Според методите на придобиване на имота е директен лизинг, продавач лизинг, обратен лизинг. Pripryamom лизинг лизингодателят придобива собственост на производителя за доставка на имота на потребителя в наема. Prilizinge производител наемодател, финансиран от производителя, който изпълнява две функции: Продавачът на обекта на лизинг и lizinogopoluchatelya дясното лизинг sublizinga.Vozvratny характеризира продажба вече е част от собственото си имущество лизингова компания при подписването му договор за наем.

По отношение на наетия имот razlichayutchisty лизинг. когато допълнителните разходи за поддръжка на наетия обект отвежда потребителя ipolny лизинг. когато лизинг поддръжка обект произвежда лизингодателя.

На територията на лизинг дейност е вътрешен и международен.

форма Ипотечен кредит

Ипотечен кредит. издадено в рамките на гаранцията на недвижими имоти, включително собственост върху земята, тя е една от формите на кредитиране, осигуряване на надеждни транзакции. Собственост на земята включва в пазара на кредити за предприятия и хора, които притежават приватизираните апартаменти, парцели в регулация, жилища.

Ипотечен кредит играе голяма роля при замяната на публични източници на финансиране на нуждите на предприятията и жилища банков кредит на надеждна основа. Неговото развитие помага за изграждане на инвестиционната активност на стопанските субекти в условията на недостиг на кредити в дългосрочен план, високи равнища на инфлация.

ипотечното кредитиране система включва две области:

директни ипотечни кредити на стопански субекти и граждани;

ипотечни кредити за продажба на вторичния пазар (ипотеки), което осигурява допълнително мобилизиране на ресурси за кредитиране.