Лично данък общ доход, данък общ доход, правни технически подробности

Как да не плащат данък върху личните доходи: как да се запишете на данъци

След възраждането на нашата частна собственост, ние веднага бяха свикнали с формулата "имат свойството. - за плащане на данъци" Но това не беше достатъчно за нашия бюджет, а има и друга формула: "ще бъде собственик на имота или да се отървете от? - данък върху заплатите! ". А основната задача на данъкоплатеца е решението на въпрос те не плащат данък върху личните доходи.

Този данък облага приходите ни, защото всички приходи се смята за придобит. Има закон на изключение от правилото, което ни освобождава от данък върху личните доходи, които вече ги разглеждаме. Ето защо, ако имате намерение да придобие собственост върху имота, или обратно, за да позволите на другите да притежават, да изберат най-евтиния вариант.

Как да не плащат данък върху личните доходи на дарения на недвижими имоти

Един от вариантите на придобиването на недвижими имоти - е да я получите подарък, който включва данъкът върху доходите на дарението, което е 13% от стойността на имота.

Възможно ли е да се избегне данък подарък? Лесно. За да направите това, донора и реципиента, просто трябва да бъдат близки роднини. Според близки средства: съпрузи, родители, деца, братя, сестри, баби и дядовци и внуци.

Семейните връзки се поддържат от съответните документи: удостоверение за раждане, удостоверение за сключен брак, решението на съда и други.

Договорът трябва да бъде направено в писмена форма и не е задължително нотариално заверено.

И не забравяйте, че предметът на дарението се случва, когато животът на донора, тук и сега. Осигуряване в договора, че имотът се предлага в замяна на нещо или подарък задължава дареният да направи в полза на даващия всяко действие, не е възможно, тъй като дарението на договора е безвъзмездна сделка, което означава, че донор дава на имота, а в замяна на това получава нищо.

И не забравяйте да се регистрирате своя договор и прехвърляне на собствеността в регистрацията камара. В противен случай, желанието да се направи подарък и остава желанието.

Как да не плащат данък върху личните доходи от продажбата на недвижими имоти

С продажбата на недвижими имоти е една и съща история - данък печалба от 13%, а това, аз ви казвам, не малка сума. Не се притеснявайте, и има вратичка.

Ако имате имот за повече от 3 години, когато му данък върху продажбите не ви е страх. Ако до 3 години, не е продължило и са решили да се отървете от досадното имота, не бъди алчен и не го продават по-скъпо от 1 милион рубли. Той също така спестява трудно спечелените 13%.

Разбира се, 1 милион. Абсурдно сума в нашите цени за недвижими имоти, но за да не плащат данък на страната подценява реалната стойност и точката, в стойността на договора не повече от 1 милион.

Основното нещо тук не е да се включат. Ако стойността на разликата наистина не е голям, този брой може да отиде. И ако реалната стойност на 7 млн. И 999 хиляди души в договора. Това е най-малкото подозрително. Данъчна проверка в този случай, не без участието на полицията, вие stryasot не само данък, но дузпа.

В договора за покупко-продажба на недвижими имоти е в писмен вид, но това е част от нотариус вече по преценка на страните. И разбира се, държавна регистрация на прехвърляне на собственост или договор си безполезен къс хартия.

Как да не плащат данък върху личните доходи на наследен имот

Тук системата е същата, както в дарението: директно 13% данък върху доходите на физическите лица не е обект на полученото имущество по наследство. Единствената разлика е, че всички освободени от данъци на наследниците на починалия, наречени да наследяват по закон или по завещание, независимо от степента на родство.

Въпреки това, въпросът за удостоверения за наследници все още трябва да плати държавна такса, чийто размер зависи от точно по същия начин на връзката:

- наследници на първия и втория опашки, за да платят 0,3% от стойността на наследен имот, но не повече от 100 хиляди рубли .;

- наследници степен родство с други - 0.6%, но не повече от 1 милион ..

За да се направи оценка на имота получили, за да се изчисли размерът на таксата може да бъде в ОТИ. Занаятчийски независими оценители оценяват.

Как да не плащат данък върху личните доходи от продажбата на превозното средство

В този случай имотът не е придобит и отчужден. Но мисля, че тази информация ще бъде от полза за всички, тъй като продажбата на колата, ние също получи облагаемия доход.

Докато колата - тя също е на имота, въпреки че движимо, но не по-малко ценен, притежаването на повече от 3 години и ви освобождава от плащането на данъци, когато са продадени.

Но това не е всичко: ако продажбата на колата не получите приходи, а именно, да го продават по-евтино, отколкото е купил, данъкът не са застрашени. В този случай, трябва да изпратите на данъка документирано липсата на данък върху доходите не може да се избегне по друг начин.

Ако сте собственик на автомобил по-малко от 3 години и изведнъж реши да продаде, тогава ще трябва да плати данъка, но е възможно за "намалена цена", когато се плаща данък върху личните доходи, имате право на приспадане на данък в размер на 250 хиляди рубли .. Това означава, че от постъпленията от продажбата трябва да се извади 250 000 и получената разлика, умножена по 13%. - Това ще бъде вашият данък върху доходите.

В този случай, трябва да се подава декларация за намаляване на данъци, заедно с всички подкрепящи документи, които ще спестят прилична сума пари.

Съответно, данъкът също не се изплаща, ако стойността на продажбата на колата не надвишава 250 хил. Рубли.

Приспадане на данък при продажбата на автомобили се дава неограничен брой пъти в живота си, но в една календарна година - само веднъж.

Така че, ние погледна 4 спестявания приходи примери, които ще ви помогнат в бъдеще придобиване или продажба на имота, без излишни финансови загуби, но трябва да бъда честен данъкоплатец.

Огромен хуманното отношение към вас, вашият адвокат.

Материалът се основава на изкуството на правила. 217, 220, 333.24 на Данъчния кодекс.