Легитимира samozastroy, извадете samozastroy как да се легализира легализира експерт samozastroy агенция

15% отстъпка за провеждането на всички изпити за възрастни

Безплатна консултация по всички аспекти на изпитите tel.8-928-194-0381

Оперативна обучение по съдебна медицина прегледи

Задължително защита на съдебното опита му в съда

Подготовка изрично експертни съвети на клиентите

Samozastroy, незаконно строителство

В чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс на българина даде категоричен отговор на въпроса, какво samozastroy, или в съответствие с правната терминология незаконно строителство.

Неразрешено сграда - сграда, съоръжение или друга структура, която е:

- построен върху земя, която не е предвидено по предписания начин;

- построен върху парцел, разрешено използването на който не позволява изграждането на него на обекта;

- построен без получаване на необходимите разрешения;

- изградени в нарушение на правилата за градско планиране и изграждане.

По очевидни причини, този, който е построил samozastroy, законът не се заемем с нея права на собственост (не могат да продават, даряват, лизинг или вземе със себе си и други сделки) и, като цяло, като санкция за негова сметка трябва да носи такава конструкция, независимо дали е къща или гараж.

Неразрешено строителство като цяло нещо негативно. Но поради трудности при получаването на разрешителни за строеж и други необходими документи, както и възможността впоследствие да се легитимира samozastroy по съдебен ред или по друг начин, в нашата страна, изграждането на сгради, постройки или други структури, които могат да бъдат приписани на незаконно строителство - доста често срещана практика.

В този контекст въпросът за това как да се отстранят samozastroy или повече правилен-легитимира неоторизиран строителството, е важно за много хора.

Видове неоторизирани конструкции.

Отговаря на няколко основни типа samozastroya:

-в землището на неговия законен собственик построена сграда, конструкция или друга структура, без специални разрешителни за строеж. Обикновено, това е стари къщи, когато в тяхната конструкция не трябва да получат всички разрешения, жилището е ново строителство, вилни или малки търговски обекти. Родителите на голям парцел може да построи къща за децата. Има случаи, когато голяма площ на собственика е изграждането на нова къща за продажба.

- изграждането на големи търговски сгради може да бъде много трудно да се получи всички необходими документи. Този процес може да отнеме много време, така че разработчиците да започнат събирането на документи, разрешителни, едновременно с началото на строителството. Такъв обект би било незаконно преди времето, когато не всички документи ще бъдат събрани. Но от друга страна, ако сградата е построена, тя е по-лесно да се получи разрешителни и легализира samozastroy.

- сграда или конструкция, изградена върху неподаването на установената процедура урегулиран поземлен имот. Разбира се, това може да бъде решен от ситуация, в която земята разпределени през 90-те години, той не е проектиран правилно. Но той също така може да бъде неразрешен окупация на земя. В първия случай на неразрешена сграда може да се легитимира samozastroy. във втория случай предприемачът почти сигурно е длъжен да плати наказанието за неупълномощено дейност, както и за своя сметка, за да разруши сградата. Вие не може да се построи сграда върху земя под наем. В този случай, собствеността на това може да издава само на собственика на сайта, както и на разработчика може да поиска обезщетение за понесени строителни работи;

- сграда, построена в нарушение на правилата за градско планиране и изграждане. Например, индивидуална къща, в съответствие с Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. трябва да има не повече от 3 етажа, като не може да прекрачи червената линия по улиците и т.н. С цел да се легитимира този samozastroy вероятно, собственикът ще бъде задължен да го приведе в съответствие с нормативната уредба на градската среда. В този случай, за да се докаже такова съответствие или несъответствие, независимите експерти, трябва да бъдат включени в изграждането и осъществяването на този преглед.

Как да се легализира samozastroy?

Основният начин да се легитимира samozastroy (премахнете samozastroy) е собственик отивайки в съда.

собствеността на незаконно строителство, могат да бъдат признати от съда в съответствие с клауза 3 на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс.

Първото и най-важно условие за това - неоторизиран строителството, е бил в собствеността, живота се наследяват, притежание или постоянно (неограничено) употреба на лицето, което е извършено строителството изисква земята, върху която е построена.

Ако сайтът е изграден от друго лице, собствеността на samozastroy все още може да се направи само за собственика на земята (или който и да е собственик го други предписани права). В този случай собственикът на земята трябва да се компенсират разходите за строителство.

По този начин, за узаконяване samozastroya и регистрация на собствеността на незаконно строителство зависи от наличието на права върху земята. Но съществуването на право на парцела не е единственото условие да се легитимира неразрешеното строителство.

Също така трябва да бъде едновременно спазване на следните условия:

- лице, което извършва строителството, срещу земя, позволено, което позволява изграждането на обект върху тях;

- в деня на подаване на заявлението до сградата на съда в рамките на параметрите, установени от документацията за териториално планиране, използването на земята и развитие, или задължителните изисквания за строителните параметри на правилата, съдържащи се в други документи;

- спестяване на строителството не нарушава правата и законните интереси на други лица, и да не застрашават живота и здравето на гражданите.

Последните две от тези точки предполагат задължително при подаването на иск пред съда, за да премине експертно становище по същото време. Експерт или други експертни организации, направени от агенцията.

Докладът на експертната проведе изследване на строежа (samozastroya) за спазване на строителните правила (за изрезки от), санитарните норми (SanPiN), изискванията за градско планиране и други нормативни актове.

В допълнение, при разглеждането на отговор е даден липса на нарушения на правата и интересите на трети лица в хода на експлоатация на съоръжението, както и не съществува опасност за живота и здравето на гражданите.

С положителен Експертното заключение съда обикновено прави положително решение да легитимира неоторизиран строителството. За да извършите необходимата експертиза да предостави експертна агенция ЕКСПЕРТ следните документи:

-кадастралната паспорт в земята;

-удостоверение за регистрация на собствеността на земята, или извлечение от ОПГ;

- технически паспорт на строежа на обекта;

- документи, потвърждаващи връзката с етажна жилищна архитектура;

Освен това е необходимо да се осигури достъп до експертни обект за лична проверка и преглед.

Цената на изпита за легитимен samozastroy зависи от характеристиките на конструкцията на обекта и е 10-15 хиляди души.

По-долу са примерни молба за узаконяване на незаконно строителство и Секция "заключенията" на на един от изпитите, с който легитимира samozastroya- къща. построена в Ростов на Дон.

Исковата молба в съда към узаконяване незаконно строителство

Сключване на експерт агенция строителство "Експерт"
към узаконяване незаконно строителство на жилищен блок